Гражданское дело № 2-256/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Краснослободск 15 декабря 2010 года
Судья Краснослободского районного суда Республики Мордовия И.Г.Варламов,
с участием помощника прокурора Краснослободского района Республики Мордовия Э.А. Бухтинова,
представителя истца Н.П. Маланьина, действующего на основании доверенности № 716 от 21 октября 2010 года,
при секретаре Л.П. Ведищевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия к Шиловой Оксане Александровне о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что гр. В... с сыном М.. и дочерью О.А. Шиловой на основании постановления главы администрации Краснослободского городского поселения № 12 от 10 марта 2010 года «О переселении граждан из ветхого жилого фонда», предоставлено жилое помещение площадью 58,3 кв. м. для переселения из аварийного дома. Пунктом 3 вышеуказанного постановления введен запрет на вселение граждан в освобождающиеся жилые помещения аварийного жилого дома по адресу: Республика Мордовия, адрес - 1 Согласно части первой статьи 89 ЖК Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Согласно протоколу № 1 от 03 февраля 2005 года, № 2 от 12 апреля 2005 года, протоколу № 3 от 26 мая 2005 года заседаний межведомственной комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Краснослободска, дом был включен в перечень домов, находящихся в аварийном состоянии и подлежащим сносу, а граждане, проживающие в них выселению. гр. В... с сыном М.. переселились в жилое помещение по адресу: адрес - 2, а дочь О.А. Шилова осталась проживать по адресу: адрес - 1 Истец просит выселить О.А. Шилову из аварийного помещения, находящегося по адресу: Республика Мордовия, адрес - 1
В судебном заседании представитель истца Н.П. Маланьин заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, и показал, что квартира по адресу: Республика Мордовия, адрес - 2 была предоставлена гр. В... на семью из трех человек, при этом в приложении к постановлению главы администрации Краснослободского городского поселения № 12 от 10 марта 2006 года сначала была допущена техническая ошибка, которая впоследствии была устранена. Квартира гр. В... была предоставлена не по городской очереди, а в рамках подпрограммы «Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и аварийного жилого фонда» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, т.к. квартира по адрес - 1, была включена в список ветхого и аварийного жилого фонда.
Ответчица О.А. Шилова, третье лицо М.., представитель третьего лица ООО «Этрон» Д.В. Егоров в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежаще.
Представитель ответчицы гр. В... иск не признала и показала, что никакой технической ошибки в постановлении № 12 от 10 марта 2006 года допущено не было, ей квартира была выделена на семью из двух человек, т.к. О.А.Шилова с 2004 года стояла на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий самостоятельно, переселяться в новую квартиру вместе с ними отказалась. После предоставления квартиры О.А. Шилова была незаконно исключена из списка очередников, заявление об исключении из списка очередников от имени О.А.Шиловой написала она, гр. В..., под давлением заместителя главы городской администрации гр. А.... Квартира по адресу - 1 является ветхой, именно по этому основанию она и была принята на учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Однако аварийным этот дом не признавался, документов об этом не имеется. Представитель истца считает, что на разрешение спора не может повлиять то обстоятельство, что новая квартира была выделена ей на семью из двух человек площадью несколько большей, чем положено по норме предоставления.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 84 ЖК Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
3) без предоставления других жилых помещений.
Согласно статье 85 ЖК Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
3) жилое помещение признано непригодным для проживания;
4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.
В статье 87 ЖК Российской Федерации установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии с частью первой статьи 89 ЖК Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Из материалов дела следует, что гр. В... с двумя детьми ранее занимала 3-комнатную квартиру общей площадью 40,1 кв.м. по адресу: Республика Мордовия, адрес - 1 В связи с тем, что занимаемое жилое помещение не соответствовало санитарно-техническим нормам, гр. В... с семьей с 22.11.1991 года состояла на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. С 03.04.2004 года дочь гр. В... - О.А. Шилова была принята на учет по тому же основанию отдельно от гр. В... и М.. (л.д. 40, 48, 93).
Согласно протоколам заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Краснослободск № 1 от 03 февраля 2005 года, № 2 от 12 апреля 2005 год и № 3 от 26 августа 2005 года от 03 февраля 2005 года, квартира № ... по адресу 1 была включена в перечень ветхих и аварийных домов, подлежащих переселению (л.д. 10-12).
Постановлением главы администрации Краснослободского городского поселения № 12 от 10 марта 2006 года гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилого фонда, были предоставлены жилые помещения по адресу: Республика Мордовия, адрес - 2 согласно приложению. В пункте 31 списка, приложенного к постановлению, указано, что гр. В... на семью их 2 человек (гр. В..., М..) предоставлена квартира № общей площадью 58,3 кв.м. (л.д. 3-7).
Из постановления главы администрации Краснослободского городского поселения № 24 от 07 июля 2010 года следует, что в приложение к постановлению главы администрации Краснослободского поселения № 12 от 10 марта 2006 года были внесены изменения в пункт 31: в графе «фамилия, имя, отчество граждан, семьи, которых будут переселяться» значатся: гр. В..., дочь О.А. Шилова, сын М.. (л.д. 8-9).
Из изложенного следует, что О.А. Шилова подлежит выселению из квартиры по адресу - 1, в квартиру по адресу 2.
Приходя к такому выводу, суд отвергает доводы представителя ответчицы по следующим основаниям.
Жилое помещение по адресу: Республика Мордовия, адрес -2, квартира № было предоставлено семье гр. В... не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с переселением из жилого помещения, признанного непригодным для проживания (ветхим). Поэтому предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.
Предоставленное семье гр. В... жилое помещение отвечает требованиям, установленным статьей 89 ЖК Российской Федерации. То обстоятельство, что семья гр. В... из трехкомнатной квартиры переселена в двухкомнатную, не может расцениваться как ухудшение жилищных условий по сравнению с имевшимися ранее, поскольку новое жилое помещение предоставлено по норме предоставления для семьи, состоящей из трех человек, - 18 кв.м. на человека. В случае предоставления жилого помещения такой площади на семью из двух человек будет существенно превышена норма предоставления, тогда как в соответствии с пунктом вторым статьи 58 ЖК Российской Федерации Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, только в том случае, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний.
Кроме того, граждане которым предоставлено другое равнозначное помещение, сохраняют право состоять на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, если у них не отпали основании состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).
В соответствии со статьей 103 ГПК Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Размер государственной пошлины при подаче искового заявления неимущественного характера для организаций составляет 4000 рублей (п. 3 ч. 1 ст.333.19 НК Российской Федерации).
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия к Шиловой Оксане Александровне о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить Шилову Оксану Александровну из жилого помещения по адресу: Республика Мордовия, адрес - 1
Вселить Шилову Оксану Александровну в жилое помещение по адресу: Республика Мордовия, адрес - 2
Взыскать с Шиловой Оксаны Александровны государственную пошлину в размере 4000 рублей в доход бюджета Краснослободского муниципального района Республики Мордовия.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Мордовия через Краснослободский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.Г. Варламов