Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. ... Дата обезличенаг.
Судья ... районного суда ... Кучерова И.Н.
При секретаре Шевченко АВ
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению СПК «Табунщиковский» и Махайко Лидии Григорьевны об оспаривании действий (бездействий) должностного лица,
У С Т А Н О В И Л:
СПК «Табунщиковский» и Махайко ЛГ обратились в суд с заявлением, указав, что решением ... суда ... от Дата обезличена г. по делу Номер обезличен были признаны ничтожными договоры купли-продажи земельных долей от Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г. заключенные между ФИО7и 10 несуществующими лицами, а так же были признаны ничтожными договоры купли-продажи земельных долей, в земельном участке с кадастровым (условным) номером Номер обезличен, от Дата обезличена г. и Дата обезличенаг., заключенные между гражданами ФИО7и ФИО6 В резолютивной части решения указано, что оно является основанием к прекращению государственной регистрации права собственности ФИО4 и ФИО3 в отношении указанных земельных участков. Согласно Выпискам из ЕГРП от Дата обезличена г., собственником земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен является гр-н ФИО2 Указанные земельные участки с кадастровыми номерами Номер обезличен были приобретены ФИО2 у ФИО3 на основании договора купли-продажи земельных участков. Указанный договор явился основанием для совершения государственной регистрации перехода права собственности от ФИО3 к ФИО2
Дата обезличена г. заявителями в Красносулинский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было подано заявление об аннулировании (исключении) записи в ЕГРП о праве собственности ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами Номер обезличен. Ответом (исх. Номер обезличен от Дата обезличена г.) И.О. начальника Красносулинского отдела ФИО5 в аннулировании указанных записей в ЕГРП за ФИО2 было отказано. ФИО5 ссылается на то, что право собственности ФИО2 никем не оспорено.
Заявители считают действия Красносулинского отдела госрегистрации в лице ФИО5 по отказу в аннулировании записей о праве собственности ФИО2 незаконными. Просят признать незаконным решение И.о. начальника Красносулинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ФИО5 об отказе в аннулировании (исключении) записи в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами Номер обезличен. Обязать Красносулинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... устранить в полном объеме допущенные нарушения: аннулировать (исключить) из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами Номер обезличен
В судебном заседании председатель СПК «Табунщиковский» ФИО8 и представитель Махайко ЛГ, участвующий по доверенности адвокат Терезников АЮ требования поддержали по указанным основаниям.
Представитель Красносулинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., участвующая по доверенности Болбот НВ с требованиями заявителей не согласилась, пояснила, что основанием для аннулирования записи о праве собственности ФИО2 заявитель считает решение ... суда ... от Дата обезличена по
делу Номер обезличен. Требуя аннулировать записи о праве собственности ФИО2 заявители тем самым оспаривают его право собственности. Данным решением суда признаны ничтожными сделки между ФИО7 и ФИО6, право собственности ответчиков подлежит прекращению. Указанным решением сделка с ФИО2 не оценена на предмет ничтожности с применением последствий ничтожности. Кроме того, ФИО2 не является ответчиком по делу Номер обезличен. В определении судебной коллегии РОС от Дата обезличена указано на то, что право собственности ФИО2 в рамках данного гражданского дела не оспаривалось. В силу чего решение от Дата обезличена не нарушает имущественных прав ФИО2, следовательно, решение суда от Дата обезличена не может являться основанием для совершения Управлением каких-либо действий в Едином государственном реестре прав в отношении права собственности ФИО2 на земельные участки.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, отказывает в удовлетворении заявления по следующим основаниям:
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно п. 56 Постановлений Пленумов ВС И ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.
Письмом (исх. 22/1052 от Дата обезличена г.) И.О. начальник Красносулинского отдела ФИО5 правомерно отказал заявителям в аннулировании записи о праве собственности ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами Номер обезличен, со ссылкой на то, что право собственности ФИО2 никем не оспорено.
Судом не установлено нарушения прав или законных интересов заявителей в отказе И.О. начальник Красносулинского отдела ФИО5 в исключении из ЕГРП записи о праве собственности ФИО2 на земельные участки, а поэтому отказывает в удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявления СПК «Табунщиковский» и Махайко Лидии Григорьевны об оспаривании действий (бездействий) должностного лица – и.о. начальника Красносулинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ФИО5- отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда через ... суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Кучерова И.Н.