Дело № 2-127/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красный Сулин 17 января 2012г.

Судья Красулинского районного суда <адрес> Кучерова И.Н.

при секретаре Кильдеевой АВ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Твердохлебова Владимира Александровича к Садоводческому некоммерческому товариществу «<адрес>» о признании права собственности на объект недвижимости (земельный участок) в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Тве6рдохлебов ВА обратился с иском в суд, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ года в связи с вступлением в члены садоводческого некоммерческого товарищества «<адрес>» для ведения садоводства был выделен земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу : <адрес>, СНТ «<адрес> участок № клетка № общей площадью № кв.м. При выделе земельного участка, каких-либо договоров, определяющих порядок пользования земельными участком с ним не заключалось. На протяжении и более № лет (№ истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, как своим собственным, на земельном участке высажены деревья, возведены хозяйственные постройки и ограждения участка. Государственная регистрация права собственности на земельный участок не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права на земельный участок не имеется. Истец считает, что он стал собственником указанного земельного участка в силу приобретательной давности, просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «<адрес>», клетка № участок № общей площадью № кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Рысикова АА поддержала заявленные требования, пояснила, что в соответствии с п.4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным, решение суда ему необходимо для того, чтобы в установленном законном порядке обратиться с заявлением в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации права собственности на данное недвижимое имущество, право собственности на которое ни за кем не зарегистрировано.

Представитель Садоводческого некоммерческого товарищества «<адрес>», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований и рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суд рассматривает иск в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя при этом из следующего:

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснений, данных в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Судом установлено, что земельный участок, составляющий территорию СНТ «<адрес>», предоставлен товариществу на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается Постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и Решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Твердохлебов ВА с ДД.ММ.ГГГГ года является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «<адрес>» и ему для ведения садоводства был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», участок №, клетка № общей площадью № кв.м.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ года открыто владеет указанным земельным участком, поскольку никогда не скрывал факта нахождения этого имущества в его владении, обрабатывает земельный участок, оплачивает налоги, что подтверждается его садоводческой книжкой.

Суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, в силу приобретательной давности признает за ним право собственности на земельный участок.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в сумме № рублей (л.д.4), которую не желает взыскать с ответчика.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Твердохлебова ВА удовлетворить.

Признать за Твердохлебовым Владимиром Александровичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок № клетка № общей площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Кучерова И.Н.