2-1189 (11)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красный Сулин ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> районный суд <адрес> области в составе:

председательствующего судьи Долговой О.М.,

с участием прокурора Говорковой Л.А.,

адвокатов: Роговой Н.В., Дельцовой Г.А.,

при секретаре Кобцевой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаревой Галины Юрьевны к Бондареву Валерию Николаевичу и третьему лицу : Управлению <данные изъяты> <адрес> области (<данные изъяты>) о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суд

УСТАНОВИЛ:

Истица Бондарева Г.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Бондареву В.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, указывая, что является собственником жилого помещения – <адрес> <адрес> <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Данную квартиру получала ее мать в ДД.ММ.ГГГГ году во время работы на <адрес> ЗМК.

С ДД.ММ.ГГГГ года в данной квартире зарегистрирован и проживал супруг истицы – ответчик по делу – Бондарев В.Н., брак с которым истица расторгла ДД.ММ.ГГГГ. Между сторонами сложились крайне неприязненные отношения, что приводит к конфликтам между сторонами и обращению истицы в полицию и прокуратуру. Как утверждает истица, ответчик не несет затрат по оплате коммунальных услуг, но всеми предоставляемыми коммунальными службами услугами пользуется. Истица просила в исковом заявлении признать Бондарева В.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> г.<адрес> <адрес>, и в случае отказа добровольно исполнить решение суда, выселить Бондарева В.Г. из указанной квартиры.

Затем истица уточнила свои требования, подав ДД.ММ.ГГГГ дополнительное исковое заявление, в котором просила прекратить право пользования Бондарева Валерия Николаевича жилым помещением - <адрес> <адрес> г.<адрес> и выселить его из указанного помещения, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскав с него все судебные расходы.

В судебном заседании истица Бондарева Г.Ю. и адвокат Дельцова Г.А. подтвердили исковые требования и просили их удовлетворить, по тем основаниям, что ответчик не является членом семьи истицы, брак с ним прекращен в ДД.ММ.ГГГГ года, он не несет расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, в силу сложившихся между сторонами отношений, совместное проживание в квартире, принадлежащей на праве собственности Бондаревой Г.Ю., не возможно, так как ответчик применяет к ней насильственные действия, угрожает, что вынудило истицу уйти из собственной квартиры и жить в чужом помещении, то у подруги, то у дочери. Ответчик оскорбляет ее, применяет физическую силу, наносит телесные повреждения. Она не желает его наказывать в уголовном порядке, но хочет чтобы он ее оставил в покое, хочет жить в своей квартире и считает, что их совместное проживание, не возможно.

Ответчик Бондарев В.Г. и адвокат Рогова Н.В. возражают против удовлетворения требований истицы, поскольку на момент приватизации квартиры, они уже находились в зарегистрированном браке, ответчик тоже имел право участия в приватизации квартиры, не знал, что истца приватизировала квартиру на себя, узнал об этом только при ее обращении в суд. Иного жилья ответчик не имеет и считает, что имеет право проживания в данной квартире.

Представитель третьего лица - <данные изъяты> по <адрес> в судебное заседание не прибыл, но просил рассмотреть дело в его отсутствие, приняв решение, основанное на действующем законодательстве.

По ходатайству истицы в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО10 и ФИО11

Свидетель ФИО10 пояснила, что является подругой истицы с детства, в настоящее время Бондарева Г.Ю. проживает у нее, так как не может проживать в своей квартире из-за неприязненных отношений с бывшим мужем, который проживает в квартире один. Он применяет к ней физическое насилие, угрожает. Их совместное проживание в одной квартире не возможно, так как два месяца назад, Бондарева Г.Ю. прибежала к ней поздно вечером в ночной рубашке со следами насилия, испуганная, сказала, что муж ее избил, душил. Она была свидетелем, что позже он обещал ее не трогать, не применять насилие, но не сдержал слово. За время совместного проживания у них бывали такие же конфликты, так как истица моложе ответчика. На вопрос адвоката Роговой Н.В. свидетель пояснила, что работает в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года и знает, что для оформления прописки нужно согласие собственника жилого помещения.

Свидетель ФИО11 пояснила, что знает истицу с ДД.ММ.ГГГГ года они вместе работают. Она знает, что истица не проживает в своей квартире, так как панически боится бывшего мужа, который ее избивает. Она видела на Бондаревой Г.Ю. следы побоев. При ней на рабочем месте истицы он устроил скандал, оскорблял ее замахивался на нее, затем стал отбирать ее телефон, сорвал ей ноготь, шла кровь, повредил истице руку, она ходила две недели с гипсом, хотя перелома не было.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Для приобретения права на жилую площадь, в соответствии с действующим Российским законодательством требуется не только установленный порядок прописки (регистрации), но и совместное проживание на жилой площади с нанимателем.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение или пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, а также другие родственники и иждивенцы, если они вселены собственниками жилья в качестве членов семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения по договору социального найма, относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Из смысла указанных статей следует, что право пользования жилым помещением может возникнуть только на основании соответствующего договора с собственником жилья или на основании закона, в частности, если гражданин является членом семьи собственника жилья.

Как видно из материалов дела, собственником жилого помещения – <адрес> г.<адрес> <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а также регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, является истица Бондарева Галина Юрьевна, что подтверждено справкой УМП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 31 п.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретении или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие, заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как видно из домовой книги, в указанной квартире зарегистрирован ответчик Бондарев Валерий Николаевич с ДД.ММ.ГГГГ, который, в настоящее время не является членом семьи истицы. Согласно справки УМП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ не имеет собственного дома и приватизированной квартиры. В приватизации он участие не принимал.

Только члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с ним права и обязанности. Кроме того, законом установлено. что договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. (ст. 674 ГК РФ)

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом ( ст. 56 ГПК РФ).

Согласно свидетельству о расторжении брака № №, брак между Бондаревым Валерием Николаевичем и Бондаревой Галиной Юрьевной расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, по решению мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> <адрес> т.е. с этого времени Бондарев В.Н. не является членом семьи истицы.

Ответчик не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, против воли собственника жилья проживает в доме, препятствуя истице – собственнику домовладения, пользоваться жильем, поскольку его действия по отношению к истице угрожают ее здоровью и она вынуждена проживать у своей подруги или дочери, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами обращения истицы в полицию, прокуратуру и свидетельскими показаниями.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя требования истицы, суд руководствуется, также, и ст. 46 Конституции РФ, которая каждому гарантирует защиту своих прав и свобод.

Суд, принимая решение, учитывает, что ответчиком не предоставлены доказательства содержания жилого помещения, участия в приватизации квартиры, проживания и регистрации в квартире на момент приватизации, он не просил суд сохранить за ним право проживания в квартире, не опроверг невозможность их совместного проживания.

При таких обстоятельствах, заключение договора найма между сторонами не возможно и имеются все основания для удовлетворения исковых требований истицы.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истицы, понесенные судебные расходы, подтвержденные квитанцией на сумму <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бондаревой Галины Юрьевны к Бондареву Валерию Николаевичу и третьему лицу : Управлению <данные изъяты> по <адрес> (<данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования Бондарева Валерия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.<адрес> <адрес> жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Бондаревой Галине Юрьевне, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, г.<адрес> <адрес>, с последующим аннулированием <данные изъяты> по <адрес> <адрес> регистрации проживания Бондарева Валерия Николаевича по указанному адресу.

Выселить Бондарева Валерия Николаевича из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности Бондаревой Галине Юрьевне, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, г.<адрес> <адрес>.

Взыскать с Бондарева Валерия Николаевича в пользу Бондаревой Галины Юрьевны судебные расходы по оказанию юридической помощи в сумме <данные изъяты> рублей.

Срок обжалования решения 10 дней в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд после получения решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме должно быть изготовлено судом в течение пяти суток.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.М.Долгова.