о прекращении права пользования жилым помещением



Дело №(2012)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Красный Сулин 12 октября 2012 года.

Судья Касносулинского районного суда ФИО3 <адрес> И.Н Кучерова

при секретаре Шевченко ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петренко ФИО11 к Цой ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец Петренко ФИО13 является собственником <адрес> г. ФИО3 <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Цой ФИО14.Ответчик с момента регистрации в квартиру не вселялялся, в ней не проживал, родственником истцу не приходится, договора социального найма не заключал. Истец не имеет сведений о месте нахождения ответчика. Считая, что регистрация ответчика лишает истца права, по своему усмотрению распоряжаться своим имуществом. Кроме того, ей приходится нести неоправданные расходы по оплате коммунальных услуг.

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить ответчиком право пользования жилым помещением для последующего аннулирования его регистрации в квартире в органах <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Петренко ФИО15 и ее представитель по ордеру адвокат <данные изъяты> филиала РОКА Миронова ФИО16 требования иска поддержали по основаниям в нем изложенным, просили прекратить право пользования жилым помещением ответчиком Цой ФИО17

Ответчик Цой ФИО18 в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно. Суд рассматривает дело на основании ст. 119 ГПК РФ. На основании ст. 50 ГПК РФ судом для представления интересов ответчиков в судебное заседание назначен адвокат Ангелина ФИО19, которая просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица – <данные изъяты> службы по ФИО3 <адрес> в судебное заседание не явился, но в своем отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение вынести с соответствии с действующим Российским законодательством (л.д.18).

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, пояснивших, что ответчик Цой ФИО20 никогда не проживал в квартире истца. изучив материалы дела, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ст. 30 ЖК РФ определяет, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Сам по себе факт регистрации не влечет за собой право на это помещении. Как установлено судом, истец Петренко ФИО21 является собственником <адрес> г. ФИО3, ФИО3 <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ( л.д 6-7). В данной квартире с момента регистрации ответчик в квартиру не вселялся, в ней не проживал, родственником истцу не приходится. Истец не имеет сведений о его месте нахождения.

Только члены семьи, проживающие совместно с собственником имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником …(ст. 31 ЖК РФ). Удовлетворяя требования истицы, суд руководствуется, также, и ст. 46 Конституции РФ, которая каждому гарантирует защиту своих прав и свобод. Суд признает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Петренко ФИО22, не является членом семьи истца, не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору найма РФ и прекращает им право пользования жилым помещением квартирой № <адрес> в г. ФИО3 <адрес>, принадлежащей на праве собственности Петренко ФИО23,. для последующего аннулирования регистрации ответчика по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Петренко ФИО24- удовлетворить.

Прекратить право пользования Цой ФИО25 жилым помещением- квартирой № <адрес> в г. ФИО3 <адрес> для последующего аннулирования регистрации его проживания по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам ФИО3 областного суда через Красносулинский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья И.Н Кучерова