Гражданское дело № 2-220/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснослободск 17 декабря 2010 года
Судья Краснослободского районного суда Республики Мордовия И.Г.Варламов,
с участием истицы И.П. Филиной,
представителя истицы адвоката А.П. Носарева, действующего на основании ордера № 108 от 28 сентября 2010 года,
ответчиков М.С. Сластухиной и А.А. Сластухина,
при секретаре Л.П. Ведищевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиной Ираиды Павловны к Сластухиной Марии Семеновне, Сластухину Анатолию Александровичу об устранении препятствия в пользовании земельным участком и сносе самовольно строения,
У С Т А Н О В И Л:
И.П. Филина обратилась в суд с указанными требованиями к ответчикам. В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 00.00.00. она является собственником земельного участка общей площадью 2245,77 кв.м, расположенного по адресу: Республика Мордовия, <адрес>. На данном земельном участке расположены принадлежащие ей жилой дом и хозяйственные постройки. Ответчица М.С. Сластухина непосредственно на её земельном участке вбила в землю металлические столбы и построила металлическую изгородь из сетки-рабицы, тем самым самовольно захватила её земельный участок по длине огорода на расстоянии примерно 50 метров и в ширину примерно на 1 метр 20 сантиметров. В связи с этим И.П.Филина лишена возможности пользоваться своим земельным участком. На неоднократные её просьбы прекратить самовольный захват земли и перенести изгородь на свой земельный участок М.С. Сластухина отвечает отказом, говоря при этом, что это её земля и изгородь переносить она не будет. Кроме того, ответчик М.С.Сластухина непосредственно на меже, разделяющей их земельные участки, в 1994 году построила деревянный дощатый сарай размером около семи метров в длину и около пяти метров в ширину. Между ними возник спор, поскольку М.С. Сластухина построила данный сарай на границе земельных участков и дождевая вода, падая с крыши вышеуказанного сарая, разрушает стены её дома, находящегося в непосредственной близости от сарая, а также приводит её земельный участок в непригодное для его использование состояние. Она неоднократно просила М.С. Сластухину снести сарай или перенести его на один метр от межи на свой земельный участок. На её просьбы М.С. Сластухина отвечает отказом, говоря при этом, что сарай сносить или переносить не будет, а свою изгородь отнесет на один метр от сарая на её земельный участок. Согласно примечанию а пункту 2.12 СНИП 2.07.01-89 «О планировке и застройке городских и сельских поселений» в районах усадебной застройки хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 метра. Разрешения на возведение данного сарая у М.С. Сластухиной не имеется, т.е. данное строение возведено самовольно. Согласно статье 222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является, сооружение созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, что в данном случае имеет место. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет. Истица просит обязать ответчицу М.С. Сластухину устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: Республика Мордовия, <адрес>, путем переноса металлической изгороди из сетки-рабицы на свой земельный участок, снести самовольно построенный деревянный сарай.
В судебном заседании истица И.П. Филина свои требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики М.С. Сластухина и А.А. Сластухин иск не признали и пояснили, что захвата земельного участка И.П. Филиной не производили, сарай был возведен на основании соответствующего разрешения, градостроительные нормы при этом нарушены не были.
Суд, выслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В статье 263 ГК Российской Федерации установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 00.00.00. И.П. Филиной на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2245,77 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, <адрес> (л.д. 3).
М.С. Сластухина и А.А. Сластухин на основании свидетельств о регистрации права от 00.00.00. года являются в равных долях собственниками земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2012 кв.м., расположенного по адресу: Республика Мордовия, <адрес> (л.д. 21, 34).
В техническом паспорте на домовладение Сластухиных под литером Г2 указан сарай. Сведений о самовольно возведенных строениях в техническом паспорте не имеется, что также подтверждается пояснениями специалиста БТИ В... (л.д. 22-30, 79-92).
Из заключения судебной строительно-технической экспертизы (с привлечением специалистов-землеустроителей) № от 07 декабря 2010 года следует, что:
- фактическая площадь земельного участка домовладения №, принадлежащего И.П. Филиной, составляет 2212,83 кв.м, в том числе занятая строениями 158,1 кв.м, фактическая площадь земельного участка домовладения №, принадлежащего А.А. Сластухину и М.С. Сластухиной, составляет 1908, 78 кв.м., в том числе занятая строениями 216,6 кв.м.;
- фактическое прохождение границ и фактические площади земельных участков, расположенных по адресу: Республика Мордовия, <адрес> не соответствуют границам и площадям, указанным в правоустанавливающих документах;
- выявленные расхождения между документально подтвержденными и фактическими границами и площадью указанных участков не связаны с захватом Сластухиными земельного участка И.М. Филиной;
- прохождение границы между спорными земельными участками, расположенными по адресу: Республика Мордовия, <адрес>, в соответствии с правоустанавливающими документами показано на схеме № 4, в соответствии с которой забор, возведенный Сластухиными, находится на границе земельных участков;
- возведенный ответчиками в 1994 году сарай, обозначенный в документах технической инвентаризации литером Г2, расположенный по адресу: Республика Мордовия, <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил (л.д. 181-191).
Из изложенного следует, что исковые требования И.П. Филиной об устранении препятствия в пользовании земельным участком и сносе самовольно построенного деревянного сарая удовлетворению не подлежат.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Филиной Ираиды Павловны в к Сластухиной Марии Семеновне и Сластухину Анатолию Александровичу об устранении препятствия в пользовании земельным участком и сносе самовольно построенного сарая оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Краснослободский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.Г. Варламов