Дело № 2-271\2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2010 года
Красносельский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего Богачевой Е.Б
при секретаре Ярдаковой С.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску колхоза имени Ленина Красносельского района к комитету по управлению имуществом при администрации Красносельского муниципального района Костромской области о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Колхоз им. Ленина обратился в суд с иском к комитету по управлению имуществом при администрации Красносельского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с пристройками, мотивируя тем, что жилой дом был построен хозяйственным способом и введен в эксплуатацию в 1980 году. Данный дом со дня его постройки стоит на балансе колхоза, на него они начисляют амортизацию. При обращении с запросом в отдел по делам архивов администрации Красносельского муниципального района Костромской области, они получили архивную справку об отводе земельного участка под строительство и акт на выбор земельного участка под застройку. Акт на ввод дома в эксплуатацию до настоящего времени не сохранился, так как срок хранения документов истек, и они были уничтожены. В настоящее время в вышеуказанном жилом доме проживает семья, которая работает в колхозе, и он был предоставлен им по договору найма. Они изъявили желание выкупить дом в свою собственность. У хозяйства нет финансовых средств на содержание жилого фонда. Поэтому они и просят признать право собственности на указанный жилой дом.
В судебном заседании председатель колхоза имени Ленина Харламычев Н.А. свои требования поддержал и пояснил, что в 1979 году колхоз Ленина решил построить щитовые жилые дома хозспособом. Для этих целей колхозу был выделен земельный участок. В 1980 году был построен и жилой <адрес>, который был поставлен на балансовый учет колхоза и заведена инвентарная карточка. Акт ввода в эксплуатацию этого дома не сохранился. С этого времени этим домом пользуется именно колхоз и предоставляет его работникам колхоза по договору найма. Кроме того оплачивает налоги. В настоящее время в этом доме живет семья ФИО3, которые оплачивают в колхоз квартплату. Жилое помещение им было предоставлено на основании решения правления в связи с трудовыми отношениями. Сейчас возник вопрос об оформлении этого дома, так как колхоз решил продать этот дом семьей Галечан, но не может зарегистрировать сделку, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. В связи с этим он и просит признать за колхозом право собственности на этот дом.
Ответчик по делу - представитель комитета имущественных и земельных отношений администрации Красносельского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно, прислали заявление, в котором просят суд рассмотреть дело без участия их представителя, против заявленных требований не возражают, на имущество не претендуют. Суду доверяют.
Третье лицо по делу - представитель администрации Сидоровского сельского поселения Красносельского муниципального района в судебное заседание не явился, прислали заявление, в котором просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают, на собственность не претендуют.
Суд привлек в качестве третьих лиц: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 проживающих и зарегистрированных в данном жилом доме.
Третье лицо по делу ФИО4 в судебном заседании, требования колхоза имени Ленина поддержала и пояснила, что она проживает и зарегистрирована в <адрес> в <адрес> <адрес> со своей семьей. Дом принадлежит колхозу имени Ленина, на праве собственности. Они проживают в нем по договору найма и производят оплату всех коммунальных платежей и квартплату в колхоз. За время их проживания в этом доме никто претензий к ним не предъявлял и не претендовал на этот дом кроме колхоза. Сами они на это имущество не претендуют, но в последствии намерены его выкупить у колхоза.
Третьи лица: ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежаще, прислали заявления в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования колхоза им. Ленина признают, согласны, что бы колхоз узаконил этот дом в собственность.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 100 ГК РСФСР, действовавшего на момент строительства указанного в исковом заявлении дома, собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.
Колхозы и иные кооперативные организации, в соответствии со ст. 99 ГК РСФСР, владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их Уставами.
На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании факт того, что недвижимое имущество - <адрес> был построен на средства и силами колхоза имени Ленина нашел свое подтверждение.
Согласно архивной справки № 227/15-02 от 19.05.2010 года исполком Красносельского районного Совета народных депутатов Костромской области 05.05.1979 года вынес решение № 80 об отводе колхозу имени Ленина земельного участка, площадью 1,0 га под строительство шести одноквартирных жилых домов в деревне <адрес>.
Суду предоставлена справка-выписка из похозяйственной книги, в которой значится что, жилой <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности колхозу имени Ленина Красносельского муниципального района <адрес>, то есть данное недвижимое имущество состоит на учете как собственность колхоза «Ленина» в администрации Сидоровского сельского поселения.
Согласно техническому паспорту в <адрес> действительно имеется жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с пристройками.
Суду предоставлена инвентарная карточка № 35 учета основных средств колхоза имени Ленина на жилой дом в <адрес>, согласно которой жилой <адрес>-<адрес> стоит на балансе колхоза с 1980 года.
Кроме того, в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, что жилой дом, в котором в настоящее время проживает семья ФИО3 строился в 1980 году на средства и силами колхоза имени Ленина. Он лично привозил на строительство этого дома строительный материал, принадлежащий колхозу. В последствии в этот дом стали заселять работников колхоза. Все знали, что этот дом колхозный и никто на него не претендовал.
Так же ответчик иск признал полностью и добровольно, признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, поэтому может быть принят судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 39,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования колхоза имени Ленина удовлетворить.
Признать право собственности за колхозом имени Ленина Красносельского района Костромской области на жилой <адрес> - <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с двумя пристройками ( литера а и литера а 1), котельной ( литера Г ), гаражом ( литера Г1), сараями ( литера Г2, литера Г3, литера Г5), туалетом (литера Г4), учетный номер <данные изъяты>.
Решение в течение 10 дней со дня его вынесения может быть обжаловано в Костромской областной суд с подачей жалобы в Красносельский райсуд.
Судья: