Гражданское дело № 2-138/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснослободск 21 октября 2010 года
Судья Краснослободского районного суда Республики Мордовия И.Г.Варламов,
с участием истцов Н.П. Серетюкова и Р.С. Серетюковой,
ответчика В.В. Бальцера,
представителя третьего лица - Краснослободского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастровой картографии по Республике Мордовия - И.Н. Арсенкина,
при секретаре Л.П. Ведищевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серетюкова Николая Павловича и Серетюковой Раисы Степановны к Бальцеру Валерию Васильевичу о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда и об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Н.П. Серетюков и Р.С. Серетюкова обратились в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указали, что они приобрели в собственность на основании договора купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: Республика Мордовия, "адрес 1". На основании распоряжения, выданного администрацией .... сельсовета .... района Республики Мордовия от 00.00.00. г., они приобрели в собственность земельный участок, площадью 3938,18 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, "адрес 1" Несмотря на то, что согласно свидетельству о государственной регистрации права и договору купли-продажи титульным собственником данного имущества является Н.П. Серетюков, на основании статьи 34 СК Российской Федерации они владеют данной собственностью совместно. С указанного времени и до настоящего момента они владеют и пользуются данным земельным участком и жилым домом добросовестно и непрерывно, несут бремя содержания данного имущества, охраняют от притязаний третьих лиц, возделывают данный земельный участок и пользуются жилым домом, а именно проживают в доме в период времени с марта по декабрь. Также на вышеобозначенном земельном участке ими были посажены саженцы плодовых деревьев - вишни и сливы в количестве 28 штук. 00.00.00. г. их сосед В.В. Бальцер из-за личных неприязненных отношений, не желая иметь кого-либо в соседях, умышленно обработал гербицидом «Раундап» саженцы вишни и сливы, произрастающие на их земельном участке, отчего деревья засохли. Более того, ответчик незаконно установил свой забор на его земельном участке, нарушив тем самым границы между их земельными участками, т.е. ответчик препятствует им в пользовании земельным участком. В связи с этим они обратились в дежурную часть ОВД по Краснослободскому муниципальному району с заявлением о возбуждении в отношении В.В. Бальцер уголовного дела по части первой статьи 167 УК Российской Федерации. Однако, постановлением от 00.00.00. г. в возбуждении уголовного дела им было отказано по пункту 2 части первой статьи 24 УПК Российской Федерации, ввиду отсутствия в деяниях В.В. Бальцер состава преступления, предусмотренного частью первой статьи 167 УК Российской Федерации. Причиненный им умышленными, виновными, противоправными деяниями В.В. Бальцера имущественный ущерб составил 8000 рублей, что подтверждается материалом проверки по факту совершения вышеуказанного деяния. Более того, произошедший случай не был единственным, в 2004 г. В.В. Бальцером уже совершалось в отношении их имущества подобное деяние. Они неоднократно обращались к ответчику с просьбой возместить имущественный вред, причиненный им, однако все их просьбы оставлены без удовлетворения. В соответствии со статьей 1064 ГК Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Кроме того, статья 15 ГК Российской Федерации установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было бы нарушено (упущенная выгода). Своими деяниями ответчик причинил им глубокие моральные и нравственные страдания, выразившиеся в ухудшении их здоровья, что подтверждается соответствующими медицинскими документами. В соответствии со статьей 151 ГК Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. На основании статьи 1101 ГК Российской Федерации компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых причинен вред. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Истцы просят взыскать с ответчика имущественный ущерб в размере 8000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей, судебные расходы в размере 1500 рублей, а также обязать ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащим земельным участком размером 3938,18 кв.м, расположенным по адресу: Республика Мордовия, "адрес 1"
В заявлении от 12 апреля 2010 года истцы уточнили свои требования и просили устранить препятствия в пользовании земельным участком путем восстановления границ участка согласно кадастровому плану и переноса забора В.В. Бальцера.
В судебном заседании истцы Н.П. Серетюков и Р.С. Серетюкова заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, в части требований об устранении препятствий в пользовании земельным участком пояснили, что в 2003 году было проведено межевание их земельного участка, установленные границы согласованы с владельцами соседних участков, в том числе с В.В. Бальцером. На основании межевания им был выдан кадастровый план земельного участка, представленный в суд, на котором граница от точки 22 до точки 21, то есть от их сарая до конца сада является прямой линией. Однако когда В.В. Бальцер начал возводить забор на смежной границе, он по всей длине границы от сарая до конца сада занял их территорию на расстоянии примерно 40 см от действительной границы, а в месте наибольшего захвата - на расстоянии примерно 70 см.
Ответчик В.В. Бальцер иск не признал и показал, что плодовые деревья на участке Серетюковых химикатами не обрабатывал, обрабатывал лишь свой забор от поросли сорняков. Захвата земельного участка Серетюковых он также не производил, огораживал тот участок, который купил. Более того, при возведении забора он уступил часть своего участка Серетюковым.
Представитель третьего лица гр. А оставил разрешение спора на усмотрение суда.
Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
1. Требования Н.П. Серетюкова и Р.С. Серетюковой к В.В. Бальцеру об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
В соответствии со статьей 301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Из материалов дела следует, что стороны являются смежными землепользователями.
Н.П. Серетюкову согласно свидетельству о праве собственности на землю от 15 июля 2003 года принадлежит земельный участок с кадастровым номером 00:00:00.. площадью 3938,18 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, "адрес 1"
М.Б. Бальцер на основании свидетельства о праве собственности на землю от 21 ноября 2002 года принадлежит земельный участок с кадастровым номером 00:00:00.. площадью 5038,66 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия. "адрес 2"
Из копии постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 12 августа 2004 года следует, что Н.П. Серетюков и Р.С. Серетюкова 09 августа 2004 года обращались в Краснослободский РОВД с заявлением, в том числе, о переносе В.В. Бальцером своей изгороди на 50 см в сторону участка Серетюковых. В части самовольного захвата материал, как это следует из текста постановления, был направлен в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Краснослободского района. Сведений о результатах рассмотрения не имеется (л.д. 187).
По заключению судебной земельной экспертизы № 880/06-02 от 23 августа 2010 года установлено расхождение в площадях земельных участков сторон по факту и по документам. Фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: Республика Мордовия, "адрес 1" равна 3361,03 кв.м, а по правоустанавливающему документу (кадастровая выписка о земельном участке с КН 00:00:00... собственник Н.П. Серетюков) площадь равна 3938,18 кв.м. Фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: Республика Мордовия, "адрес 2" равна 7164,86 кв.м., а по правоустанавливающему документу (кадастровая выписка о земельном участке с КН 00:00:00..., собственник М.Б. Бальцер) площадь равна 5038,66 кв.м. Определить прохождение смежной границы эксперт не смог, сославшись на то, что правоустанавливающие документы, характеризующие границы земельного участка, а именно кадастровые выписки о земельных участках, представлены в разных системах координат - местной и условной, и их нельзя сопоставить между собой. Из схемы № 1 фактических размеров земельных участков Приложения к экспертному заключению видно, что Серетюковы используют не весь принадлежащий им земельный участок (л.д. 95-100).
Вместе с тем, судом установлено, что стороны в связи с оформлением документов на землю в 2002-2003 г.г. поводили межевание своих земельных участков.
В межевом деле № 191 по установлению на местности границ земельного участка Н.П. Серетюкова имеется план земельного участка с указанием расположенных на нем строений. Из плана видно, что спорная граница земельного участка проходит по прямой линии от угла строения (точка 6, соответствующая точке 22 в кадастровом плане участка Серетюковых на л.д. 6) до следующей точки (точка 5, соответствующая точке 21 в кадастровом плане участка Серетюковых на л.д. 6), расстояние между точками 6 и 5 составляет 63,69 м. Согласно акту установления и согласования границ, имеющемуся в деле, данная граница была согласована, в том числе, с М.Б.Бальцер. Результаты межевания сторонами не оспаривались (л.д. 157-158).
В ходе осмотра судом участков Серетюкова и Бальцер на месте в результате произведенных замеров было установлено, что точка 6 - это металлический столб в конце сада Серетюковых, что согласуется с содержащимся в кадастровом плане земельного участка Серетюковых письменным объяснением инженера гр. Д, производившего межевание (л.д. 6). Расстояние от указанного в плане угла сарая до металлического столба изгороди в конце сада Серетюковых составило 63,69 м.
Таким образом, судом установлено, что на спорном участке граница должна проходить по прямой линии от металлического столба в конце сада до угла сарая, т.е. от точки 5 до точки 6 плана земельного участка Н.П.Серетюкова, содержащегося в материалах межевого дела № 191.
Данный вывод подтверждается также планами земельных участков сторон, изготовленными землеустроительным предприятием «Кадастр» в единой системе координат с использованием материалов аэрофотосъемки (л.д. 201-205).
То обстоятельство, что фактически смежная граница на спорном участке проходит не по прямой линии, и возведенный В.В. Бальцером забор находится на участке Серетюковых, подтверждается схемой 1 Приложения к экспертному заключению № 880/06-02 от 23 августа 2010 года, а также результатами осмотра судом земельных участков на месте.
Исходя из изложенного, исковые требования Н.П. Серетюкова и Р.С.Серетюковой об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем установления границ и возложения на ответчика обязанности перенести забор подлежат удовлетворению.
2. Требования Н.П. Серетюкова и Р.С. Серетюковой к В.В. Бальцеру о возмещении материального ущерба.
В соответствии с пунктом 1 стати 1064 ГК Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от 24 августа 2009 года в ходе проверки по факту повреждения плодовых деревьев на приусадебном участке Н.П. Серетюкова было установлено, что в июне 2008 года В.В. Бальцер, проживающий по адресу: Республика Мордовия, "адрес 2", умышленно обработал гербицидом «Раундап» деревья вишни и сливы в количестве 28 штук на приусадебном участке Н.П. Серетюкова, проживающего по адресу: Республика Мордовия, "адрес 1", отчего деревья засохли. В результате деяния В.В. Бальцера Н.П.Серетюкову был причинен имущественный вред на сумму 8000 рублей, в том числе 4200 рублей составляет стоимость саженцев посохших деревьев. В возбуждении уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 167 УК Российской Федерации в отношении В.В.Бальцера было отказано в связи с тем, что причиненный материальный ущерб для Н.П. Серетюкова не является значительным (п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК Российской Федерации) (л.д. 62).
В.В. Бальцер в судебном заседании не признал то обстоятельство, что обрабатывал химикатами деревья в саду Серетюковых.
Между тем, из объяснений В.В. Бальцера от 10 августа 2009 года следует, что у него с Н. Серетюковым сложились неприязненные отношения. В июне 2008 года он обработал препаратом «Раундап» деревья вишни и сливы на приусадебном участке Серетюкова вдоль разделяющего их участки забора, так как деревья создавали тень произрастающим на его земельном участке саженцам. При опрыскивании препаратом «Раундап», который применяется против сорняков, погибли деревья и трава шириной около 1 метра от забора (л.д. 49).
Согласно протоколу осмотра места происшествия от 09 августа 2009 года на приусадебном участке Серетюкова вдоль северной стороны имеется полоса пожухлой травы шириной от 90 до 135 см, на этой полосе обнаружены 28 засохших деревьев вишни и сливы различного возраста, часть деревьев обрезаны с соседской стороны забора (л.д. 43-46).
Суд берет за основу объяснения В.В. Бальцер, данные им в ходе доследственной проверки, поскольку они ясны, логичны и подтверждаются другими доказательствами по делу.
Согласно справке ГУП РМ «Плодовоягодный питомник» стоимость одного саженца вишни и сливы на весну и осень 2008 года составлял 150 рублей, соответственно стоимость 28 саженцев составила 4200 рублей (л.д. 51).
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости частичного (в размере 4200 рублей) удовлетворения иска Н.П. Серетюкова и Р.С.Серетюковой к В.В. Бальцеру о возмещении ущерба, причиненного уничтожением плодовых насаждений, поскольку доказательств причинения ущерба в большем размере истцами суду не предоставлено.
3. Требования Н.П. Серетюкова и Р.С. Серетюковой к В.В. Бальцеру о компенсации морального вреда.
В соответствии со статьей 151 ГК Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Истцами заявлены требования о компенсации морального вреда, поскольку в результате противоправных действий ответчика ухудшилось их здоровье, однако доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, суду предоставлено не было. В связи с этим требования о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Серетюкова Николая Петровича и Серетюковой Раисы Степановны к Бальцеру Валерию Васильевичу удовлетворить частично.
Взыскать с Бальцера Валерия Васильевича в пользу Серетюкова Николая Петровича и Серетюковой Раисы Степановны 4200 рублей в счет возмещения материального ущерба, причиненного уничтожением плодовых насаждений.
Установить смежную границу между земельными участками Н.П.Серетюкова и М.Б. Бальцер, расположенными по адресу: Республика Мордовия, "адрес 1,2 ", от точки 5 до точки 6 в соответствии с планом земельного участка из межевого дела № 191, где точка 5 - это металлический столб в конце плодовых насаждений (сада Н.П. Серетюкова), точка 6 - угол строения (сарая Н.П. Серетюкова). План земельного участка прилагается к решению суда.
Обязать В.В. Бальцера перенести возведенный им забор, разделяющий участки, в соответствии с установленной решением суда границей.
В остальной части исковые требования Серетюкова Николая Петровича и Серетюковой Раисы Степановны к Бальцеру Валерию Васильевичу оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Краснослободский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.Г. Варламов