2-178/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 марта 2011 года <адрес>
<адрес>
Красносулинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Мищенко Е.В.,
при секретаре Мирошниковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комиссаровой Закии Хафизовны к <адрес>, о снятии запрещения на отчуждение жилого дома, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец Комиссарова З.Х. обратилась в Красносулинский районный суд с исковым заявлением к <адрес> о снятии запрещения на отчуждение жилого дома, по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит домовладение № по <адрес> в <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> государственным нотариусом на данное домовладение было наложено запрещение (арест). По месту её работы в ДД.ММ.ГГГГ году ей была выдана ссуда – <данные изъяты> рублей на приобретение стройматериалов. В ДД.ММ.ГГГГ году она полностью погасила указанную ссуду. Она вовремя не обратилась за справкой о погашении ссуды в нотариальную контору. В связи с ликвидацией <данные изъяты>, все документы утрачены. Просит суд снять запрещение (арест) с домовладения № по <адрес> г<адрес> <адрес>.
В судебном заседании истец Комиссарова З.Х. просит удовлетворить заявленные требования и пояснила, что во время её работы в <данные изъяты> ей была выдана ссуда в размере <данные изъяты> рублей на приобретение стройматериалов. Постепенно из зарплат она погашала данную ссуду и в ДД.ММ.ГГГГ году она её полностью выплатила. Сразу она не взяла справку о погашении ссуды. Затем в ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> переименован в <данные изъяты>, потом в <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ году она уволилась по собственному желанию. Обращает внимание, что если бы она не выплатила ссуду, её бы просто так не уволили. Она обращалась в архив, но документов, подтверждающих выплату ссуды, не нашли. В настоящее время она не может распоряжаться своей собственностью из-за наложенного запрещения. Просит суд снять запрещение <данные изъяты> нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ на отчуждение жилого дома, принадлежащего ей.
Представитель ФИО8 по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, просит суд исключить ФИО9 из числа ответчиков, так как данное помещение никогда не состояло на балансе ФИО10, и рассмотреть дело в отсутствие представителя ФИО11 (л.д. 12).
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно ст. 558 ГК РФ)
Ограничения субъективных гражданских прав могут быть установлены только законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке.
В судебном заседании установлено, что спорное домовладение принадлежит истцу. Это подтверждается справкой УМП БТИ <адрес> согласно которой домовладение № по <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности Комиссаровой З.Х. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Имеется запрещение о выдаче ссуды от ДД.ММ.ГГГГ выдано <данные изъяты>. (л.д.6).
Истцом договор купли-продажи жилого дома заключен ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до принятия Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Статья 6 указанного закона предусматривает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного ФЗ признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей.
ДД.ММ.ГГГГ на основании извещения <данные изъяты> о выдаче Комиссаровой З.Х. ссуды для строительства жилого дома в сумме <данные изъяты> рублей, наложено запрещение на отчуждение <адрес> <адрес> (л.д.34).
Согласно копии трудовой книжки Комиссаровой З.Х. следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года она работала в <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> переименован в <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Суду не представлено доказательств погашения истцом ссуды.
Вместе с тем, ФИО12 сообщила, что документы по <данные изъяты> на государственное хранение не поступали (л.д.41), в муниципальном архиве сведения о правопреемнике муниципального арендного предприятия <данные изъяты>» не имеется (л.д.23).
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
На основании ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В материалах дела нет сведений об обращении с иском к Комисаровой З.Х. о взыскании с неё выданной ссуды.
Кроме того, в настоящее время организации, выдавшей Комисаровой З.Х. ссуду не существует, это подтверждается:
- копией постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о реорганизации <данные изъяты>, следует, что <данные изъяты> реорганизован в <данные изъяты>" (л.д. 8).
- сообщением <данные изъяты> о том, что в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о <данные изъяты> <данные изъяты> (л.д.40)
- выпиской из Единого госреестра юридических лиц, согласно которой <данные изъяты> ликвидировано (л.д.35-38)
Суд учитывает, что истец проживает в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение <данные изъяты> лет, полностью несет бремя собственника, обеспечивает его сохранность, осуществляет необходимый ремонт, производит оплаты по налогам, коммунальным услугам на протяжении всего времени проживания, и в настоящее время.
Таким образом, у суда имеются все основания для удовлетворения требований истца.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Комиссаровой Закии Хафизовны удовлетворить.
Снять запрещение <данные изъяты> государственной нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, наложенное на домовладение по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> на основании извещения <данные изъяты> о выдаче Комиссаровой Закии Хафизовне ссуды на строительство жилого дома в сумме <данные изъяты> рублей сроком на <данные изъяты> лет.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Красносулинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья: Е.В. Мищенко