Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(мотивированное)
ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 Сулин
<адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Мищенко Е.В.,
представителя истца адвоката Абраамян Н.Х., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Мирошниковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Завдовьевой Веры Васильевны к Межрайонной ИФНС Росси № по <адрес> о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Завдовьева В.В. обратилась с исковым заявлением к Межрайонной ИФНС России № по <адрес> об установлении факта владения и пользования домовладением и признании права собственности на домовладение по тем основаниям, что она проживает по адресу г. ФИО1 <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она купила у колхоза «<данные изъяты>» данный дом с надворными постройками, заплатив <данные изъяты> рублей колхозу «<данные изъяты>». С января ДД.ММ.ГГГГ года она постоянно проживает в данном домовладении. Она владеет и пользуется имуществом, несет все расходы по содержанию дома и придомовой территории как собственник, оплачивает налоги и все другие расходы по содержанию жилья. Она была уверена, что после оплаты за дом документы на домовладение переоформили на её имя. Колхоз «<данные изъяты>» не существует с ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время истцу необходимо привести документы на домовладение в порядок, так как она постоянно проживает в спорном доме, но не имеет возможности пользоваться льготами, которые предусмотрены по закону. Просит суд установить факт владения и пользования истцом домовладением, расположенным по адресу: г. ФИО1 <адрес> <адрес>, а также признать право собственности за ней на домовладение, расположенное по адресу г. ФИО1 <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца адвокат Абраамян Н.Х. поддержала заявленные исковые требования, уточнив их, просит суд признать право собственности на домовладение № по <адрес> г. ФИО1 <адрес> за Завдовьевой В.В. и пояснила, что Завдовьева В.В. проживала в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ года, данное домовладение ей было предоставлено колхозом «<данные изъяты>», в котором она работала дояркой. В доме она проживала с семьей – мужем и двумя детьми. Затем в ДД.ММ.ГГГГ году колхоз «<данные изъяты>» продал Завдовьевой В.В. этот дом за <данные изъяты> рублей, о чем имеется квитанция. Сразу документы не были переоформлены надлежащим образом, а в ДД.ММ.ГГГГ году колхоз «<данные изъяты>» был ликвидирован. В настоящее время, из-за отсутствия надлежащим образом оформленных документов на домовладение истец лишена возможности воспользоваться льготами, предусмотренными законодательством, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд. Просит удовлетворить исковое заявление и признать за истцом право собственности на спорное домовладение.
В судебном заседании истец Завдовьева В.В. поддержала уточненные исковые требования и пояснила, что она работала в колхозе «Путь <данные изъяты>» дояркой, и ей колхоз выделил для проживания домовладение по <адрес> г. ФИО1 <адрес>. В данном доме она проживала с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году на заседании правления колхоза было решено продать ей данное домовладение и она его купила у колхоза за <данные изъяты> рублей. Коммунальные платежи она не оплачивала, так как коммуникации – газ, вода, канализация к дому подведены не были. В настоящее время колхоза «<данные изъяты>» не существует, в связи с чем, она просит суд признать за ней право собственности на данное домовладение.
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС Росси № по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела были уведомлены надлежащим образом (л.д.29), с ходатайством об отложении слушания дела в суд не обращались, о причинах не явки суду не сообщили, в связи с чем дело слушается в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца Завдовьеву В.В., представителя истца Абраамян Н.Х., свидетелей ФИО5 и ФИО6, исследовав письменные доказательства и дав оценку всем доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что колхоз «<данные изъяты>» являлся собственником домовладения № по <адрес> г. ФИО1 <адрес>, а в ДД.ММ.ГГГГ году продал данное домовладение Завдовьевой Вере Васильевне за <данные изъяты> рублей. Это подтверждается:
- объяснениями заявителя;
- объяснениями свидетеля ФИО5, которая в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца и знает её с детского возраста. Завдовьева В.В. работала в колхозе дояркой. Колхоз купил <адрес> г. ФИО1 <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года Завдовьева В.В. проживала в этом доме с семьей - мужем и двумя детьми. В ДД.ММ.ГГГГ году колхоз продал ей данное домовладение;
- объяснениями свидетеля ФИО6, которая в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца, работала с ней в колхозе, знает её с детского возраста. Завдовьева В.В. работала в колхозе дояркой. <адрес> г. ФИО1 <адрес> был колхозный и с ДД.ММ.ГГГГ года Завдовьева В.В. проживала в этом доме с семьей - мужем и двумя детьми. В ДД.ММ.ГГГГ году колхоз продал ей данное домовладение;
- копией технического паспорта на жилой <адрес> по <адрес> г. ФИО1 Сулин (л.д. 6-14);
- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ УМП БТИ г. ФИО1 <адрес>, согласно которой домовладение № по <адрес> г. ФИО1 Сулин числиться за колхозом «<данные изъяты>» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15);
- копией протокола общего собрания колхоза «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого решено выделить земельный участок по <адрес> колхоза «<данные изъяты>» под строительство жилого дома с надворными постройками. (л.д. 32);
- копией акта от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого комиссия в составе 4-х человек оценили жилой дом № в <данные изъяты> рублей. (л.д. 33);
- копией выписки из протокола № заседания правления колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой решено продать домовладение № по <адрес> в личное пользование Завдовьевой В.В. с оплатой в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.16);
- копией квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой колхоз «<данные изъяты>» принял от Завдовьевой В.В. за дом <данные изъяты> рублей (л.д.17);
- сообщением УМП БТИ г. ФИО1 <адрес>, согласно которого домовладение № по <адрес> г. ФИО1 <адрес> принадлежит на праве собственности колхозу «<данные изъяты>» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ н/р № (л.д.27, 34);
- копией договора купли-продажи домовладения № по <адрес> г. ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28, 35);
Завдовьева В.В. после приобретения домовладения в ДД.ММ.ГГГГ году продолжала пользоваться и распоряжаться им как собственным имуществом: делала ремонт, обрабатывала огород.
Вместе с тем, Завдовьева В.В. после покупки домовладения надлежащим образом не оформила переход права собственности на данное домовладение от собственника - колхоза «<данные изъяты>» к ней. В настоящее время колхоз «<данные изъяты>» ликвидирован, что подтверждается сообщением главы администрации <адрес> городского поселения (л.д.30)
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, требования истца являются обоснованными и доказанными исследованными судом доказательствами и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 193-199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Завдовьевой Веры Васильевны удовлетворить.
Признать за Завдовьевой Верой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. ФИО1 <адрес>, право собственности на домовладение № по <адрес> г. ФИО1 <адрес>, состоящее из :
- жилого дома литер «А» и пристройки литер «а», общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.;
- сарая литер «В»;
- сарая с погребом литер «Г»;
- уборной литер «Г 1»;
- ограждения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда через <адрес> районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Е.В. Мищенко