Гражданское дело № 2-82/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
03 мая 2011 г. г.Краснослободск
Судья Краснослободского районного суда Республики Мордовия Л.А.Чижикова,
при секретаре Г.В.Ушаковой,
с участием истцов А.А. Мелькина, Н.Е. Мелькиной, Е.А. Мелькиной, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери А.А.Мелькиной,
представителя ответчика Государственного казенного учреждения Республики Мордовия «Краснослободское территориальное лесничество» - А.М. Листарова, действующего на основании доверенности,
третьих лиц М.В. Дерунова, Ф.М. Деруновой, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей М.М. Дерунова, Р.М. Дерунова,
представителя органа опеки и попечительства администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия – Л.В.Быстровой, действующей на основании доверенности от 12 октября 2010г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелькина Александра Алексеевича, Мелькиной Надежды Егоровны, Мелькиной Людмилы Александровны, Мелькиной Елены Александровны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Мелькиной Анжелики Александровны, к Государственному казенному учреждению Республики Мордовия «Краснослободское территориальное лесничество» об изменении статуса жилого помещения,
У С Т А Н ОВ И Л:
А.А. Мелькин, Н.Е. Мелькина, Л.А. Мелькина, Е.А. Мелькина, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери А.А.Мелькиной, обратились в суд с иском к Государственному казенному учреждению Республики Мордовия «Краснослободское территориальное лесничество» (далее ГКУ РМ «Краснослободское территориальное лесничество») об изменении статуса жилого помещения – квартиры, общей площадью 39,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей им на праве общей долевой собственности, на часть жилого дома, обосновав тем, что указанная квартира принадлежит им на основании договора передачи от 26 мая 2003г., заключенного между ними и Краснослободским лесхозом. Квартира является обособленным жилым помещением, поскольку в ней имеется отдельный вход, две жилые комнаты, коридор, кухня, автономное отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, газоснабжение. Таким образом, они полагают, что открыто пользуются, владеют и распоряжаются не квартирой, а частью жилого дома. Решением Совета депутатов Краснослободского городского поселения Республики Мордовия №07 от 02 июня 2009 г. утвержден муниципальный адресный реестр, которым установлено точное наименование улиц. Адреса объектов, установленные до вступления в силу данного решения, сохраняют юридическую силу и подлежат изменению в документах по мере необходимости их переоформления владельцами – юридическими и физическими лицами. Поэтому встречающиеся в документах названия улицы ... с буквой «о» считаются действительными. В настоящее время у них возникла необходимости в оформлении земельного участка, прилегающего к их жилому помещению. Но поскольку их жилое помещение имеет статус квартиры, они сделать это не имеют возможности.
В судебном заседании истцы А.А. Мелькин, Н.Е. Мелькина, Е.А.Мелькина, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери А.А. Мелькиной, иск поддержали по указанным в нем основаниям.
Истица Л.А. Мелькина в судебное заседание не явилась. В своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с болезнью ребенка, при этом указала, что исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика ГКУ РМ «Краснослободское территориальное лесничество» А.М. Листаров не возражал против удовлетворения иска.
Третьи лица М.В. Дерунов, Ф.М. Дерунова, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей М.М. Дерунова, Р.М. Дерунова, иск поддержали, пояснив, что они проживают с истцами в одном доме, расположенном по адресу: <адрес> Их часть дома, как и квартира истцов, имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, канализацию. Помещений общего пользования у них с истцами нет.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовия в судебное заседание не явилось. В своем заявлении начальник Краснослободского отдела Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовия Л.В. Шмакова просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, при этом указала, что против удовлетворения иска не возражает.
Представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия Л.В. Быстрова также не возражала против удовлетворения иска, полагая, что изменения статуса квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушит права и законные интересы несовершеннолетней А.А. Мелькиной.
Суд, выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, находит иск законным, обоснованным, подлежащим удовлетворения по следующим основаниям.
Согласно договору на передачу жилого дома от 26 мая 2003 г., заключенному между Краснослободским лесхозом в лице директора гр. М..., действующего на основании Положения, зарегистрированного 22 декабря 1999 г. №, и А.А. Мелькиным, Н.Е. Мелькиной, Л.А.Мелькиной, Е.А. Мелькиной, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери А.А. Мелькиной, Краснослободский лесхоз передал безвозмездно в долевую собственность в равных долях (по 1/5 доли каждому) А.А. Мелькину, Н.Е. Мелькиной, Л.А. Мелькиной, Е.А. Мелькиной, А.А. Мелькиной квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 39,4 кв.м., в том числе жилой 26,6 кв.м. по адресу: <адрес> Договор зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Мордовия 03 июля 2003 г.
Право общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости за истцами зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Мордовия 03 июля 2003 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в тот же день сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 15 июля 2003 г.
Согласно части 3 статьи 16 ЖК Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из технического паспорта на квартиру 1 в доме № по <адрес>, составленного по состоянию на 28 апреля 2003 г., следует, что квартира состоит из 2-х жилых комнат, кухни, общей площадью 39,4 кв.м., находится в одноэтажном здание 1986 года постройки, имеет отдельный вход, водяное газовое отопление, водоснабжение, электроснабжение, канализацию. Собственниками данного жилого помещения на праве общей долевой собственности являются А.А. Мелькин, Н.Е. Мелькина, Л.А. Мелькина, Е.А. Мелькина и А.А. Мелькина (по 1/5 доли).
Решением Совета депутатов Краснослободского городского поселения №07 от 02 июня 2009 г. утвержден муниципальный реестр Краснослободского городского поселения, которым установлено точное наименование улиц, переулков, площадей, микрорайонов: точное наименование улицы ... встречающееся в документах до утверждения Положения о муниципальном адресном реестре 21 мая 2009 г. – улица .... Адреса объектов, установленные до вступления в силу данного решения, сохраняют юридическую силу и подлежат изменению в документах по мере необходимости их переоформления владельцами – юридическими и физическими лицами. Встречающиеся в документах название улицы ... с буквой «о» считать действительным (л.д. 4).
Согласно справке Краснослободского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 31 марта 2011 г. №, в результате внутренней перепланировки произошло уменьшение общей площади принадлежащей истцам части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> Общая площадь части жилого дома составляет 39,1 кв.м.
Из справки администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия от 31 марта 2011 г. № следует, что А.А. Мелькину, Н.Е. Мелькиной, Е.А.Мелькиной, Л.А. Мелькиной, А.А. Мелькиной, имеющих в общей долевой собственности квартиру, общей площадью 39,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> разрешение на переустройство жилого помещения на требуется.
В соответствии с частью 2 статьи 16 ЖК Российской Федерации жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
При таких обстоятельствах жилое помещение, общей площадью 39,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее истцам на праве общей долевой собственности, в соответствии с ее техническими характеристиками не отвечает признакам «квартиры», а является «частью жилого дома», в связи с чем суд удовлетворяет иск в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 16 ЖК Российской Федерации, статьями 194 - 198 ГПК Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Изменить статус жилого помещения – квартиры, общей площадью 39,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Мелькину Александру Алексеевичу, Мелькиной Надежде Егоровне, Мелькиной Людмиле Александровне, Мелькиной Елене Александровне, Мелькиной Анжелике Александровне на праве общей долевой собственности, на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Верховный Суд Республики Мордовия с момента вынесения.
Судья - Л.А.Чижикова