Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2012 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Трегуб Н.К.

с участием истца Цукановой Н.А.,

представителя ответчика - адвоката Сахно В.А., привлеченного к участию в данном деле на основании определения Краснотурьинского городского суда Свердловской области от <дата обезличена>, предоставившего ордер № от <дата обезличена>,

при секретаре Стариковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цукановой Н. А. к Мусоеву М. Р. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Цуканова Н.А. обратилась в суд с иском к Мусоеву М.Р., Раджабовой М.С., действующей в интересах несовершеннолетних Раджабовой А.Ф., Раджабова А.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> часть №, указав, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>, условие пункта 4 которого, предусматривающего обязанность ответчиков сняться с регистрационного учета из спорного жилого дома до <дата обезличена>, ответчики не исполнили до настоящего времени.

В судебном заседании истец Цуканова Н.А. заявила ходатайство об отказе от исковых требований к Раджабовой М. С., действующей в интересах несовершеннолетних Раджабовой А. Ф., Раджабов А.Ф., и прекращении производства по делу в данной части, а также уточнила исковые требования к Мусоеву М.Р.: просит признать его неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, часть №.

Определением Краснотурьинского городского суда от <дата обезличена> производство по данному гражданскому делу в части исковых требований к Раджабовой М. С., действующей в интересах несовершеннолетних Раджабовой А. Ф., Раджабов А.Ф., о признании утратившими право пользования жилым помещением прекращено.

В обоснование уточненных требований истец Цуканова Н.А. пояснила, что на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и Русановым Л.В. <дата обезличена>, она является собственником части № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>1. До настоящего времени в нарушение п.4 Договора купли-продажи от <дата обезличена>, предусматривающего обязанность ответчика Мусоева М.Р. сняться с регистрационного учета не позднее <дата обезличена>, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Вместе с тем, регистрация ответчика, никогда не вселявшегося в спорный жилой дом, нарушает ее права как собственника жилого дома, поскольку за его регистрацию насчитываются коммунальные услуги.

Представитель ответчика Мусоева М.Р. адвокат Сахно В.А. не признал исковые требования.

Представитель третьего лица УФМС по Свердловской области в г. Краснотурьинске в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом мнения истца, представителя ответчика, судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Свидетель Русанов Л.В. в судебном заседании пояснил, что продал жилой дом, где были зарегистрированы ответчик Мусоев М.Р., с которым они вместе работали, а также Раджабовы А. и А. Цукановой Н.А. Указанные лица в спорное жилое помещение никогда не вселялись и не претендовали на вселение. Каким образом малолетние дети были зарегистрированы в жилом доме в отсутствие регистрации матери - Раджабовой М.С. – он пояснить не может, поскольку в момент регистрации, <дата обезличена>, уже проживал в <адрес обезличен>.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, не доверять показаниям которого у суда оснований не имеется, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.30 названного кодекса собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании договора купли-продажи от <дата обезличена> (л.д.5), собственником части № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, является Цуканова Н.А.

Согласно имеющейся в материалах дела справки регистрации граждан ООО «КСК» в настоящее время в спорном жилом помещении с <дата обезличена> зарегистрирован Мусоев М.Р.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик никогда не вселялся и не претендовал на вселение в дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, часть №, не оплачивал коммунальные услуги, не является родственником истца. Его регистрация носила формальный характер.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрел.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11,17, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 192-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Цукановой Н. А. к Мусоеву М. Р. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Мусоева М. Р., <дата обезличена> года рождения, неприобретшим право пользования частью № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия Мусоева М. Р., <дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>, часть №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через суд г. Краснотурьинска.

Председательствующий: судья Трегуб Н.К.

Решение в окончательной форме изготовлено с использованием компьютерной техники 17 августа 2012 года.

СОГЛАСОВАНО

Судья: Н.К. Трегуб