Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. ФИО5
...
ФИО5инский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи Мищенко Е.В.
с участием представителя ответчика – адвоката Ангелиной Н.Н., представившей удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года, ордер Номер обезличен от Дата обезличена года
при секретаре Мирошниковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФГОУ СПО «ФИО5инский металлургический колледж» к Джантимирову Владимиру Ильичу о прекращении права пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
В ФИО5инский райсуд обратилось ФГОУ СПО «ФИО5инский металлургический колледж» с иском к Джантимирову В.И. о прекращении права пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения по тем основаниям, что ФГОУ СПО «ФИО5инский металлургический колледж» является федеральным государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования, которое осуществляет реализацию профессиональных основных образовательных программ среднего профессионального образования базового и повышенного уровней. ФГОУ СПО «...» имеет на праве оперативного управления общежитие, расположенное по адресу: ..., г.ФИО5, .... Номер обезличен. Данное общежитие предназначено для размещения иногородных студентов. При полном обеспечении всех нуждающихся студентов местами в общежитии колледж имеет право предоставлять места своим сотрудникам и работникам других организаций. По ходатайству Администрации ... металлургического завода Джантимирову Владимиру Ильичу была предоставлена комната в общежитии .... Дата обезличена года между ФИО5инским металлургическим колледжем и Джантимировым В.И. был заключен договор найма жилого помещения. В соответствии с договором, истец предоставил Джантимирову В.И. в пользование помещение, расположенное по адресу: г.ФИО5, ... ком.Номер обезличен для проживания. Договор был заключен на срок до Дата обезличена года. По истечении указанного срока сторонами не было заявлено о расторжении договора. В связи с этим, договор ежегодно продлевался. В предоставленном жилом помещении Джантимиров В.И. проживал совместно с дочерью ФИО3, которая в дальнейшем зарегистрировалась по адресу: г.ФИО5, ..., Номер обезличен .... Ответчик фактически не пользуется предоставленным им жилым помещением с Дата обезличена года, что подтверждается составленным в присутствии соседей актом. В связи с тем, что Джантимиров В.И. не расторгает договор найма жилого помещения, у администрации колледжа возникают препятствия для заключения договоров со студентами. нуждающимися в предоставлении. Жилого помещения. За время проживания в общежитии у Джантимирова В.И. образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги. Дата обезличена года Джантимиров В.И. предоставил истцу расписку об обязании погасить задолженность в сумме 9052,8 руб. Однако до настоящего времени свои обязательства по погашению задолженности ответчик не выполнил. Просит суд расторгнуть договор найма Номер обезличен от Дата обезличена г. жилого помещения, расположенного по адресу: г.ФИО5, ... ком.Номер обезличен; прекратить право Джантимирова Владимира Ильича пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: г.ФИО5, ... ком.Номер обезличен; взыскать с Джинтимирова В.И. судебные расходы по делу в размере 4000 рублей.
В судебном заседание представитель истца Цымбалова Н.В. по доверенности заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что Джантимиров В.И. был вселен к комнаты Номер обезличен общежития по ... в г. ФИО5 на основании ходатайства с места работы Джантимирова В.И. С момента вселения он не оплачивал плату за коммунальные услуги и на Дата обезличена года у него образовалась задолженность по оплате в сумме 9052 рубля 80 коп., которую Джантимиров В.И. признал, так как написал расписку – обязательство погасить данную задолженность. При этом с Дата обезличена года Джантимиров В.И. выехал из занимаемых им комнат, его вещей в комнатах нет, что подтверждается актом, составленным администрацией колледжа. Его дочь- ФИО3 снялась с регистрационного учета по данному адресу, а Джантимиров В.И. не снялся с регистрационного учета, место его жительства не известно. Просит суд удовлетворить заявленные требования и расторгнуть договор найма Номер обезличен от Дата обезличена г. жилого помещения, расположенного по адресу: г.ФИО5, ... ком.Номер обезличен прекратить право Джантимирова Владимира Ильича пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: г.ФИО5, ... ком.Номер обезличен взыскать с Джинтимирова В.И. судебные расходы по делу в размере 4000 рублей
Ответчик Джантимиров В.И. в судебное заседание не Джантимиров В.И. по данному адресу не проживает, фактический её адрес не известен. Почтовый конверт вернулся в суд с пометкой: «отсутствие адресата по указанному адресу», согласно акта от Дата обезличена года по данному адресу Джантимиров В.И. не проживает, место его жительства не известно. л.д.13, 18).
Представитель ответчика Джантимирова В.И. адвокат Ангелина Н.Н., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, заявленные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.
Выслушав представителя истца Цымбалову Н.В., представителя ответчика адвоката Ангелину Н.Н., исследовав письменные доказательства и дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что общежитие по адресу: г. ФИО5 ... принадлежит на праве оперативного управления ФГОУ СПО «ФИО5инский металлургический колледж». «...» заключил договор найма с Джантимировым В.И., который был вселен и зарегистрирован по месту проживания в комн. Номер обезличен данного общежития. Это подтверждается:
- исковым заявлением;
- копией договора Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.89);
- карточкой прописки Джантимирова В.И. л.д.10);
- копией ходатайства с места работы Джантимирова В.И. л.д.11);
- копиями свидетельства о государственной регистрации права ФГОУ СПО «...» л.д.15, 26);
Вместе с тем, ответчик Джантимиров В.И. имеет задолженность по квартплате за проживание в общежитии колледжа в сумме 9052 руб. 80 коп. кроме того с Дата обезличена года он не проживает в предоставленных ему комнатах Номер обезличен общежития колледжа, своих вещей в комнатах не имеет. Это подтверждается:
- распиской Джантимирова В.И. л.д.12);
- актом от Дата обезличена года л.д.13);
-справкой о задолженности л.д.25).
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: жилые помещения в общежитиях.
Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Следовательно, Джантимиров В.И. был вселен в помещение общежития колледжа на законных основаниях.
Вместе с тем, Дата обезличена года Джантимиров В.И. выехал из занимаемых комнат общежития, кроме того, ответчик допустил образование задолженности по квартплате за проживание в общежитии колледжа за период более 6 месяцев.
Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В соответствии с подп. 2 п. 5 договора найма Номер обезличен от Дата обезличена года договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требования Наймодателя, если Наниматель не вносит плату за жилье за 6 месяцев и более.
На основании ч.3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно ч.3, п. 1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В соответствии со ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений, граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
Совокупностью вышеизложенных доказательств подтверждается, что ответчик Джантимиров В.И. по ..., ком. Номер обезличен г. ФИО5 области не проживает с Дата обезличена года, имеет задолженность по квартплате за проживание в общежитие более чем за 6 месяцев.
При таких обстоятельствах, требования ФГОУ СПО «ФИО5инский металлургический колледж» подлежат удовлетворению по изложенным выше правовым основаниям.
Поскольку исковые требования удовлетворены, то с ответчика в пользу истца в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФГОУ СПО «ФИО5инский металлургический колледж» удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенный между «ФИО5инским металлургическим колледжем» и Джантимировым Владимиром Ильичем о предоставлении Джантимирову Владимиру Ильичу жилого помещения: комнаты Номер обезличен по ... г. ФИО5.
Признать Джантимирова Владимира Ильича прекратившим право пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: г. ФИО5, ... ком.Номер обезличен.
Взыскать с Джинтимирова Владимира Ильича в пользу ФГОУ СПО «ФИО5инский металлургический колледж» судебные расходы по делу в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ФИО5инский районный суд в течение 10 дней.
Судья Е.В. Мищенко