Гражданское дело №2-29/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

01 марта 2012 г. г.Краснослободск

Судья Краснослободского районного суда Республики Мордовия Л.А.Чижикова,

с участием истцов А.С.Нестерова и М.И.Нестеровой,

представителя ответчика администрации Краснослободского городского поселении Краснослободского муниципального района Республики Мордовия – Т.А.Погореловой, действующей на основании доверенности,

при секретаре Г.В.Ушаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестерова Алексея Степановича, Нестеровой Марии Ивановны к администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на 1/2 доли жилого дома в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

А.С.Нестеров, М.И.Нестерова обратились в суд с иском к администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на 1/2 доли жилого дома в порядке приватизации, обосновав тем, что в мае 1970 г. им была предоставлена Госплемстанцией квартира по адресу: <адрес>, о чем был выдан ордер. Данным жилым помещением истцы владеют в течение 41-го года. По указанному адресу их семья из четырех человек была зарегистрирована 07 мая 1970 г. На основании постановления администрации г.Краснослободска Республики Мордовия от 22 октября 2002 г. №175 ордер был заменен на другой ордер №71 от 24 октября 2002 г. 10 ноября 2011 г. истцы обратились в администрацию Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия с заявлением о передаче им в общую долевую собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. Однако, в этом им было отказано, так как занимаемое жилое помещение является 1/2 доли жилого дома, что не предусмотрено пунктом 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации. По учетным данным Краснослободского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия истцы в приватизации жилья в Краснослободском районе Республики Мордовия не участвовали. Просят признать за каждым право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 100,7 кв.м., в том числе жилой 81,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы А.С.Нестеров и М.И.Нестерова исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия Т.А.Погорелова иск признала в полном объеме, при этом пояснила, что действительно в 1970 г. истцам была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, где они по настоящее время проживают. 24 октября 2002 г. первоначально выданный ордер был заменен на другой №71 на основании постановления администрации г.Краснослободска Республики Мордовия. 10 ноября 2011 г. А.С. и М.И. Нестеровы обратились в администрацию Краснослободского городского поселения с заявлением о предоставлении в собственность занимаемого жилого помещения, но, поскольку жилое помещение по учетным данным БТИ значится как 1/2 доли жилого дома, в приватизации им было отказано. Данное жилое помещение состоит на балансе Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района, значится в реестре муниципальной собственности, к жилым помещениям, находящимся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также к служебным жилым помещениям не относится. Истцы в приватизации занимаемого жилого помещения не участвовали.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился. В своем заявлении начальник Краснослободского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Л.В.Шмакова просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, при этом указала, что против удовлетворения иска не возражает.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании постановлению главы г.Краснослободска Республики Мордовия от 22 октября 2002 г. №175 истице М.И.Нестеровой с семьей, состоящей из двух человек, был выдан ордер №71 на право занятия <адрес> Республики Мордовия.

Согласно договору социального найма жилого помещения №18 от 12 декабря 2011г., предоставленным жилым помещением истцы пользуются на условиях социального найма, при этом жилое помещение значится как 1/2 доли жилого дома общей площадью 100,7 кв.м., в том числе жилой 81,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, выданному Краснослободским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия по состоянию на 14 октября 2011г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажное кирпичное здание 1969 года постройки общей площадью 100,7 кв.м., в том числе жилой – 81,2 кв.м. и состоит из 8 жилых комнат, 2 кухонь, коридора, ванной. Самовольно переустроенная или перепланированная площадь отсутствует.

Таким образом, спорным жилым помещением является 1/2 доли жилого дома общей площадью 100,7 кв.м., в том числе жилой – 81,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Из справки администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия от 01 марта 2012 г. № 133 следует, что 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, находится в реестре недвижимости Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия.

Собственником второй 1/2 доли указанного жилого дома является Васягина Нина Алексеевна на основании договора передачи от 01 декабря 1997г. №183, что подтверждается справкой Краснослободского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия от 02 февраля 2012 г. №11.

Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес> следует, что в спорном жилом помещении А.С.Нестеров, М.И.Нестерова постоянно зарегистрированы с 07 мая 1970 г.

В судебном заседании установлено, что А.С.Нестеров, М.И.Нестерова в приватизации жилья в Краснослободском районе Республики Мордовия не участвовали.

Согласно сообщению администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия от 06 декабря 2011 г. №684, истцам отказано в передачи в собственность занимаемого жилого помещения, поскольку оно отнесено к виду «1/2 доли жилого дома», что не предусмотрено пунктом 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственность.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Федеральным законом от 11 июня 2008 г. № 84-ФЗ) предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеназванного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам правовых условий для реализации данного права.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В силу статьи 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Учитывая, что истцы по независящим от них причинам не могут реализовать своё право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, находящего в муниципальной собственности Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия – 1/2 доли жилого <адрес> Республики Мордовия, поскольку это жилое помещение не относится к видам жилых помещений, предусмотренных статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым помещением они пользуется на условиях договора социального найма и свое право на приватизацию они еще не использовали, суд находит исковые требования А.С.Нестерова, М.И.Нестеровой подлежащими удовлетворению. При этом, по мнению суда, вид жилого помещения не может являться основанием для лишения истцов права приватизировать занимаемую жилую площадь.

Согласно статьям 17, 28 Федерального Закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Следовательно, право собственности на жилые помещения, которое признано за гражданами в судебном порядке, должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В соответствии со статьей 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-198 ГПК Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск Нестерова Алексея Степановича, Нестеровой Марии Ивановны к администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на 1/2 доли жилого дома в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Нестеровым Алексеем Степановичем право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 100,7 кв.м., в том числе жилой – 81,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Нестеровой Марией Ивановной право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 100,7 кв.м., в том числе жилой – 81,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Мордовия со дня вынесения.

Судья - Л.А.Чижикова