Дело № 2-114/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 апреля 2010 года
Красносельский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Богачевой Е.Б.,
при секретаре Ярдаковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК колхоза «Родина» к Тимониной Вере Николаевне, Тимониной Евгении Ивановне, Тимонину Денису Ивановичу, администрации Шолоховского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
СПК колхоз «Родина» обратился в суд с исковым заявлением к Тимониной Вере Николаевне, Тимониной Евгении Ивановне, Тимонину Денису Ивановичу, администрации Шолоховского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области, о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>
Свои требования мотивирует тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права (от ДД.ММ.ГГГГ серия №) им принадлежит на праве собственности указанный жилой дом. По данному адресу были зарегистрированы Тимонина В.Н., Тимонина Е.И., Тимонин Д.И.. Однако указанные ответчики по месту регистрации никогда не проживали. Между колхозом и ответчиками отсутствуют какие-либо договорные отношения по поводу проживания в данном доме. В настоящий момент Тимонина В.Н., Тимонина Е.И., Тимонин Д.И. проживают по другому адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>. В адрес Тимониных неоднократно колхозом направлялись письма с просьбой зарегистрироваться по месту фактического проживания, однако ответы на письма до настоящего времени не поступили. Сами они без заявления Тимониных и их личного присутствия не могут снять их с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Их регистрация в принадлежащем колхозу доме, делает невозможным использования указанного дома по назначению, а именно вселения в дом работников колхоза, т.е. нарушаются их интересы, ограничиваются их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В последствии истец требования уточнил, дополнив, что ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Родина» и ФИО4 был заключен трудовой договор, в соответствии с которым Тимонин В.И. был принят на работу в колхоз «Родина» в животноводство. ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Родина» и ФИО4 был заключен договор служебного найма №, в соответствии, с которым, колхоз «Родина» предоставил в пользование нанимателя и членов его семьи на время работы в колхозе в качестве животновода служебное помещение, состоящее из двух комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, <адрес>. На основании данного договора найма, ФИО4 и члены его семьи (Тимонина В.Н., Тимонина Е.И., Тимонин Д.И.) были зарегистрированы по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>. Фактически же указанные лица в предоставленную квартиру не вселялись и никогда там не проживали. Кроме того, ФИО4 был уволен с работы по собственному желанию ДД.ММ.ГГГГ, и в соответствии с п. 5 договора № найма служебного жилого помещения в домах колхоза «Родина», он и члены его семьи утратили право пользования данным жилым помещением. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим, они и просят в судебном порядке признать Тимонину В.Н., Тимонину Е.И., Тимонина Д.И. утратившим право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель СПК колхоза «Родина» по доверенности Емельянова О.С., заявленные требования изменила и просит признать Тимонину В.Н., Тимонину Е.И., Тимонина Д.И. не приобретшими право на жилую площадь и обязать администрацию Шолоховского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области снять их с регистрационного учета, пояснив, что ответчики изначально фактически были вселены с согласия администрации Шолоховского сельского поселения в жилой <адрес>, расположенный в д. <адрес>, в котором проживают до настоящего времени. Однако они не могли быть на то время зарегистрированы в этом доме. Для того, чтобы эта семья была зарегистрирована в <адрес> колхоз и принял решение о предоставлении ФИО4 жилого помещения, в виде жилого <адрес> <адрес>, <адрес>. Однако Тимонины никогда не вселялись, ни дня по указному адресу не проживали, фактически все время проживают по другому адресу: <адрес>, <адрес>. В этом доме всегда проживали другие работники СПК. Никто из их семьи в СПК «Родина» не работает, ФИО4 был уволен из СПК ДД.ММ.ГГГГ и в данное время умер.
Ответчик по делу Тимонина В.Н., в судебном заседании исковые требования признала полностью и добровольно, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ году с её мужем колхоз «Родина» заключил трудовой договор и их семье был предоставлен жилой <адрес> д. <адрес>. Дом был старый, полуразрушенный, но они его отремонтировали и до настоящего времени в нем проживают. В жилой <адрес> они не вселялись и не видели его никогда, хотя действительно зарегистрированы именно по этому адресу. Регистрацией занимался её муж, и она была удивлена, когда узнала, что их зарегистрировали по другому адресу, а не по месту жительства. Но муж ей сказал, что им обещали, что никто их выселять не будет. Документы о предоставлении этого дома были оформлены только для их регистрации, так как в <адрес> их не регистрировали. Фактически она на <адрес> они не претендует, но и снятся с регистрации добровольно не может, поскольку администрация Шолоховского сельского поселения им отказывает в регистрации по месту фактического проживания..
Ответчик по делу Тимонина Е.И. исковые требования признала, пояснив, что она проживает в жилом <адрес>. <адрес> со своей матерью и братом с ДД.ММ.ГГГГ года. Этот дом был предоставлен отцу, когда он устроился на работу в СПК «Родина». Дом родители ремонтировали сами за свой счет. Почему их зарегистрировали по другому адресу она не может пояснить, но в <адрес> они никогда не жили и на него не претендуют.
Ответчик по делу Тимонин Д.И., исковые требования также признал, пояснив, что на этот дом не претендует, так как с ДД.ММ.ГГГГ года проживает вместе с родителями в <адрес>.
Ответчик по делу - представитель администрации Шолоховского сельского поселения Красносельского муниципального района <адрес> по доверенности Петрова Н.А. исковые требования признала и пояснила, что действительно бывший глава администрации Шолоховского сельского поселения по договоренности с председателем СПК «Родина» вселил семью ФИО4 в жилой <адрес>.
В то время хозяйка дома умерла, наследников не было, и дом был бесхозяйный В последствии дом был признан муниципальной собственностью района и передан в собственность администрации Шолоховского сельского поселения. Вселили Тимониных в этот дом, когда он был признан муниципальной собственностью. До настоящего времени семья Тимониных проживает в этом доме. Фактически Тимонины зарегистрированы по адресу <адрес> <адрес>.. Зарегистрировать Тимониных в жилом <адрес> глава администрации возражает.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ (ст.288 ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование гражданину, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежит колхозу «Родина» на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д. 6).
Согласно постановления главы администрации Шолоховского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50), ФИО4 была предоставлена двухкомнатная служебная <адрес> указанном, доме, и был выдан ордер на служебное помещение ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52).
О том, что ответчики Тимонина Вера Николаевна, Тимонина Евгения Ивановна и Тимонин Денис Иванович зарегистрированы в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, однако проживают по другому адресу, подтверждается справкой администрации Шолоховского сельского поселения Красносельского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д.10).
Факт того, что ответчики фактически не вселялись в спорное жилом помещении, нашёл свое подтверждение в ходе судебного заседания.
Данный факт не оспаривают сами ответчики.
Согласно акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), выявлено, что по адресу <адрес> <адрес>, <адрес>, - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жила семья ФИО3; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жила семья ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ проживает ФИО1 Тимонина В.Н., Тимонина Е.И. и Тимонин Д.И. по указному адресу никогда не проживали.
В соответствии ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14-ти лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Согласно разъяснений Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П один лишь факт регистрации ответчика в жилом помещении при отсутствии доказательств вселения, и фактического проживания его в данном жилом помещении, не может служить основанием признания права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или временно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Таким образом, право пользования жилым помещением возникает у гражданина при фактическом вселении и проживании в нем.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес Тимониной В.И. колхозом «Родина» были направлены письма с требованием о снятии с регистрационного учета по адресу <адрес> <адрес>, <адрес>. (л.д.12-13). О том, что Тимонина В.И. данные письма получила, подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении (л.д.14-15).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку ответчики не вселялись и не проживают в спорном жилом помещении, то они не приобрели права на жилую площадь, и следовательно, у них не возникают каких либо жилищных прав на это жилое помещение и они обязаны сняться и с регистрационного учета по указанному адресу.
Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.
При таких обстоятельствах у СПК колхоз «Родина» имеются все основания требовать признания ответчиков не приобретшим право на жилую площадь в судебном порядке, поскольку регистрация ответчиков на жилой площади истца создает препятствия для осуществления им полного права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, поэтому требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.
В соответствии с п/п «е» ст.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Кроме того, ответчики по делу иск признали полностью и добровольно. Признание иска не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов других лиц, поэтому подлежит принятию судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.39,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования СПК колхоз «Родина» удовлетворить.
Признать Тимонину Веру Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Тимонину Евгению Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тимонина Дениса Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими права на жилую площадь адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Обязать администрацию Шолоховского сельского поселения Красносельского муниципального района <адрес> снять Тимонину Веру Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Тимонину Евгению Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тимонина Дениса Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения, которое будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ может быть обжаловано в Костромской областной суд с подачей жалобы в Красносельский районный суд.
Судья: