Дело №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

28 декабря 2011 года г.Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи: Радикевич З.М.,

С участием: истца Карпова М.А.,

Его представителя: адвоката Ивановой Н.Л., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от <дата обезличена>,

Ответчика: Мухарямовой А.А.,

Ее представителя: Харичковой Е.М., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от <дата обезличена>,

При секретаре: Ефименко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова М. А. к Мухарямовой А.А. о взыскании денежной суммы, возврате имущества,

Встречное исковое заявление Мухарямовой А.А. к Карпову М. А. о взыскании денежной суммы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Карпов М.А., обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Мухарямовой А.А., о взыскании денежной суммы, указав, что в <дата обезличена> он по договору аренды передал ответчику имущество на общую сумму <данные изъяты> (53 позиции), а именно:

1. телевизор жидкокристаллический «LG», 1 шт., стоимостью <данные изъяты>

2. видеопроигрыватель (DVD плеер) «LG», 1 шт., стоимостью <данные изъяты>.;

3. микрофон «PHILIPS» модель MD110 – 2 шт. по <данные изъяты> руб., итого <данные изъяты>

4. кабель удлиняющий к микрофонам НАМА 43300 – 2шт. по <данные изъяты>., итого <данные изъяты>

5. Диски DVD – 2 шт. по <данные изъяты>. 3 шт. по <данные изъяты>. по 1 шт. по <данные изъяты>., <данные изъяты>. <данные изъяты> итого <данные изъяты>

6. кронштейн для крепления LCD телевизоров модель 3005-PNR – 1 шт. стоимостью <данные изъяты>.;

7. Столешница круглая ламинат (барные столики) – 2 шт. по <данные изъяты>., итого <данные изъяты>.;

8. подстолье Тонда (к барным столикам) – 2 шт. по <данные изъяты>., итого <данные изъяты>.;

9. витрина сборная (БЕСТО плюс ИНРЕДА полки) – стоимостью <данные изъяты>

10. бассейн надувной с джакузи «Лей зэт-спа» - 1 шт., стоимостью <данные изъяты>.;

11. корзина плетеная – 1 шт., стоимостью <данные изъяты>.;

12. Зеркало квадратное Икеа Колиа 60 на 6 – 1 шт. – <данные изъяты>

14. подушки на стул Икеа Амалиа – 10 шт. по <данные изъяты>., итого <данные изъяты>.;

15. коврик Хэппи – 1 шт., стоимостью <данные изъяты>

16. Карниз (светло-голубой) – 2 шт. по <данные изъяты>., итого <данные изъяты>.;

17. подставка для душа – 2 шт. по <данные изъяты>., итого <данные изъяты>

18. штора душевая – 2 шт. по <данные изъяты>., итого <данные изъяты>

19. шапка для бани Ева – 7 шт. по <данные изъяты>., итого <данные изъяты>.;

20. набор Маска плюс ласты – 1 шт., стоимостью <данные изъяты>

21. часы настенные кварцевые Алмаз – 1 шт., стоимостью <данные изъяты>

22. часы настенные металлические Икеа Пугг – 1 шт., стоимостью <данные изъяты>

23. стол бильярдный модель «Модерн-Люкс» сер. № в собранном виде, 1 шт., стоимостью <данные изъяты>.;

24. кий бильярдный раминовый РП-1 4 шт. по <данные изъяты>., итого <данные изъяты>.;

25. комплект шаров для бильярда Ф68мм – 1 комплект стоимостью <данные изъяты>.;

26. полка под кии универсальная К-7 – 1 шт., стоимостью <данные изъяты>

27. чехол для бильярдного стола влагостойкий – 1 шт., стоимостью <данные изъяты>

28. треугольник для бильярда пластиковый – 1 шт., стоимостью <данные изъяты>.;

29. стул барный – 4 шт. по <данные изъяты>., итого <данные изъяты>.;

30. жалюзи деревянные в бильярдную комнату Линдмон – 2 шт. по <данные изъяты>., итого со скидкой <данные изъяты> руб.;

31. шланг прозрачный – 1 шт. – <данные изъяты>

32. шланг для бассейна Спирабел 2,5 м. – 1 шт. стоимостью <данные изъяты>

33. термометр для бассейна – 1 шт., стоимостью <данные изъяты>.;

34. термометр для сауны - 1 шт., стоимостью <данные изъяты>.;

35. шлепанцы резиновые Эва (женские и мужские) – 14 пар по <данные изъяты> руб., итого <данные изъяты>.;

36. халат купальный Икеа Драгби – 15 шт. по цене <данные изъяты>., итого <данные изъяты>.;

37. кружка чайная (прозрачное стекло) – 8 шт. по <данные изъяты>., итого <данные изъяты>

38. столовый набор Икеа (24 предмета) Фернуфт – 3 набора по <данные изъяты>., итого <данные изъяты>

39. тарелка малая (темное стекло) – 6 шт. по <данные изъяты>., итого <данные изъяты>.;

40. тарелка большая (темное стекло) – 6 шт. по <данные изъяты>., итого <данные изъяты> руб.;

41. Набор «Луна» рюмок водочных (6 предметов) – 4 набора по <данные изъяты>., итого <данные изъяты>

42. доска разделочная круглая (дерево) – 1 шт. <данные изъяты>.;

43. чайник заварочный 0,75 л. Катерина Ветта – 2 шт. по <данные изъяты>., итого <данные изъяты>

44. швабра по 1 шт. по <данные изъяты> по <данные изъяты>., итого <данные изъяты>.;

45. кипятильник «GASTRORAG» модель PCF – 50 НМ – 1 шт., стоимостью <данные изъяты>.;

46. поднос – 1 шт. <данные изъяты> руб. и 1 шт. <данные изъяты>., итого <данные изъяты>

47. кассета-полотенцедержатель для отдельных бумажных полотенец – 1 шт., <данные изъяты>.;

48. штора рулонная Икеа Энье – 1 шт., стоимостью <данные изъяты>.;

49. стеллаж Икеа Экспедит - 1 шт. <данные изъяты>.;

50. ковш 1 л. – 2 шт., стоимостью <данные изъяты>.;

51. шайка 8 л. – 1 шт., стоимостью <данные изъяты>.;

52. Корзина Икеа Коттебу – 3 шт. по <данные изъяты>., итого <данные изъяты>.;

53. дерево искусственное ананасовое – 1 шт. – <данные изъяты>., ИТОГО: <данные изъяты>

Имущество было приобретено <дата обезличена> в <адрес обезличен>, он данным имуществом не пользовался, абсолютно новым передал его ответчику. Имущество представляло собой комплекс предметов, предназначенных для оборудования бани.

Условия договора аренды были согласованы устно, в письменной форме договор аренды не заключался в связи с уклонением ответчика от подписания договора. За пользование имуществом ответчик ежемесячно платила ему арендную плату в размере <данные изъяты>.. В период с <дата обезличена> года ответчик выплатила ему арендную плату в размере <данные изъяты>.(по <данные изъяты>. ежемесячно). В феврале <дата обезличена> между ними была достигнута договоренность о выкупе ответчиком арендованного имущества по цене <данные изъяты> Однако до настоящего времени ответчик имущество не выкупила и не возвратила, продолжая пользоваться им по своему усмотрению. Истец просит суд взыскать с ответчика Мухарямовой А.А. <данные изъяты>, из которых <данные изъяты>. - сумма неосновательного обогащения (по <данные изъяты>. ежемесячно) за пользование имуществом за период с <дата обезличена>; <данные изъяты>. – действительная стоимость переданного имущества с учетом износа.

Ответчик Мухарямова А.А. обратилась к Карпову М.А. со встречным исковым заявлением о взыскании денежной суммы <данные изъяты> указав, что фактически между нею и Карповым М.А. был заключен в устной форме договор купли-продажи имущества, согласно которому она приобретала у него имущество: бильярдный стол в собранном виде, кий бильярдный рамированный – 4 шт., комплект шаров для бильярда, колка под кий универсальная, чехол для бильярдного стола влагостойкий – 1 шт., треугольник для бильярда пластиковый – 1 шт., стул барный – 4 шт., столешница круглая ламинат (барные столики) – 2 шт., подстолье тонда (к барным столикам) – 2 шт., бассейн надувной с джакузи – 1 шт., телевизор жидкокристаллический - 1 шт., кронштейн для крепления телевизора – 1 шт., дерево искусственное ананасовое – 1 шт., Указанное имущество было оценено в <данные изъяты>., которые она передала ответчику. В свою очередь Карпов М.А. отказался передать ей документы и чеки на вышеназванное имущество. Поскольку в настоящее время ответчик отказывается от совершенного между ними договора купли-продажи имущества и требует его возврата, следовательно, денежные средства в сумме <данные изъяты>. являются неосновательным обогащением, которые она просит взыскать с ответчика, а также проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

В судебном заседании истец Карпов М.А. исковые требования изменил. Просил суд взыскать с ответчика Мухарямовой А.А. <данные изъяты> руб., в качестве арендной платы за период с <дата обезличена> (по <данные изъяты>. ежемесячно х 7 месяцев) обязать ответчика вернуть ему имущество, перечисленное в исковом заявлении (53 позиции) на общую сумму <данные изъяты> руб.

В обоснование исковых требований показал, что имущество им приобреталось <дата обезличена>, поскольку Мухарямова А.А., заключив договор аренды бани с Администрацией ГО Краснотурьинск, предложила ему в качестве инвестиций приобрести имущество для сауны и самостоятельно оказывать услуги в финской сауне. Согласно устной договоренности с Мухарямовой А.А., он и его гражданская жена <ФИО>1 начали самостоятельно предоставлять услуги в финской сауне: встречать посетителей, брали от них платежи, выдавая по их требованию квитанции от имени Мухарямовой А.А.. Для оказания услуг им было приобретено вышеназванное имущество. Они платили Мухарямовой А.А. арендную плату, он предлагал заключить Мухарямовой А.А. письменный договор, но она уклонялась от его заключения. Самостоятельную деятельность они вели в <дата обезличена>. Но затем в связи с возникшими разногласиями они прекратили деятельность, предложив Мухарямовой А.А. данное имущество взять в аренду. Договор в письменной форме заключен не был, поскольку Мухарямова А.А. отказалась подписать проект, подготовленный им. Акт приема-передачи имущества также не был составлен. Согласно устной договоренности Мухарямова А.А. ежемесячно уплачивает им арендную плату в размере <данные изъяты>. руб.. Размер арендной платы был определен исходя из прибыли за <дата обезличена> от работы финской сауны, поделенной пополам (1/2 часть от прибыли им, 1/2 часть от прибыли – Мухарямовой А.А.). С <дата обезличена> по <дата обезличена> Мухарямова А.А. в счет арендной платы выплатила им <данные изъяты>. (<данные изъяты>. х 4 месяца). В <дата обезличена> <дата обезличена> по телефону между ним и Мухарямовой А.А. была достигнута договоренность о выкупе ею арендованного имущества за <данные изъяты> <дата обезличена> он подготовил проект договора купли-продажи и направил его на согласование на адрес электронной почты дочери Мухарямовой А.А.. Однако договор подписан не был. В счет уплаты за имущество Мухарямовой А.А. было выплачено еще <данные изъяты>.: в <дата обезличена> по <данные изъяты>.. Поскольку это противоречило достигнутой устной договоренности о выплате Мухарямовой А.А. до конца <дата обезличена> года всей суммы <данные изъяты> руб., он потребовал вернуть ему имущество, но Мухарямова А.А. отказалась вернуть имущество. Он просит суд удовлетворить его исковые требования.

Встречные исковые требования Мухарямовой А.А. он не признает, поскольку первоначально был заключен договор аренды, а не купли-продажи имущества. Когда они прекращали деятельность, он несколько раз на личном автомобиле увозил в коробках личные вещи. Он предложил Мухарямовой А.А. взять в аренду вышеназванное имущество (53 позиции), но Мухарямова А.А. отказалась брать некоторые вещи, в частности: заварочные чайники, шлепанцы, халаты. Поскольку ему это имущество тоже не было нужно, он оставил его наряду с другим имуществом, которое согласилась принять в аренду Мухарямова А.А.. Действительно, Мухарямова А.А. просила передать ей чеки на товар, но он отказался их предоставить. Список переданного им в аренду имущества составлен по чекам, в которых указано приобретаемое им имущество не только для бани, но и для личного пользования, а также продукты питания.

Представитель истца Карпова М.А. – адвокат Иванова Н.Л., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от <дата обезличена>, в обоснование исковых требований пояснила, что до начала деятельности Карпова М.А. в финской сауне были только стол и лавки. Все имущество было приобретено Карповым М.А. и передано после прекращения деятельности по устному договору аренды Мухярямовой А.А.. После его выезда ничего не изменилось, финская сауна продолжала функционировать. Данное обстоятельство подтверждает, что имущество не было вывезено, а передано в аренду. Поскольку, несмотря на имеющуюся договоренность о выкупе имущества за 145 тыс. руб., Мухарямова А.А. не выплатила его стоимость, но продолжает пользоваться имуществом, она должна возместить Карпову М.А. арендную плату в размере <данные изъяты>. и вернуть имущество.

Ответчик Мухрямова А.А. исковые требования не признала. В обоснование возражений пояснила, что знает Карпова М.А. с <дата обезличена>, он работал юристом, оказывал ей услуги по заключению договора аренды бани с Администрацией ГО Краснотурьинск. <дата обезличена> года баня была открыта, все помещения были готовы, в том числе: общая баня и 3 сауны. У Карпова М.А. возникло желание подзаработать, и они договорились, что он возьмет 2 сауны: финскую и турецкую, займется их «раскруткой». Он привлек свою гражданскую жену <ФИО>1 и они начали привлекать клиентов, брать с них плату, предоставлять услуги, в том числе: по подаче чая, напитков. Начали приобретать имущество самостоятельно, по своему усмотрению, не согласовывая с ней. Она с ними не ездила, не закупала имущество, не просила их купить какое-либо имущество. Карпов М.А. купил и установил бильярд, телевизор, бассейн. Она не просила его приобретать имущество для бани в виде посуды, халатов, сланцев и другое, поскольку у них данное имущество было закуплено на весь объект. Завозя и устанавливая имущество, Карпов М.А. документов, перечней имущества ей не давал. Самостоятельно Карпов М.А. работал 2 месяца, но впоследствии начали возникать конфликты из-за отказа Карпова М.А. оплачивать коммунальные платежи, по уборке сауны, его отказа подчиняться администратору и др. Договор субаренды она заключить не могла, поскольку у нее не было такого права по договору аренды с Администрацией ГО Краснотурьинск, а также потому, что обязанность по соблюдению санитарных правил лежала на ней. Они договорились с Карповым М.А., что совместная деятельность невозможна. Он предложил ей купить: бильярд, телевизор, бассейн и другое имущество за <данные изъяты>. в рассрочку. Она согласилась и сказала, что будет выплачивать в рассрочку, когда будут деньги. Письменный договор и акт приема-передачи не был заключен, так как Карпов М.А. отказался представить документы и чеки. В настоящее время она выплатила ему <данные изъяты>. и поэтому исковые требования не признает. Приобретать имущество (53 позиции) она его не просила. Он сам решил подзаработать на клиентах, беря с них плату, занимаясь «раскруткой» сауны. Она просит суд отказать Карпову М.А. в удовлетворении исковых требований, поскольку договора аренды имущества между ними не заключалось. Поскольку Карпов М.А. отказывается от заключенного ранее договора купли-продажи имущества, подтверждая факт получения от нее денег, она просит удовлетворить ее встречные исковые требования.

Представитель ответчика Мухарямовой А.А. – Харичкова Е.М., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от <дата обезличена>, пояснила, что какой-либо договоренности об аренде, указанного в иске имущества, между Мухарямовой А.А. и Карповым М.А. не могло быть достигнуто. Изложенная истцом ситуация является абсурдом, поскольку какой смысл арендовать имущество общей стоимостью <данные изъяты>. и выплачивать за него аренду по <данные изъяты>. ежемесячно, т.к. за пять месяцев происходит полный выкуп имущества. В аренде посуды, туалетных принадлежностей, халатов, швабр, часов, подставки для душа и др. отсутствует экономический смысл. В <дата обезличена> между Карповым М.А. и Мухарямовой А.А. была достигнута договоренность о выкупе того имущества, которое интересовало Мухарямову А.А.: бильярдный стол с принадлежностями, барные столики и стулья к ним (все, что находится в бильярдной комнате), бассейн, телевизор. За данное имущество деньги Мухарямовой А.А. выплачены. В настоящее время в бане находится только то имущество <ФИО>2, которое перечислено во встречном исковом заявлении. Остальное имущество <ФИО>2 вывез на своей машине, когда уезжал из бани.

Свидетель <ФИО>1 в судебном заседании показала, что она совместно с Карповым М.А. занималась предоставлением услуг в финской сауне по договоренности с Мухарямовой А.А.. Для приобретения имущества в сауну они взяли кредит в банке, приобрели оборудование и другое имущество: веники, халаты, тапки и др. После прекращения деятельности, в <дата обезличена> года они собрали все свое имущество, сложили в коробки, намереваясь увезти. Но впоследствии была достигнута договоренность об аренде имущества, указанного в иске. В конце января, начале <дата обезличена> Мухарямова А.А. отдала им в качестве арендной платы <данные изъяты> за <дата обезличена> года. Через 2-3 недели отдала <данные изъяты>. в качестве арендной платы за <дата обезличена>. А затем решила выкупить данное имущество за <данные изъяты> В счет выкупной цены она отдала только <данные изъяты>.( в <дата обезличена>).

Свидетель <ФИО>3 в судебном заседании показал, что Карпов М.А. вел деятельность в бане с открытия до <дата обезличена>. Он в то время работал энергетиком в бане. Карпов М.А. при нем купил бильярд, бассейн, телевизор, видеоблок, диски, микрофоны, стойку под банные принадлежности. На другое имущество он не обращал внимания, кому принадлежит – он не знает. После выезда Карпова М.А. из бани, данное имущество осталось. Почему осталось, он пояснить не может.

Свидетель <ФИО>4 в судебном заседании показала, что она помогает своей дочери Мухарямовой А.А. в занятии предпринимательской деятельностью по работе в банном комплексе. Карпов М.А. помог дочери в оформлении документов, а та в свою очередь разрешила Карпову М.А. подзаработать, передав ему финскую сауну в управление. Карпов М.А. самостоятельно, не согласовав с ними, завозил имущество. В сауне появились: бильярд, бассейн, телевизор, пальма, жалюзи, часы. Ранее в сауну ими была завезена посуда, халаты, тапочки и др., но Карпов М.А. убрал их имущество и заметил своим. Между нею и Карповым М.А. возникали конфликты, поскольку Карпов М.А. при эксплуатации финской сауны не соблюдал требования санитарных правил, а также в связи с тем, что он и его девушка стали самостоятельно брать заявки от клиентов, не согласовывая с ними, что приводило к двойной записи клиентов на одно и то же время. <дата обезличена> после последнего скандала, она, придя в финскую сауну, увидела, что она вся разобрана, все имущество сложено в коробки. Через 2 дня Карпов М.А. со своей девушкой за несколько приемов вывезли имущество, а часть предложили им. Никого договора аренды заключено не было, поскольку им данное имущество не было нужно. По ее мнению, никаких договоров заключено не было. Почему дочь передавала им деньги, она не знает. Она присутствовала при передаче денег в <дата обезличена> по <данные изъяты> о чем она брала у Карпова М.А. расписки. После отъезда Карпова М.А. они финскую сауну укомплектовали своим имуществом, поскольку Карпов М.А. все снял и вывез, кроме бильярдного стола, пальмы.

Свидетель <ФИО>5 в судебном заседании показала, что Карпов М.А. изначально работал у них юристом. А затем между ним и Мухарямовой А.А. была достигнута договоренность о том, что Карпов М.А. займется «раскруткой» бани, подготовит рекламные буклеты и др. По ее мнению, о заключении договора аренды не могло быть и речи, поскольку Карпов М.А. собрал и вывез свое имущество. После его отъезда и вывоза имущества с <ФИО>4 выставляли в сауне свою посуду, вешалки, шапочки, диски, вешали свои шторы. В <дата обезличена> года между Мухарямовой А.А. и Карповым М.А. была достигнута договоренность о выкупе нужного Мухарямовой А.А. имущества: бильярдного стола, бассейна, телевизора, пальмы за <данные изъяты> Она присутствовала при передаче денег – <данные изъяты>. и дважды по <данные изъяты>. руб.. Они просили у Карпова М.А. предоставить чеки на имущество, чтобы поставить его на баланс, но он отказался их представить. Договора, который Карпов М.А. послал ей на электронную почту, она не видела, поскольку на почту приходит много информации для бухгалтеров, от поставщиков и др. Она просматривает почту выборочно.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра ответчик Мухарямова А.А. зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя. (л.д. 20 – 22).

<дата обезличена> ИП Мухарямовой А.А. был заключен с Комитетом по управлению муниципальным имуществом ГО Краснотурьинск Договор № аренды недвижимого имущества, нежилого, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с целевым назначением: баня, на срок с <дата обезличена> по <дата обезличена>. (л.д. 24 – 48).

Согласно пункту 1.9, 1.10 Договора № арендуемое муниципальное имущество может сдаваться в субаренду Арендатором только при письменном согласовании с Арендодателем. Арендуемое муниципальное имущество, или его часть, не может передаваться Арендатором в пользование иному лицу.

В соответствии со статьей 153, 161 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее, чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделок.

Истец Карпов М.А. в судебном заседании утверждал, что в <дата обезличена> им с ответчиком Мухарямовой А.А. заключен устный договор аренды движимого имущества общей стоимостью <данные изъяты> руб.

Однако в силу вышеназванного закона данная сделка должна была быть заключена в простой письменной форме. Поскольку в силу статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

В соответствии со статьями 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока должен быть заключен в письменной форме.

Поскольку ответчик Мухарямова А.А. является индивидуальным предпринимателем, а к ним в соответствии с ч. 3 ст. 23 Гражданского кодекса Российской Федерации должны применяться правила настоящего Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, договор аренды с нею должен был быть заключен в письменной форме независимо от суммы, заключаемого с нею договора аренды в силу прямого указания в законе. Несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность.

Таким образом, исходя из смысла вышеназванных положений закона, необходимо сделать вывод о том, что фактически договора аренды между истцом Карповым М.А. и ответчиком Мухарямовой А.А. заключено не было, поскольку не соблюдена письменная форма договора, между сторонами не согласовано имущество, которое подлежало передаче по договору аренды.

Данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании обеими сторонами. Истец Карпов М.А. подтвердил, что некоторое имущество, предлагаемое им, было отвергнуто Мухарямовой А.А. со ссылкой на его ненужность для нее. Поскольку данное имущество не представляло интереса также для него, он оставил его вместе с согласованным имуществом. Однако установить данное имущество в судебном заседании при отсутствии согласованного перечня, а также данных о том, какое имущество было вывезено Карповым М.А. в <дата обезличена> из бани, не представляется возможным. В настоящее время, как пояснили свидетели, часть вывезенного имущества заменена другим, принадлежащим ответчику Мухарямовой А.А. (посуда, шторы, белье, диски и др.).

Истец Карпов М.А. в разных документах указывает разное количество имущество, переданное им Мухарямовой А.А. В частности, в исковом заявлении содержится информация о передаче по договору аренды имущества – 53 позиции.

По предложению суда им был составлен Перечень имущества, переданного Мухарямовой А.А. со ссылкой на конкретные товарные чеки, отражающие факт приобретения. Данный Перечень содержит 75 позиций имущества, переданного Мухарямовой А.А. на общую сумму <данные изъяты>.(л.д. 68).

Также в качестве доказательства представлен Договор купли-продажи имущества от <дата обезличена>, проект которого был направлен им на электронную почту <ФИО>5. К данному договору приложен Перечень имущества, содержащий 67 позиций. (л.д. 126 – 128).

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что истец сам затрудняется в определении перечня имущества, переданного им Мухарямовой А.А., что также свидетельствует об отсутствии договоренности о передаче конкретного имущества по договору аренды.

Истцом Карповым М.А. в качестве доказательства заключения договора аренды и передачи арендованного имущества представлены кассовые чеки о приобретении им товара и продуктов питания в <дата обезличена>

Однако сами по себе кассовые чеки с выбором определенных товаров из общего перечня товаров, указанных в чеках, также не могут служить в качестве доказательства передачи имущества по договору аренды. Как пояснил истец Карпов М.А., в данных чеках также содержится информация о покупках им товара для дома, для своих нужд.

В частности, в Спецификации оборудования № от <дата обезличена> к Договору на поставку товара № от <дата обезличена> покупателем 2 столешниц стоимостью <данные изъяты>. каждая, 2 подстолий, стоимостью <данные изъяты>. каждое, указана ИП <ФИО>1. В то же время истец Карпов М.А. указал, что данное имущество принадлежит ему лично и было передано им по договору аренды.

Также доказательством того, что фактически договор аренды заключен не был, служит то обстоятельство, что истец Карпов М.А. обязан был при сдаче в аренду передать имущество вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором. Однако им в нарушение части 2 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации не были переданы руководство по сборке и эксплуатации бильярдного стола, видеопроигрывателя, телевизора и др.

В соответствии со статьей 56 Граждснкого процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку истцом Карповым М.А. не представлено допустимых доказательств того, что между ним и ответчиком Мухарямовой А.А. был заключен договор аренды, суд приходит к выводу о том, что его исковые требования о взыскании арендной платы в размере <данные изъяты> за период с <дата обезличена> удовлетворению не подлежат.

В судебном заседании истец Карпов М.А. подтвердил, что за период с <дата обезличена> года им получено от Мухарямовой А.А. <данные изъяты>., а также в <дата обезличена> – <данные изъяты>. (по <данные изъяты>. каждый месяц). Получение денежных средств Карповым М.А. в <дата обезличена> подтверждается его расписками на л.д. 122- 124, и им не оспаривалось. Таким образом, исходя из пояснений сторон и письменных доказательств, суд приходит к выводу о том, что фактически Карповым М.А. получено от Мухарямовой А.А. в общей сложности <данные изъяты>., что практически соответствует стоимости имущества, перечисленного в иске.

Поскольку истец Карпов М.А. и ответчик Мухарямова А.А. в судебном заседании оба подтвердили, что договор купли-продажи имущества был заключен, то, несмотря на то, что стороны указали на разные даты его заключения и не пришли к согласию по перечню имущества, суд приходит к выводу о том, что между сторонами состоялось заключение договора купли-продажи имущества с рассрочкой уплаты выкупной цены, поскольку установлено, что деньги передавались частями.

Истец Карпов М.А. и ответчик Мухарямова А.А. подтвердили в судебном заседании, что они договорились, что товар продается за <данные изъяты>.. Учитывая, что фактически имущество и деньги в уплату за это имущество сторонами друг другу переданы, суд приходит к выводу о том, что сделка сторонами исполнена и оснований, установленных законом, для ее расторжения не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца Карпова М.А. к Мухарямовой А.А. о возврате имущества, удовлетворению не подлежат.

Также не подлежат удовлетворению встречные исковые требования Мухарямовой А.А. к Карпову М.А., поскольку данные исковые требования могут быть удовлетворены только при наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца Карпова М.А. о возврате имущества из владения Мухарямовой А.А.. Денежные средства переданы Мухарямовой А.А. во исполнение сделки купли-продажи имущества, перечисленного во встречном исковом заявлении, претензий к качеству имущества, его комплектности, она не выдвигает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карпова М. А. к Мухарямовой А.А. о взыскании денежной суммы – оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Мухарямовой А.А. к Карпову М. А. о взыскании денежной суммы – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме с принесением кассационной жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 января 2012 года.

Председательствующий судья Радикевич З.М.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 15.03.2012 решение Краснотурьинского городского суда Свердловской области от 28 декабря 2011 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба истца Карпова М.А. - без удовлетворения.

СОГЛАСОВАНО

Судья: З.М. Радикевич