Гражданское дело № 2-218/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Краснослободск
Республика Мордовия «5» октября 2010 г.
Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Бурмистрова А.Н.,
при секретаре Гудковой М.С.,
с участием представителя истца – Гладковой А.И. действующего на основании доверенности, серии 13 АА номер 0038254, удостоверенную 03.08.2010 г. нотариусом ............ нотариального округа Республики Мордовия ............
представителя ответчика адвоката Кемаева Р.В., представившего ордер №742 от 30 сентября 2010, и удостоверение №293 от 22 июля 2003 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладкова Михаила Александровича к Православной религиозной организации Красно-Слободскому Спасо-Преображенскому мужскому монастырю Саранской и Мордовской Епархии Русской Православной Церкви об устранении препятствия в пользовании земельным участком, понуждении убрать деревянное заграждение и предоставить возможность беспрепятственного пользования земельным участком,
установил:
Гладков М.А. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что согласно свидетельства о праве собственности на землю без номера от 03 ноября 1992 г. ему передан в собственность земельный участок общей площадью 0,20 га, расположенный по адресу: Республика Мордовия, ............ район, п. ............, ул. ............. Согласно кадастровой выписки о земельном участке в настоящее время фактическое использование площади составляет 1000 кв.м. Данный земельный участок он использует для ведения личного подсобного хозяйства, на котором выращивает овощи. Ответчик Мычка Иван Владимирович произвел ограждение своего земельного участка таким образом, что принадлежащий ему земельный участок оказался внутри земельного участка принадлежащего Спасо-Преображенскому мужскому монастырю. Ограждение произвел посредством деревянных столбов и деревянной изгороди. В настоящее время он не имеет возможности пользоваться своим земельным участком, вскапывать, обрабатывать и выращивать на нем овощи. На неоднократные просьбы и требования убрать изгородь и предоставить ему возможность пользоваться его земельным участком Мычка И.В. отвечает отказом, говоря при этом, что это его земля. Просит суд устранить препятствие в пользовании земельным участком, переданным ему в собственность и расположенным по адресу: Республика Мордовия, ............ район, п. ............, ул. ............, а также обязать представителя ответчика Мычка Ивана Владимировича убрать деревянную изгородь и предоставить истцу возможность беспрепятственно пользоваться своим земельным участком, принадлежащим ему на праве собственности.
В судебном заседании представитель истца Гладкова А.И. исковые требования Гладкова М.А. поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив, что просит обязать убрать деревянную изгородь и предоставить истцу Гладкову М.А. возможность беспрепятственно пользоваться своим земельным участком, принадлежащим ему на праве собственности, непосредственно ответчика - Православную религиозную организацию Красно-Слободский Спасо-Преображенский мужской монастырь Саранской и Мордовской Епархии Русской Православной Церкви. Дополнительно пояснила, что земельный участок, выделенный Гладкову М.А. для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,20 га. был поставлен им в 2005 году на кадастровый учет как земельный участок площадью 0,10 га, то есть 1000 кв.м., поскольку именно такой площадью они с Гладковым М.А. пользовались на 2005 год и такая площадь была указана истцом при постановке на кадастровый учет этого земельного участка. Красно-Слободский Спасо-Преображенский мужской монастырь Саранской и Мордовской Епархии Русской Православной Церкви, по ее мнению, незаконно занял территорию земельного участка, принадлежащего на праве собственности Гладкову М.А., поместив его в границы своего земельного участка. Считает, что ответчику не мог быть предоставлен земельный участок в тех границах, которые обозначены в представленных в суд документах, так как Гладков М.А. оформил свой участок в 2005 году, а ответчик только в 2010 году. Однако, плана земельного участка, принадлежащего Гладкову М.А., она представить не может, так как местные власти им неоднократно отказывались его выдавать, хотя замеры участка Гладкова М.А. проводились. Почему Гладков М.А. не потребовал при выделении ему в 1992 году земельного участка вместе со свидетельством о праве собственности план земельного участка она пояснить не может.
Представитель ответчика адвокат Кемаев Р.В. исковые требования Гладкова М.А. не признал, пояснив, что никакого чужого земельного участка, в том числе и земельного участка Гладкова М.А., ответчик деревянным забором не огораживал. После предоставления Администрацией ............ муниципального района Республики Мордовия 05 мая 2010 г. Красно-Слободскому Спасо-Преображенскому мужскому монастырю Саранской и Мордовской Епархии Русской Православной Церкви земельного участка общей площадью 84 125 кв.м. для размещения на нем религиозных объектов, расположенного по адресу: Республика Мордовия, ............ район, п. ............, в 80 метрах на юго-запад от д. 6 по ул. ............ на праве безвозмездного срочного пользования сроком на 1,5 года, а также постановки этого участка на кадастровый учет и государственной регистрации договора безвозмездного срочного пользования данным земельным участком ответчик соорудил на незначительной части границ предоставленного ему земельного участка деревянное заграждение, не нарушая этим ничьих прав. Считает безосновательными утверждения истца и его представителя о том, что земельный участок, принадлежащий на праве собственности Гладкову М.А., якобы находится на территории, занятой другим земельным участком, предоставленным Красно-Слободскому Спасо-Преображенскому мужскому монастырю, так как никаких документов, указывающих на совпадение мест расположений двух участков, в деле не имеется, а при пересечении их границ так, как указывают истец Гладков М.А. в исковом заявлении и представитель истца Гладкова А.И. в судебном заседании, исключалась бы возможность постановки на кадастровый учет земельного участка ответчика, так как он ставился на него позднее чем земельный участок Гладкова М.А. Просил исковые требования Гладкова М.А. оставить без удовлетворения в полном объеме.
Допрошенный в судебном заседании свидетель гр. А... суду показал, что у него имеется земельный участок под жилым домом по ул. ............ п. ............ муниципального района Республики Мордовия. Право собственности на этот земельный участок в настоящее время прошло государственную регистрацию. Его земельный участок находится неподалеку от Монастыря. Он может сказать, что Гладков М.А. и Гладкова А.И. ранее обрабатывали земельный участок, расположенный от его строений на небольшом расстоянии в сторону реки Мокша, а относительно расположенного в том месте каркаса теплицы метрах в двадцати в противоположную от Монастыря сторону. В связи с этим может показать местонахождение земельного участка, который ранее обрабатывал Гладков М.А., на схеме расположения земельного участка на кадастровой карте Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района, и это место совпадает с тем, которое обозначил суд на данной схеме, исходя из объяснений представителя истца Гладковой А.И.
Допрошенный в судебном заседании свидетель гр. В... суду показал, что он ранее обрабатывал земельный участок рядом с тем земельным участком, который ранее обрабатывал также Гладков М.А. Этот земельный участок находится за грунтовой дорогой в сторону реки Мокша от построек гр. А..., а относительно каркаса теплицы в направлении Монастыря.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Гладкова М.А. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из свидетельства о праве собственности на землю выданного 3 ноября 1992 г. следует, что Гладкову Михаилу Александровичу на основании решения исполкома ............ сельского Совета народных депутатов ............ района Мордовской МССР от 22 июня 1992 г. в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,20 га.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 26 апреля 2010 г. №00 00 00 в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке площадью 1000 кв.м. (кадастровый номер 00 00 00). Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, ............ район, п. ............, ул. ............, правообладателем которого является Гладков М.А. Однако, согласно данного документа граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровые сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка отсутствуют.
На основании Постановления Главы Администрации ............ муниципального района Республики Мордовия №184 от 05 мая 2010 г. и договора безвозмездного срочного пользования земельным участком от 05 мая 2010 г. ответчику – Православной религиозной организации Красно-Слободскому Спасо-Преображенскому мужскому монастырю Саранской и Мордовской Епархии Русской Православной Церкви был также выделен земельный участок общей площадью 84 125 кв.м. для размещения религиозных объектов, расположенный по адресу: Республика Мордовия, ............ район, п. ............ в 80 метрах на юго-запад от д. 6 по ул. ............ на праве безвозмездного срочного пользования сроком на 1,5 года.
Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет под номером 00 00 00 что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 16.04.2010 г. № 00 00 00.
В судебном заседании из непосредственного осмотра судом участка местности поселка Преображенский ............ района Республики Мордовия с участием представителей обеих сторон, а также объяснений представителя истца Гладковой А.И. установлено, что сторона истца считает местом расположения спорного земельного участка, принадлежащего истцу Гладкову М.А., часть территории земельного участка общей площадью 84 125 кв.м., предоставленного ответчику на праве безвозмездного срочного пользования для размещения религиозных объектов и расположенного по адресу: Республика Мордовия, ............ район, п. ............, в 80 метрах на юго-запад от д. 6 по ул. ............
Кроме того, также установлено, что в непосредственной близости с тем местом, где, по мнению представителя истца Гладковой А.И., расположен земельный участок принадлежащий истцу никаких деревянных ограждений не имеется вообще.
При этом из искового заявления Гладкова М.А. и объяснений представителя истца Гладковой А.И. следует, что, по их мнению, принадлежащий истцу земельный участок расположен в пределах границ земельного участка, имеющего кадастровый номер 00 00 00, и предоставленного Православной религиозной организации Красно-Слободскому Спасо-Преображенскому мужскому монастырю Саранской и Мордовской Епархии Русской Православной Церкви на праве безвозмездного срочного пользования сроком на 1,5 года.
Однако, согласно кадастровой выписке о земельном участке от 26 апреля 2010 г. граница земельного участка Гладкова М.А. не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровые сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, что не позволяет установить конкретное местонахождение данного земельного участка.
Кроме того, в соответствии с пунктом 4 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20.05.1992 г., действовавшего на момент предоставления Гладкову М.А. земельного участка и выдачи ему свидетельства о праве собственности на него 03.11.1992 г., на вновь предоставляемые земельные участки одновременно с оформлением Свидетельства о праве собственности на землю в обязательном порядке изготавливается чертеж границ или план (выкопировка с плана) землепользования с указанием на нем границ предоставляемых земель. Границы предоставляемого земельного участка в натуре (на местности) собственнику земли указываются одновременно с выдачей Свидетельства.
Истцом Гладковым М.А., и его представителем Гладковой А.И. не представлены доказательства, подтверждающие сведения о границах земельного участка - чертеж, план (выкопировка с плана) землепользования с указанием на нем границ предоставляемых ему 22 июня 1992 г. земель.
Таким образом, истцом, а также его представителем не представлено в соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации никаких доказательств того, что месторасположение выделенного ему земельного участка (кадастровый номер 00 00 00) для ведения личного подсобного хозяйства совпадает с территорией указанного земельного участка, принадлежащего на праве безвозмездного срочного пользования Православной религиозной организации Красно-Слободскому Спасо-Преображенскому мужскому монастырю Саранской и Мордовской Епархии Русской Православной Церкви.
При таких обстоятельствах, у суда нет оснований считать, что Православной религиозной организацией Красно-Слободским Спасо-Преображенским мужским монастырем Саранской и Мордовской Епархии Русской Православной Церкви сооруженным им деревянным ограждением части своего земельного участка огражден земельный участок истца Гладкова М.А., вследствие чего у последнего отсутствует доступ к нему.
Поэтому довод истца о том, что сооружением ответчиком деревянного ограждения части своего земельного участка по установленным в надлежащем порядке границам этого участка создается препятствие истцу Гладкову М.А. в пользовании его земельным участком, никак не подтвержден и является необоснованным.
Кроме того, данное утверждение истца опровергается кадастровым паспортом от 16 апреля 2010 г. № 00 00 00 земельного участка общей площадью 84 125 кв.м. (кадастровый номер 00 00 00), поставленного на кадастровый учет 16 апреля 2010 г.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 26 апреля 2010 г. датой внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о земельном участке, принадлежащем Гладкову М.А., является 13 ноября 2005 г.
Таким образом, сведения о земельном участке Гладкова М.А. в государственном кадастре недвижимости появились раньше кадастрового учета земельного участка общей площадью 84 125 кв.м. (кадастровый номер 00 00 00), принадлежащего ответчику.
Соответственно, наличие сведений в государственном кадастре недвижимости о земельном участке, принадлежащем Гладкову М.А., не послужило препятствием для постановки ответчиком на кадастровый учет земельного участка общей площадью 84 125 кв.м. (кадастровый номер 00 00 00), принадлежащего ему на праве безвозмездного срочного пользования.
По смыслу статей 26 и 27 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. №221-ФЗ, кадастровый учет земельного участка не возможен при условии пересечения одной из его границ одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости.
Следовательно, по данным органа кадастрового учета недвижимости пересечение границ двух вышеуказанных земельных участков также не установлено, что подтверждает вышеуказанные выводы суда об отсутствии у Гладкова М.А. земельного участка в том месте, где располагается земельный участок, принадлежащий на праве безвозмездного срочного пользования Православной религиозной организации Красно-Слободскому Спасо-Преображенскому мужскому монастырю Саранской и Мордовской Епархии Русской Православной Церкви.
Суд не принимает показания свидетелей гр. А... и гр. В... в качестве достаточных доказательств, способных достоверно и точно свидетельствовать о том, что земельный участок, принадлежащий Гладкову М.А. на праве собственности, расположен именно там, где Гладков М.А. ранее обрабатывал землю, поскольку данные свидетели не могут располагать достоверными сведениями о том, что пользование Гладковым М.А. землей в указанных ими местах носило правомерный характер.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что владение и пользование ответчиком предоставленным ему на законных основаниях земельным участком в пределах его границ никак не нарушает прав Гладкова М.А. по владению и пользованию им своим земельным участком, предоставленным ему на праве собственности для ведения им личного подсобного хозяйства, так как границы вышеуказанных земельных участков не пересекаются и их местонахождение никак не совпадает.
При этом суд не может своим решением ограничить законные правомочия по владению и пользованию земельным участком общей площадью 84 125 кв.м. (кадастровый номер 00 00 00), имеющиеся у Православной религиозной организации Красно-Слободского Спасо-Преображенского мужского монастыря Саранской и Мордовской Епархии Русской Православной Церкви, предоставлением Гладкову М.А. возможности беспрепятственно пользоваться частью земельного участка, ему не принадлежащего, в ущерб интересам законного владельца.
Поэтому в удовлетворении исковых требований Гладкова М.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, принадлежащим ему на праве собственности и расположенным по адресу: Республика Мордовия, ............ район, п. ............, ул. ............, а также о понуждении к предоставлению ему беспрепятственно пользоваться земельным участком в том месте, где указала его представитель Гладкова А.И., следует отказать.
Суд также не может обязать ответчика убрать сооружения в виде деревянных ограждений с принадлежащего ему на вещном праве земельного участка, поскольку никаких запретов на их возведение землепользователем законодательство Российской Федерации не содержит.
При этом каких-либо доказательств того, что деревянные ограждения ответчик расположил вне территории своего земельного участка, чем нарушил права Гладкова М.А., ни он, ни его представитель Гладкова А.И. в соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации суду не представили, а невозможность прохода Гладкова М.А. на земельный участок, принадлежащий Православной религиозной организации Красно-Слободскому Спасо-Преображенскому мужскому монастырю Саранской и Мордовской Епархии Русской Православной Церкви, вследствие наличия соответствующих деревянных заграждений не может никак нарушить законные права истца.
Суд отказывает также в удовлетворении исковых требований о понуждении Православной религиозной организации Красно-Слободского Спасо-Преображенского мужского монастыря Саранской и Мордовской Епархии Русской Православной Церкви убрать деревянное заграждение земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Гладкова Михаила Александровича к Православной религиозной организации Красно-Слободскому Спасо-Преображенскому мужскому монастырю Саранской и Мордовской Епархии Русской Православной Церкви об устранении препятствия в пользовании земельным участком, переданным в собственность Гладкову М.А. и расположенным по адресу: Республика Мордовия, ............ район, п. ............, ул. ............ понуждении убрать деревянное заграждение и предоставить возможность беспрепятственного пользования данным земельным участком отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 суток с момента оглашения.
Судья А.Н. Бурмистров