Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2012 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Трегуб Н.К.

с участием истцов Бралгиной А.С., Бралгина С.С.,

представителя ответчика - адвоката Ремизовой Н.В., представившей удостоверение и ордер № от <дата обезличена>,

при секретаре Стариковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бралгиной А. А., Бралгина С. С.ча к Усачеву А. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Бралгина А.А., Бралгин С.С. обратились в суд с иском к Усачеву А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, собственниками которой они являются на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>, содержащего условие о том, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу не позднее <дата обезличена>. Указанная обязанность до настоящего времени Усачевым А.М. не исполнена.

В судебном заседании истец Бралгина А.А. исковые требования поддержала, в их обоснование пояснила, что она и ее супруг – Бралгин С.С. являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Данная квартира приобретена ими у <ФИО>1, действующей в своих интересах и интересах Усачева А.М., на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>. На момент приобретения жилого помещения в нем были зарегистрированы <ФИО>1 и ответчик Усачев А.М., которые в соответствии с п. 7 Договора купли-продажи квартиры обязались сняться с учета не позднее <дата обезличена>. Однако до настоящего времени ответчик Усачев А.М. данное обязательство не выполнил. Место нахождения ответчика в настоящее время неизвестно, со слов матери Усачева А.М, им было известно, что в момент купли-продажи квартир тот проживал в <адрес обезличен>. В начале <дата обезличена> ответчик звонил им и сообщил о том, что направил в ЖКО заявление о снятии его с регистрационного учета, поскольку он зарегистрировался по месту жительства по иному адресу. Соглашения о порядке пользования квартирой и оплаты коммунальных платежей между ними и ответчиком не заключалось.

Поскольку регистрация ответчика в квартире нарушает их права как собственников жилого помещения, она просит признать Усачева А.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>

Истец Бралгин С.С. в судебном заседании поддержал исковые требования, а также пояснения истца Бралгина А.А. в полном объеме.

Представитель ответчика - адвокат Ремизова Н.В., привлеченная к участию в деле на основании определения Краснотурьинского городского суда от <дата обезличена> в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании не признала исковые требования, пояснив, что причина, в силу которой <ФИО>2 до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, неизвестна, в силу чего он не может быть признанным утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица ОУФМС по Свердловской области в г. Краснотурьинске в судебное заседание не явился, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Судом, с учетом мнения истцов и представителя ответчика, определено рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Из положений ст.17 ч.1 указанного Кодекса следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст.30 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Кроме того, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетельством <адрес обезличен> от <дата обезличена> подтверждается, что спорное жилое помещение находится в общей совместной собственности Бралгиной А.А. и Бралгина С.С. на основании Договора купли-продажи квартиры от <дата обезличена>.

При этом п. 7 вышеуказанного Договора предусматривает, что Усачев А. М. обязуется сняться из регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, не позднее <дата обезличена>.

Между тем, из справки Службы регистрации граждан ООО «КСК» следует, что в спорном жилом помещении, помимо истцов Бралгина А.А. и Бралгина С.С., зарегистрирован ответчик Усачев А.М. (л.д.8).

В судебном заседании установлено, что Усачев А.М. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок не позднее <дата обезличена>, не является членом семьи собственника, не проживает в спорном жилье на протяжении длительного периода времени, в связи с продажей данного жилья, соглашения между ним и собственниками спорного жилого помещения о порядке пользования квартирой не заключалось.

Все вышеизложенное свидетельствует о том, что <ФИО>2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> в связи с чем суд считает требования Бралгина С.С., Бралгина А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.17, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Бралгиной А. А., Бралгина С. С.ча к Усачеву А. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Усачева А. М., <дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес обезличен>, расположенном по <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия Усачева А. М., <дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

На решение может быть принесена апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья Трегуб Н.К.

Мотивированное решение изготовлено с использованием компьютерной техники 12 апреля 2012 года.

СОГЛАСОВАНО

Судья: Н.К. Трегуб