№2-579 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г Зверево 03.06. 2010 года.
Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: Левченко В.Н.,
при секретаре Ковязиной Л.А.,
с участием истца Акинжала Ирины Васильевны
представителя ответчика Варданян.С.Ю местонахождение которого неизвестно адвоката Зверевского филиала РОКА Лоханова.В.И. ордер № 380, удостоверение № 4022.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акинжала Ирины Васильевны к Варданян Степе Юриковичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
Акинжала И.В обратилась в суд с иском к Варданян. С.Ю о признании утратившим право пользования жилым помещением домом Номер обезличен по ... ... области и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года она является собственником дома Номер обезличен по ... ....
Дата обезличена года в доме был прописан ответчик Варданян.С.Ю который ни одного дня в доме не проживал, выехал за пределы Ростовской области и в настоящее время его местонахождения не известно. Считает, что регистрация ответчика в ее доме нарушает ее права пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
В судебном заседании истица поддержала требования указанные в исковом заявлении, сообщила суду, что не может оформить льготу по оплате за жилое помещение из-за регистрации в нем ответчика, местонахождения которого ей не известно. Сообщила суду, что ее родители прописали Варданян.С.Ю освободившегося из мест лишения свободы, возможно он сидел вместе с ее братом.
Интересы ответчика Варданян.С.Ю местонахождение которого не известно, в судебном заседании представлял по назначению суда в порядке ст.. 50 ГПК РФ адвокат Лоханов.В.И, сообщивший суду, что права Варданян.С.Ю не нарушены, его местонахождения неизвестно, что подтверждено Актом УК ЖКХ и рапортом сотрудника ОВД г.Зверево проводившего проверку, в соответствии со ст.54 ГПК РФ он не наделен полномочиями на признание иска, просит суд вынести законное обоснованное решение.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, ч. 4 ст.17 ЖК РФ предусматривает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, и иных требований законодательства, в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ. Исходя из положений ст. 30. ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Аналогичные требования содержит ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд исходит из положения ст. 31 ЖК РФ, согласно требованиям, которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, приходит к выводу, что ответчик не являлся и не является членом семьи собственника. Вышеизложенное свидетельствует, что ответчик Варданян.С.Ю. не проживает совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, в установленном законом порядке не был признан членом семьи собственника, был зарегистрирован не как член семьи.
Право собственности истца на жилое помещение подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена года ( лд.8), Свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом по ... Номер обезличен ... ( лд.5) и свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок по указанному адресу( лд.6), свидетельством о праве наследования по закону от Дата обезличена года выданного нотариусом Клименковой.Л.А зарегистрировано в реестре за Номер обезличен( лд.7).
Ответчик жильем истца не пользуется с сентября 1998 года, бремя по содержанию помещения не несет, истице тяжело нести расходы по оплате коммунальных услуг, она лишена возможности оформить льготы по оплате из-за регистрации ответчика.. Суд считает, что регистрация Варданян по указанному адресу, ущемляет право собственника владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Варданян Степу Юриковича, Дата обезличена года рождения утратившим право пользования жилым домом Номер обезличен по ... ... области.
Обязать руководителя Территориального пункта в г Зверево межрайонного отдела УФМС России по Ростовской области в г. Гуково и Зверево снять Варданян Степу Юриковича с регистрационного учета по адресу – дом Номер обезличен по ... ... области.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через судебный состав Зверевского судебного участка Красносулинского районного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, а ответчиком в тот же срок со дня вручения копии решения..
Мотивированная часть решения изготовлена 04.06.2010 года.
Председательствующий: В.Н.Левченко.