РЕШЕНИЕ 2 – 301
Именем Российской Федерации
город Зверево 02 марта 2010 года
Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи - Мусенко А.В.,
при секретаре с/з Ярыш Ю.В.,
с участием истца - Гальцевой С.Б.,
представителя ответчика Дубинко К.П., место жительства которой не
известно – адвоката Дьячкова В.А., предъявившего служебное удостоверение №0529 и ордер № 136,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ГАЛЬЦЕВОЙ СВЕТЛАНЫ БОРИСОВНЫ к ДУБИНКО КЛАВДИИ ПЕТРОВНЕ - о признании договора поднайма жилого помещения недействительным, признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Гальцева С.Б. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать Дубинко К.П. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., а также обязать ТП в городе Зверево МО УФМС РФ по РО в городе Гуково снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Гальцева С.Б. уточнила свои исковые требования, прося признать не действительным договор поднайма жилого помещения между ней и Дубинко К.П., признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., а также обязать ТП в городе Зверево МО УФМС РФ по РО в городе Гуково снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих исковых требований Гальцева С.Б. суду пояснила следующее. У нее имеется квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... – на основании договора социального найма. Квартира является муниципальной. Сама Гальцева С.Б. в настоящее время проживает в другой квартире. Дата обезличена года знакомая ее матери – Дубинко К.П. попросила Гальцеву С.Б. вселить и зарегистрировать ее в указанной квартире, обещая ей ухаживать за квартирой и оплачивать коммунальные услуги, начисляемые по квартире. Также она поясняла, что ей негде зарегистрироваться в связи с чем она не может получать пенсию. Гальцева С.Б. согласилась, получила разрешение в МУП “УК ЖКХ” на регистрацию ответчика и та была вселена и зарегистрирована в квартире. Однако через некоторое время Дубинко К.В. в отсутствие Гальцевой С.Б. выехала из квартиры в неизвестном направлении, даже не известив об этом Гальцеву С.Б.. Стало ясно, что ей нужна была лишь регистрация, то есть штамп в паспорте. Ни оплату жилья, ни оплату коммунальных услуг она никогда не производила. Где ответчик проживает в настоящее время – не известно.
Интересы ответчика, место жительства которого не известно, по назначению суда, в судебном заседании представлял адвокат Дьячков В.А., который не возражал против удовлетворения требований истца, полагая, что сам факт непроживания ответчика в жилом помещении свидетельствует о недействительности договора поднайма жилого помещения.
Рассмотрев исковое заявление, выслушав мнение участников судебного заседания и изучив документы, представленные в материалах гражданского дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ ничтожная сделка недействительна. Договоры являются одним из видов сделок. Как видно из искового заявления и пояснений истца в суде, договор поднайма жилого помещения, о наличии которого свидетельствует и регистрация ответчика в квартире истца, заключался без цели создания каких либо правовых последствий для участников этого договора, и был заключен лишь для получения ответчиком штампа в паспорте о регистрации в городе Зверево. Такой договор, по мнению суда, является ничтожной сделкой, и подлежит признанию недействительным. Факт непроживания ответчика в квартире и подтвержден актом МУП «УК ЖКХ» города Зверево от Дата обезличена года. Незаконен договор также по тому основанию, что должен заключаться в письменной форме, а такая форма договора соблюдена не была.
Таким образом, договор поднайма жилого помещения между истцом и ответчиком подлежит признанию не действительным. Такое решение влечет признание ответчика утратившим право пользования квартирой истца.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года ( с последующим изменениями ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании решения суда. С учетом того, что Дубинко К.П. подлежит признанию утратившей право пользования квартирой, принимая во внимание, что ответчик в настоящее время проживает в другом месте, она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования ГАЛЬЦЕВОЙ СВЕТЛАНЫ БОРИСОВНЫ удовлетворить полностью:
- признать недействительным договор поднайма жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в городе ..., заключенный между Гальцевой С.Б. с одной стороны и Дубинко К.П. – с другой;
- признать ДУБИНКО КЛАВДИЮ ПЕТРОВНУ утратившей право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в городе ...;
- обязать ТП в городе Зверево МО УФМС РФ по РО в городе Гуково снять ДУБИНКО КЛАВДИЮ ПЕТРОВНУ с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ....
2. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд, через судебный состав Зверевского судебного участка Красносулинского районного суда, в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 02 марта 2010 года.
Судья Красносулинского
районного суда А.В.Мусенко