Дело № 2-162/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Краснослободск
Республика Мордовия 15 мая 2012 г.
Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи А.Н. Бурмистрова,
при секретаре М.С. Гудковой,
истицы Л.А. Колушовой,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колушовой Любови Алексеевны к Матюнину Сергею Владимировичу о признании права собственности на объект недвижимости,
у с т а н о в и л :
Л.А. Колушова обратилась в суд с иском к С.В. Матюнину о признании права собственности на объект недвижимости, в котором просит признать право собственности на объект недвижимости: склад 1, площадью 573 кв.м, склад 2, площадью 278,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истица указала, что она на основании договора купли-продажи от 03 апреля 2007 г. является законным владельцем объекта недвижимости - здания оптовой базы, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Истица добросовестно открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости зданием оптовой базы и двумя складами более пяти лет. Право собственности на данную оптовую базу и склады к ней были приобретены на основании договора купли продажи от 03 апреля 2007 г. Принадлежность складов к оптовой базе доказывается протоколом аукциона, техническим паспортом и площадью земельного участка на котором расположена оптовая база. Государственная регистрация складов оптовой базы площадью склада 1 - 573 кв. м. и площадью склада 2 - 278,9 м. кв. не совершалась. Данные о площади складов взяты из технических паспортов оптовой базы. Иных лиц оспаривающих право истицы не имеется. Ответчиком данные сооружения были приобретены в собственность в результате аукциона, прошедшего 04 октября 2002 г. После совершенной покупки им свое право собственности на сопутствующие склады не было зарегистрировано. В настоящее время возникла необходимость в оформлении государственной регистрации права собственности на данные склады.
Истица Л.А. Колушова исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям, пояснив, что при покупке оптовой базы склады были приобретены как сопутствующие здания.
Ответчик С.В. Матюнин в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, в котором он просит гражданское дело по иску Л.А. Колушовой о признании права собственности на склады оптовой базы, находящейся по адресу: <адрес>, рассмотреть без его участия. С заявленными требованиями согласен, просит суд их удовлетворить.
Председатель третьего лица правления Краснослободского районного потребительского общества В.В. Матвеев в судебное заседание не явился, просит гражданское дело по иску Л.А. Колушовой о признании права собственности на склады оптовой базы, находящейся по адресу: <адрес>, рассмотреть без их участия. С заявленными требованиями согласен, просит суд их удовлетворить.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился. От начальника Краснослободского отдела Л.В. Шмаковой, действующей на основании доверенности, поступило заявление в котором она просит рассмотреть гражданское дело по иску Л.А. Колушовой к С. В. Матюнину о признании права собственности на объект недвижимости без их участия. Свое отношение по заявленным требованиям не выразила.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Судом установлены следующие обстоятельства дела: из ответа Руководителя Краснослободского межрайкомзема № от 23 ноября 2003 г. следует, что право на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.
Согласно копии договора купли-продажи недвижимого имущества от 18 мая 2004 г. С.В. Матюнин приобрел здание оптовой базы, общей площадью 31,1 кв.м. по адресу: <адрес> результате открытых торгов в форме аукциона 04 октября 2002 г. Из пункта 2 следует, что объект принадлежит продавцу на праве собственности на основании решения от 26 мая 2003 г., определения от 11 сентября 2003 г., выданных Арбитражным судом Республики Мордовия. Право собственности зарегистрировано в Учреждении юстиции Республики Мордовия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: свидетельство №, регистрационный номер 13-1/14-235/2003-7 от 21 октября 2003 г.
03 апреля 2007 г. между С.В. Матюниным и Л.А. Колушовой был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым Л.А. Колушова приобрела в собственность недвижимое имущество: здание оптовой базы, расположенное по адресу: <адрес>. Из пункта 3 данного договора следует, что указанное здание расположено на земельном участке общей площадью 1708,74 кв.м. с кадастровым номером №, выделенный из земель населенных пунктов, назначение: для эксплуатации зданий и сооружений. Право собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды на указанный земельный участок ни за кем не оформлялось.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25 января 2012 г. истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 795 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 января 2012 г. сделана запись регистрации N 13-13-04/005/2012-002.
Из кадастрового паспорта здания от 16 апреля 2012 г. усматривается, что склад общей площадью 573 кв.м. (литера Б,Б1,Б2) по адресу: <адрес> расположен в пределах земельного участка имеющего кадастровый номер №
Из кадастрового паспорта здания от 16 апреля 2012 г. усматривается, что склад общей площадью 278,9 кв.м. (литера В) по адресу: <адрес> расположен в пределах земельного участка имеющего кадастровый номер №.
Из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 10 мая 2012 г. № 04/022/2012-157 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: нежилое здание, наименование склад, адрес: <адрес>, площадь 276,9 м2. отсутствуют.
Из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 10 мая 2012 г. № 04/022/2012-151 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: нежилое здание, наименование склад, адрес: <адрес>, площадь 573 м2. отсутствуют.
Принимая во внимание, что строения: склад общей площадью 573 кв.м. (литера Б, Б1, Б2), склад общей площадью 278,9 кв.м. (литера В) находятся в пределах границ принадлежащего истцу земельного участка, санитарно-гигиенические, противопожарные и строительные нормы и правил, соблюдены, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорные объекты, а именно: здание склада 1, площадью 573 м2, и здание склада 2, площадью 278,9 м2, расположенные по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Иск Колушовой Любови Алексеевны к Матюнину Сергею Владимировичу о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить
Признать за Колушовой Любовью Алексеевной, <данные изъяты> право собственности на здание склада общей площадью 278, 9 кв.м. (литера В), расположенное по адресу: <адрес> (инвентарный номер объекта №).
Признать за Колушовой Любовью Алексеевной, <данные изъяты> право собственности на здание склада общей площадью 278, 9 кв.м. (литера Б, Б2, Б2), расположенное по адресу: <адрес> (инвентарный номер объекта №).
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия через Краснослободский районный суд Республики Мордовия в течение одного месяца со дня вынесения решения.
Председательствующий - А.Н. Бурмистров