2-№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Долговой О.М.,

при секретаре Кобцевой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриленко Светланы Владимировны, Плешакова Алексея Михайловича, действующих в интересах несовершеннолетних детей ФИО14 к Саргсян Усику Мамиконовичу, Кулбужеву Зурабу Магометовичу, Бадалян Асмик Арменаковне и третьему лицу : отделению УФМС России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы Гавриленко Светлана Владимировна, Плешаков Алексей Михайлович и их несовершеннолетние дети ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам Саргсян Усику Мамиконовичу, Кулбужеву Зурабу Магометовичу, Бадалян Асмик Арменаковне и третьему лицу : отделению УФМС России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ приобрели в равных долях по <данные изъяты> доли, по договору купли-продажи земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>. Домовладение они купили у ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ они получили свидетельства о праве собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации по <адрес> на каждого. Поскольку дом приобретен с рассрочкой оплаты, в доме осталась зарегистрированной бывшая владелица дома ФИО7, которая обязалась выписаться после полной оплаты за домовладение. Кроме нее в доме зарегистрированы ответчики: Саргсян Усик Мамиконович, Кулбужев Зураб Магометович, Бадалян Асмик Арменаковна, которые никогда в доме не проживали и их место проживания истцам не известно. Без их личного присутствия истцы не имеют возможности аннулировать их регистрацию в домовладении, но никогда не видели и не знали этих людей. Регистрация их в домовладении вынуждает истцов нести неоправданные расходы за коммунальные услуги и мешает распоряжаться собственностью по своему усмотрению, поэтому истцы вынуждены были обратиться в суд.

Истцы просят признать Саргсян Усика Мамиконовича, Кулбужева Зураба Магометовича, Бадалян Асмик Арменаковну утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Плешаков А.М. подтвердил исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель истицы Гавриленко Светланы Владимировны по доверенности ФИО7 полностью поддержала исковые требования и просила их удовлетворить и пояснила, что является бывшей собственницей домовладения по <адрес>. С ее согласия, по просьбе ответчиков Саргсян Усика Мамиконовича, Кулбужева Зураба Магометовича, Бадалян Асмик Арменаковны, она прописала их в своем домовладении, поскольку они хотели устроиться на работу и им необходима была регистрация. В домовладении указанные лица никогда не проживали. В настоящее время она не имеет сведений о их месте нахождения и проживания, знает, что кто-то их них уехал в Америку, кто-то в Армению.

Ответчики в судебное заседание не явились, по указанному адресу не проживают, их место нахождение не известно, что подтверждено вернувшимися почтовыми конвертами и справкой уличного комитета, хотя согласно адресным справкам зарегистрированы они все по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица - УФМС России по <адрес> в судебное заседание не прибыл, но просил рассмотреть дело в его отсутствие, приняв решение, основанное на действующем законодательстве.

По ходатайству истцов в судебном заседании была допрошена свидетель ФИО11, которая пояснила, что является подругой и однофамилицей ФИО7, часто с ней общается, бывала в доме и знает, что в доме прописаны ответчики, которые никогда в доме не проживали, где они находятся в настоящее время никому не известно.

Суд, выслушав истцов, свидетеля, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение или пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, а также другие родственники и иждивенцы, если они вселены собственниками жилья в качестве членов семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Для приобретения права на жилую площадь, в соответствии с действующим Российским законодательством требуется не только установленный порядок прописки (регистрации), но и совместное проживание на жилой площади с нанимателем.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения по договору социального найма, относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Из смысла указанных статей следует, что право пользования жилым помещением может возникнуть только на основании соответствующего договора с собственником жилья или на основании закона, в частности, если гражданин является членом семьи собственника жилья.

Как видно из материалов дела, собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> являются : Гавриленко Светлана Владимировна, Плешаков Алексей Михайлович и их несовершеннолетние дети ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за каждым их которых, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности по <данные изъяты> на указанный жилой дом ( свидетельства : № от ДД.ММ.ГГГГ). Указанный жилой дом ими приобретен на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7. Как видно из домовой книги, в домовладении зарегистрированы ответчики Саргсян Усик Мамиконович, Кулбужев Зураб Магометович, Бадалян Асмик Арменаковна, не являющиеся членами семьи истцов, которые никогда в домовладении не проживали, и их место нахождение не известно ни истцам, ни бывшей собственнице домовладения.

Судом установлено, что ответчики не проживали и не проживают по месту регистрации, не несут затраты на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг, оставаясь зарегистрированными по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд пришел к выводу об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и считает, что исковые требования истцов о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение подлежат удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования Саргсян Усика Мамиконовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Кулбужева Зураба Магометовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <адрес>, Бадалян Асмик Арменаковны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Гавриленко Светлане Владимировне, Плешакову Алексею Михайловичу и их несовершеннолетним детям ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,, расположенным по адресу: <адрес>, для последующего аннулирования регистрации проживания Саргсян Усика Мамиконовича, Кулбужева Зураба Магометовича, Бадалян Асмик Арменаковны по указанному адресу.

Срок обжалования решения 10 дней в № областной суд через <адрес> районный суд после получения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.М.Долгова.