Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Мищенко Е.В.
с участием представителя ответчиков – адвоката Филиной Э.М., представившей удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года, ордер Номер обезличен от Дата обезличена года
при секретаре Мирошниковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Табула Аграфены Ивановны к Оробчук Николаю Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением, третье лицо: УФМС России по ...,
УСТАНОВИЛ:
В ... райсуд обратилась Табула А.И. с иском к Оробчук Н.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и аннулировании регистрации Оробчук Н.Н. по тем основаниям, что она является собственником дома Номер обезличен по ... х. ФИО4 района .... Ответчик на момент регистрации являлся сожителем бывшей хозяйки домовладения. На момент подписания договора купли-продажи ответчик был зарегистрирован в данном домовладении и согласно договора обязался выписаться до Дата обезличена года. ответчик по данному адресу фактически не проживает с Дата обезличена года. однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в домовладении истца. В настоящее время возникла необходимость продать домовладение, но регистрация ответчика препятствует ей в этом. Просит суд прекратить право пользования Оробчук Н.Н. жилым помещением по ..., х. ФИО4 района ....
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме и пояснила, что когда она покупала дом, в нем остался зарегистрированным Оробчук Н.Н., бывший сожитель продавца дома. Сама продавец поясняла, что с Дата обезличена года он не проживал в её доме и место его нахождения не известно. Просит суд удовлетворить её требования и признать Оробчук Н.Н. прекратившим право пользования жилым помещением и аннулировать регистрацию Оробчук Н.Н. Судебные расходы просит отнести на её счет и не перераспределять.
Ответчик по делу Оробчук Н.Н. в судебное заседание не явился. Будучи зарегистрированным в доме по ... х. ФИО4 района ... л.д. 13), ответчик фактически по данному адресу не проживает и его фактическое местопребывание неизвестно л.д.8). Почтовый конверт вернулся в суд с пометкой: «отсутствие адресата по указанному адресу» л.д.16).
Представитель ответчика Оробчук Н.Н. адвокат Филина Э.М., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, заявленные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.
Выслушав истца Табула А.И., представителя ответчика адвоката Филину Э.М., исследовав письменные доказательства и дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что истец Табула А.И. приобрела жилой дом по адресу ..., х. ФИО4 района .... При этом член семьи бывшего собственника дома Оробчук Н.Н. остался зарегистрированным в данном домовладении.
Это подтверждается:
- заявлением истца;
- копией договора купли-продажи от Дата обезличена года л.д.9);
- копией свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года жилого дома по ... х. ФИО4 района ... за Табула А.И. л.д.10);
- адресной справкой, согласно которой Оробчук Н.Н. прописан по ... х. ФИО4 района ... л.д.13)
- справкой главы ... сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которой Оробчук Н.Н. фактически не проживает по ... х. ФИО4 района .... л.д.8)
Согласно п. 8 договора купли-продажи домовладения от Дата обезличена года Оробчук Н.Н., зарегистрированный в отчуждаемом жилом доме, обязуется сняться с регистрационного учета до Дата обезличена года.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Соответственно, в данном случае после перехода права собственности на дом к новому собственнику прежний собственник и члены его семьи утратили право пользования данным жильем.
При таких обстоятельствах, требования Табула А.И. подлежат удовлетворению по изложенным выше правовым основаниям.
Настоящее решение является основанием для аннулирования регистрации Оробчук Николая Николаевича по месту жительства домовладении по ... в х. ФИО4 района ....
При этом, понесенные Табула А.И. судебные расходы распределению не подлежат согласно ходатайству истца.
Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования Оробчук Николаем Николаевичем жилым помещением по ... в х. ФИО4 района ....
Настоящее решение является основанием для аннулирования регистрации Оробчук Николая Николаевича по месту жительства домовладении по ... в х. ФИО4 района ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья Е.В. Мищенко