2-№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья <адрес> районного суда <адрес> Долгова О.М.,

С участием адвокатов Сичкарь Н.А. и Бакуровой Н.А.,

При секретаре Кобцевой М.Е.,

рассмотрев гражданское делу по иску Сухенко Валентины Петровны к Сухенко Валерию Николаевичу и третьему лицу Сухенко Леониду Валерьевичу о разделе общего имущества супругов и встречному иску третьего лица Сухенко Леонида Валерьевича к Сухенко Валентине Петровне и Сухенко Валерию Николаевичу об исключении имущества из перечня совместно нажитого имущества, суд

У С Т А Н О В И Л :

Истица Сухенко В.П. обратилась в суд с иском к Сухенко В.Н. о выделе доли из совместного имущества супругов и признании права собственности, указав, что стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют <данные изъяты> детей, которые уже являются совершеннолетними: Сухенко Георгия Валерьевича и Сухенко Леонида Валерьевича. В период брака супругами было приобретено следующее имущество:

Административно-бытовое здание с жилым помещением, кадастровый номер № площадью № кв.м, инвентаризационная стоимость <данные изъяты> рублей, расположенное по адресу: <адрес> ;

Здание АБК, кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м, инвентаризационная стоимость <данные изъяты> рублей, расположенное по адресу: <адрес>;

Домовладение по адресу: <адрес> инвентаризационная стоимость <данные изъяты> рублей;

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентаризационная стоимость <данные изъяты> рублей;

- Автомобиль «<данные изъяты> регистрационный знак №

Истица указала, что всем указанным имуществом пользуется и владеет Сухенко В.Н. без ее согласия, за исключением <адрес>, в котором она проживает постоянно и несет все расходы по его содержанию. Достичь с Сухенко В.Н. соглашения о порядке пользования распоряжения совместно нажитым имуществом, истице не удалось. На ее просьбы о выделении средств на содержание дома по <адрес>, ответчик ответил ей отказом. Все правоустанавливающие документы на перечисленное имущество находятся у ответчика. Ответчик не пожелал заключить с истицей соглашение об определении долей в совместной собственности, поэтому она обратилась в суд и просила выделить ей № долю и признать за ней право собственности на эту долю в следующем имуществе;

Административно-бытовое здание с жилым помещением, кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м, инвентаризационная стоимость <данные изъяты> рублей, расположенное по адресу: <адрес> ;

Здание АБК, кадастровый номер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, инвентаризационная стоимость <данные изъяты> рублей, расположенное по адресу: <адрес>;

Домовладение по адресу: <адрес> инвентаризационная стоимость <данные изъяты> рублей;

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентаризационная стоимсоть <данные изъяты> рублей;

- Автомобиль «<данные изъяты> регистрационный знак № а также взыскать с Сухенко В.Н. судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей, состоящие из суммы госпошлины – <данные изъяты> рублей, оплаты услуг представителя – <данные изъяты> рублей, и оплаты выписки из ЕГРП – <данные изъяты> рублей. Также истица просила наложить арест на имущество, принадлежащее ответчику.

Определением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ судом были приняты меры по обеспечению иска и на указанное имущество был наложен арест. (л.д.18).

Затем истицей были уточнены исковые требования в части взыскания суммы судебных расходов, которые в связи с уплатой дополнительной суммы госпошлины – <данные изъяты> рублей, увеличились до суммы <данные изъяты> рублей.

По ходатайству ответчика ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица по данному делу был привлечен сын истицы и ответчика – Сухенко Леонид Валерьевич, которым были заявлены самостоятельные требования об исключении имущества из перечня совместно нажитого имущества супругов, в котором он указал, что является покупателем спорных объектов недвижимости, т.е. жилого дома, строений и сооружений по адресу: <адрес> которые он купил у своего отца с письменного согласия своей матери – Сухенко В.П., которое заверено нотариусом <адрес>. Сумма указанной сделки составила <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей он передал отцу – Сухенко В.Н., а оставшуюся часть уплатил путем передачи автомобиля «<данные изъяты> что подтверждено отметкой о регистрации автомобиля в органах ГИБДД. В указанную недвижимость, приобретенную у Сухенко В.Н., он вложил собственные средства, отремонтировал, благоустроил территорию. Государственную регистрацию приобретенного имущества собирался произвести после окончания строительных и ремонтных работ. Поскольку он является фактическим владельцем указанного имущества, Сухенко Л.В. просит исключить домовладение, расположенное по адресу: <адрес> из общего имущества супругов по данному гражданскому делу.

Одновременно с данным гражданским делом, в ином производстве, <адрес> районным судом рассматривались исковые требования Сухенко Валентины Петровны к Сухенко Валерию Николаевичу, ФИО5 и ФИО6 о признании сделки купли-продажи недействительной, где предметом спора являлся автомобиль «<данные изъяты>», подлежащий разделу, как совместно нажитое имущество по настоящему гражданскому делу. Решением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Сухенко В.П. к Сухенко В.Н., ФИО6, ФИО5 о признании сделки недействительной было отказано. Определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес> областного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение оставлено без изменения. В связи с указанным обстоятельством, истица отказалась от своих исковых требований в части раздела имущества – автомашины «<данные изъяты> регистрационный знак № настаивая на разделе остального недвижимого имущества, указанного в исковом заявлении и просила признать за ней право собственности на № часть указанного имущества.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Рац Д.А. поддержал исковые требования истицы Сухенко В.П. в полном объеме, указанном в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Ответчик Сухенко В.Н., адвокаты Сичкарь Н.А. и Бакурова Н.А. с исковыми требованиями истицы согласны частично, не возражают признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли в следующем имуществе:

Административно-бытовое здание с жилым помещением, площадью <данные изъяты> кв.м,, расположенное по адресу: <адрес> ;

Здание АБК, площадью <данные изъяты> кв.м,, расположенное по адресу: <адрес>;

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик и его представители пояснили, что домовладение по адресу: <адрес> <адрес> не принадлежит ответчику Сухенко В.Н., так как данное имущество принадлежит сыну бывших супругов – Сухенко Л.В. Ответчик также не согласен с требованиями о взыскании судебных расходов в сумме <данные изъяты> рублей по тем основаниям, что расходы за участие адвоката Силантьева Е.Ю. не подтверждены соответствующими документами, в деле отсутствуют подлинные документы о понесенных расходах в сумме <данные изъяты> рублей, а также подлинные документы, подтверждающие оплату получения справки на сумму <данные изъяты> рублей, остальная сумма – <данные изъяты> рублей является суммой госпошлины, которую истица обязана уплатить при подаче искового заявления.

Третье лицо Сухенко Л.В. просил исключить из общего имущества супругов, подлежащего разделу домовладение по адресу: <адрес> так как данное домовладение он приобрел у своего отца с согласия матери.

Суд, выслушав стороны, считает, что встречные исковые требования истицы Сухенко В.П. о разделе общего имущества супругов и признании за ней права собственности на № доли имущества, подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям:

Согласно ст. 34, 35, 38 СК РФ, 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или ) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию одного из супругов.

Как установлено судом, Сухенко В.П. и Сухенко В.Н. состоят

в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. За время совместной жизни ими приобретено следующее имущество:

Административно-бытовое здание с жилым помещением, кадастровый номер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, инвентаризационная стоимость <данные изъяты> рублей (л.д.158), расположенное по адресу: <адрес>, приобретено на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности оформлено на имя Сухенко Валерия Николаевича ДД.ММ.ГГГГ Серия № № ;

АБК-Лит А, кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м, приобретено на основании: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности оформлено на имя Сухенко В.Н. ДД.ММ.ГГГГ Серия №

Гараж- Лит И, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № приобретен на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности оформлено на имя Сухенко В.Н. ДД.ММ.ГГГГ гогда Серия №

Навес- Лит Ж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности оформлено на имя Сухенко В.Н. ДД.ММ.ГГГГ Серия №

Склад- Лит В, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности оформлено на имя Сухенко В.Н. ДД.ММ.ГГГГ Серия № Все указанные нежилые помещения расположены по адресу: <адрес>, их общая инвентаризационная стоимость составляет <данные изъяты> рублей ( л.д. 12) и как видно их технического паспорта эти помещения составляют единый АБК (административно-бытовой комплекс).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентаризационная стоимость которого - <данные изъяты> рублей, построен супругами на отведенном под строительство индивидуального жилого дома земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, строительство которого окончено ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, 92, 183).

Указанное имущество является общей долевой собственностью сторон и подлежит разделу в равных долях.

Однако, истица не просила выделить ей долю в праве долевой собственности супругов на гараж, навес и склад, которые расположены по адресу <адрес>, а суд по своей инициативе не имеет права выйти за рамки заявленных требований.

Рассматривая требования третьего лица Сухенко Л.В. об исключении из перечня совместно нажитого имущества домовладения по <адрес> суд считает, что данное имущество подлежит исключению из перечня имущества, подлежащего разделу, но по иным основаниям:

Как видно из материалов дела (л.д.13) домовладение, находящееся по адресу <адрес> числится за Сухенко Валерием Николаевичем, однако право собственности на домовладение не зарегистрировано. Домовладение состоит из жилого дома с мансардой, пристроек, двух гаражей, бани. Из технического паспорта (л.д.103) на указанное домовладение видно, что Сухенко Валерий Николаевич в ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность гараж, перестроил его в жилой дом, построил баню, гаражи, пристройку, не имея разрешения на строительство, без перевода нежилого помещения в жилое, не имея прав на земельный участок на котором произвел строительство. В деле имеется акт приемки законченного строительством индивидуального жилого дома, однако правоустанавливающих документов на данное домовладение не имеется. Согласно справке <адрес> городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ постановления по присвоению адреса: <адрес> не имеется. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведений об объектах недвижимого имущества по адресу: <адрес> не имеется.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку, в размере определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из анализа указанных норм следует, что право собственности на недвижимое имущество, может быть признано судом в случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований, с соблюдением градостроительных норм и правил, и принят в эксплуатацию.

Спорное домовладение выстроено на земельном участке, не предоставленном Сухенко В.Н на праве постоянного (бессрочного) пользования, для строительства домовладения, с получением необходимых документов и согласований.

Кроме того, суд учитывает, что на л.д. 127 имеется согласие Сухенко Валентины Петровны на продажу за цену и на условиях по своему усмотрению, которое она дала своему супругу Сухенко Валерию Николаевичу на продажу дома по <адрес> приобретенного в период их брака, которое заверено нотариусом.

Таким образом, у суда не имеется оснований для признания домовладения по адресу: <адрес> совместной собственностью супругов и раздела данного домовладения.

Рассматривая требования истицы о взыскании расходов по оказанию юридической помощи адвокатом Силантьевым Е.Ю. в сумме <данные изъяты> рублей и расходов по получению справки в сумме <данные изъяты> рублей, суд считает, что данные требования не могут быть удовлетворены, так как истицей так и не представлены подлинные документы о понесенных расходах.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с истицы госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, учитывая сумму оплаченной госпошлины <данные изъяты> рублей.

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сухенко Валентины Петровны к Сухенко Валерию Николаевичу и третьему лицу Сухенко Леониду Валерьевичу о разделе общего имущества супругов удовлетворить частично.

Признать совместной собственностью супругов Сухенко Валентины Петровны и Сухенко Валерия Николаевича следующее имущество:

Административно-бытовое здание с жилым помещением, расположенное по адресу: <адрес>;

АБК, расположенный по адресу: <адрес>;

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Разделить указанное имущество, признав за Сухенко Валентиной Петровной право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на имущество:

Административно-бытовое здание с жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой № кв.м, 1этажное, Литер А, кадастровый номер № расположенное по адресу: <адрес>;

Здание АБК, общей площадью <данные изъяты> кв.м, 1-этажное, Литер А, кадастровый номер № расположенное по адресу: <адрес>;

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, уменьшив долю в праве собственности на указанное имущество Сухенко Валерия Николаевича до <данные изъяты> доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований Сухенко Валентины Петровны - отказать.

Исключить из перечня совместно нажитого имущества супругов Сухенко Валерия Николаевича и Сухенко Валентины Петровны строения и сооружения расположенные по адресу: <адрес> <адрес>

Арест, наложенный на имущество определением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на:

Административно-бытовое здание с жилым помещением, кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> ;

Здание АБК, кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>;

Домовладение по адресу: <адрес>

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

- Автомобиль «<данные изъяты>», регистрационный знак № снять после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Сухенко Валентины Петровны госпошлину в доход государственного бюджета <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение 10 суток через <адрес> районный суд после получения решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.М.Долгова