Дело №(11)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Красный Сулин 19 сентября 2011 года.

Красносулинский районный суд, Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кучеровой И.Н

при секретаре Кильдеевой А.В

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ореховой Натальи Ивановны к Орехову Григорию Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец Орехова Наталья Ивановна обратилась в суд с иском к Орехову Григорю Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик – ее сын, не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, не вносит коммунальные платежи за спорное жилое помещение, а его регистрация мешает ей реализовать права собственника жилья в полном объеме. ФИО2 от своих прав и обязанностей в спорном доме отказался добровольно, о фактах, препятствующих ему в проживании в квартире, не заявлял.

В судебном заседании истец Орехова Н.И. требования иска поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения соответствующие вышеизложенному, уточнила, что ответчик имеет в собственности жилье № доли квартиры по адресу <адрес> <адрес>, которое принадлежит ему на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в котором он может зарегистрироваться и проживать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно. Суд рассматривает дело на основании ст. 50 ГПК РФ судом для представления интересов ответчика в судебное заседание назначен адвокат Абрамян Н.Х, которая просила отказать в удовлетворении иска.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили, что давно знают истицу Орехову Н.И и ее сына ФИО2, который не проживает в квартире после своего совершеннолетия, место его нахождения им неизвестно.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, собственником которого является истец (л.д.8).В квартире зарегистрирован в качестве члена семьи – ответчик, сын истицы. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик выехал из квартиры В течение № лет он не пользуется квартирой и с момента выезда не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишал его возможности пользоваться таковым. При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что длительное отсутствие Орехова Г.С. в квартире не являлось временным.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ст. 30 ЖК РФ определяет, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… Только члены семьи, проживающие совместно с собственником имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником …(ст. 31 ЖК РФ).

Сам по себе факт регистрации не влечет за собой право на это помещение. Удовлетворяя требования истицы, суд руководствуется, также, и ст. 46 Конституции РФ, которая каждому гарантирует защиту своих прав и свобод и прекращает Орехова Г.С. право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Ореховой Н.И., расположенным по адресу:, <адрес> аос. <адрес>, <адрес> для последующего аннулирования регистрации Орехова Г.С. по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Ореховой Н.И удовлетворить.

Прекратить право пользования Орехова Григория Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, для последующего аннулирования регистрации ФИО2 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение 10 дней.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья И.Н Кучерова