Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (мотивированное) 21 декабря 2011 года <адрес> <адрес> Красносулинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Мищенко Е.В., представителя истца адвоката ФИО5, представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ при секретаре Еськовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Колесникова Алексея Ивановича к ФИО6 и ФИО7 о признании права собственности на домовладение, У С Т А Н О В И Л : В Красносулинский районный суд <адрес> обратился Колесников А.И. с исковым заявлением к ФИО8 о признании права собственности на домовладение по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления СПК им. <данные изъяты> было принято решение о продаже квартир проживающим в них гражданам, а именно квартиру по адресу <адрес>, которая числится на балансе СПК, по остаточной стоимости за <данные изъяты> рублей продать истцу - Колесникову А.И. Затем ему был выдан предварительный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ он внес оплату в СПК им. <данные изъяты> <данные изъяты> рублей за квартиру. Таким образом, он выполнил все условия договора - оплатил полностью стоимость квартиры, а продавец СПК передал ему квартиру. Договор купли-продажи своевременно в регистрационном органе не зарегистрирован. С ДД.ММ.ГГГГ СПК им. <данные изъяты> ликвидирован вследствие банкротства, и он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данную квартиру. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом под литером «А», расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. От истца поступило уточненное исковое заявление, в котором он просит признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. В судебное заседании истец Колесников А.И. поддержал уточненное исковое заявление по основаниям, изложенным в иске и просил удовлетворить его. Представитель истца адвокат ФИО5 заявленные уточненные исковые требования Колесникова А.И. также поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске и просила его удовлетворить. Представители ответчиков ФИО9 и ФИО10 в судебное заседание не явились, от них поступили отзывы, в которых они просили рассмотреть дело без участия их представителей (л.д. 38,41), в связи с чем дело рассмотрено в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителей ответчиков. Выслушав истца Колесникова А.И., представителя истца ФИО5, свидетеля ФИО4, исследовав письменные доказательства и дав оценку всем доказательствам, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что Колесников А.И. ДД.ММ.ГГГГ по предварительному договору купли-продажи приобрел имущество СПК им. <данные изъяты>, а именно: жилое помещение по адресу: <адрес>. Это подтверждается: - объяснениями истца; - объяснениями свидетеля ФИО4, который пояснил, что он живет по соседству с истцом. Истец вместе с семьей живет по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, пользуется домовладением как своим, провел воду, производит ремонты, поставил ворота, обрабатывает огород. Он знает, что истец приобрел данное домовладение в СПК им. <данные изъяты> в № году, так как являлся членом правления СПК им. <данные изъяты>. - выпиской из протокола № заседания правления СПК им. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7); - предварительным договором купли-продажи жилого помещение по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9); - квитанцией об оплате Колесниковым А.И. согласно договора купли-продажи за квартиру по <адрес> в сумме <данные изъяты> руб. (л.д.8); - справкой БТИ, согласно которой по домовладению <адрес> собственник не зарегистрирован (л.д.10); - копией технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.11-14); - выпиской из домовой книги (л.д.15); - справкой СПК им. <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) Вместе с тем, бывший собственник спорного имущества – СПК им. <данные изъяты> ликвидировано вследствие банкротства, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.18-28), на балансе <адрес> и <адрес> спорное домовладение не состоит (л.д.39, 41). Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Суд находит, что требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, обоснованны представленными и исследованными в судебном заседании доказательствами и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.12, 56, 193-199, 209 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Колесникова Алексея Ивановича удовлетворить. Признать за Колесниковым Алексеем Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящего из: <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Красносулинский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья: Е.В. Мищенко