Именем Российской Федерации
02 июня 2010 года
Красносельский районный суд Костромской области
в составе председательствующего судьи Сидорова Н.Ф.,
при секретаре Смирновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боевой Валентины Петровны к администрации Красносельского муниципального района Костромской области, администрации Сидоровского сельского поселения Красносельского муниципального района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Боева В.П. обратилась в суд с иском к администрации Красносельского муниципального района Костромской области, администрации Сидоровского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области о включении в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО3, в виде земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> признании права собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования. Свои требования истец мотивирует тем, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ её отец ФИО1 подарил жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> га, по адресу: <адрес> <адрес>, своему сыну ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ отец умер, ДД.ММ.ГГГГ умер её брат ФИО2. В права наследования после его смерти вступила её мать ФИО3, которой ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Её мать после смерти сына (т.е. её брата ФИО2) пользовалась данным недвижимым имуществом по день своей смерти. ДД.ММ.ГГГГ её мать ФИО3 умерла. Она (истица) в установленный законом срок вступила в права наследования после её смерти, и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу; <адрес>. Свидетельство о праве на наследство на дом и земельный участок в дер. <адрес> она не получала до ДД.ММ.ГГГГ. Фактически в этом доме длительный период проживала и проживает её сестра ФИО6, которая произвела капитальный ремонт дома, построила новый бревенчатый двор с баней, гараж, обрабатывает земельный участок, в огороде выстроила две теплицы, установила цистерну, водопроводные трубы для полива, заменила старый забор. Необходимость в юридическом оформлении указанного недвижимого имущества возникла в ДД.ММ.ГГГГ. Она обратилась к нотариусу <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ согласно договора дарения она подарила дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., (кадастровый номер №) своей сестре ФИО6 Однако при оформлении наследства на данное имущество выяснилось, что земельный участок ею был унаследован в размере <данные изъяты> га, хотя фактически площадь земельного участка, на котором расположен <адрес> дер. Алеево составляет <данные изъяты> га. При обращении в администрацию Сидоровского сельского поселения с заявлением об оформлении в собственность ещё <данные изъяты> га земельного участка, ей был дан ответ, что по результатам обмера земельного участка при домовладении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> га; из них <данные изъяты> га находится в муниципальной собственности. Истица считает, что данный ответ противоречит представленным в администрацию Сидоровского сельского поселения документам: а именно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, где площадь земельного участка указана <данные изъяты> га; архивной справке администрации Красносельского муниципального района Костромской области отдела по делам архивов, выданной ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что площадь земельного участка, находящегося в пользовании ФИО2 составляет <данные изъяты> га; выписке из земельно-шнуровой книги совхоза «Сидоровский», в которой записано, что за ФИО2 числится земельный участок площадью <данные изъяты> га. Кроме того, истица в заявлении указывает, что в свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (постановление №а от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Сидоровского сельского совета), оформленное на имя её матери ФИО3 (но не выданное ей), была допущена техническая ошибка, площадь земельного участка в свидетельстве была указана не <данные изъяты> га, а <данные изъяты> га. Об этом стало известно в октябре ДД.ММ.ГГГГ при оформлении договора дарения дома и земельного участка площадью <данные изъяты> га на имя сестры ФИО6 В результате допущенной ошибки наследственная масса - (земельный участок, площадью <данные изъяты> га) после смерти матери уменьшился до <данные изъяты> га. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Сидоровского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, которая подтверждает, что её матери ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, о чём в похозяйственной книге администрации Сидоровского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ года за № стр.28 сделана запись. Эта выписка была предоставлена нотариусу <адрес>, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на данный земельный участок ей было отказано, в связи с этим она (истица) и обратилась в суд с вышеизложенными требованиями.
Истец Боева В.П. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.
Третье лицо по делу, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца БукетоваГ.П. в судебном заседании требования БоевойВ.П. поддержала и пояснила, что у их отца-СоснинаП.А. в д.Алеево <адрес> в пользовании находилось земли <данные изъяты> га, из них <данные изъяты> пашня(картофельник) и <данные изъяты> га под жилым домом, хозпострйками и огородом в границах забора, <данные изъяты> луговина под сенокос. Отец никогда от земли не отказывался и до своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ пользовался всей землей. В 1982году отец подарил СоснинуА.П. жилой дом в д.Алеево <адрес>, который, согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., т.е. это земельный участок под жилым домом с хозпостройками, огородом, лугом. Их брат ФИО1.П. до своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ пользовался земельным участком указанной площадью. Он никогда не отказывался от части земельного участка, тем более того, который находится при жилом доме. Если бы он и мог отказаться, то от земельного участка под картофель площадью ДД.ММ.ГГГГ. После смерти СоснинаА.П. в права наследования на жилой дом в д.Алеево <адрес> вступила их мать СоснинаА.В. В свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ не была указана площадь земельного участка, на котором находился жилой дом. Однако СоснинаА.В. до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ пользовалась тем же земельным участком, что и ФИО1.П. <адрес> земельного участка под жилым домом, хозпострйками и около дома, который обнесен забором, составляет <данные изъяты>. После смерти матери СоснинойА.В. в права наследования на наследственное имущество вступила БоеваВ.П. Свидетельство о праве на наследственное имущество, в виде жилого дома и земельного участка в д.Алеево <адрес>, было выдано в октябре ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве на земельный участок в д. Алеево, <адрес>, при жизни СоснинойА.В. не выдавался. В постановлении главы администрации Сидоровского с/с <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была указана площадь земельного участка, переданная в собственность СоснинойА.В. в размере <данные изъяты>.м. В фактическом же пользовании СоснинойА.В. находилось <данные изъяты>., поэтому свидетельство о праве на земельный участок должно быть выдано на указанную площадь. Администрацией Сидоровского с/с при выделении земельного участка в собственность СоснинойА.В. ошибочно была указана площадь земельного участка <данные изъяты>, в то время как фактическая площадь земельного участка ДД.ММ.ГГГГ. Доводы и.о. главы администрации Сидоровского с/п в письменных возражениях по заявленному иску о том, что ФИО1.П. в ДД.ММ.ГГГГ отказался от земельного участка площадью <данные изъяты> считает необоснованной, так как ответчиком заявление СоснинаА.П. об отказе от земельного участка не представлено в судебное заседание. Копия приказа директора совхоза «Сидоровский» от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии земельного участка в количестве ДД.ММ.ГГГГ га у СоснинаА.П. не может свидетельствовать о факт такого отказа и изъятии земельного участка, так как подлинник приказа суду не предоставлен. Кроме того, в копии приказа не указано местонахождения изымаемого участка, фамилия землепользователя указана как ФИО1, а имя и отчество записано не полностью, « Алек.Петр.», поэтому непонятно, у кого изымается земельный участок, поскольку на территории Сидоровского с/с были и другие лица с аналогичными фамилиями. Факт того, что в собственности СоснинойА.В. фактически находился земельный участок площадью ДД.ММ.ГГГГ также свидетельствует выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ за подписью главы администрации Сидоровского сельского поселения ФИО7, которая в письменных пояснениях от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что спорный земельный участок расположен в границах единого забора с земельным участком, принадлежащем на праве собственности, общая площадь участка составляет 10 соток. Данный земельный участок находится в длительном пользовании истца. Кроме того, согласно архивной справки отдела по делам архивов администрации <адрес>, по данным похозяйственых книг за ДД.ММ.ГГГГ.г. по д.Алеево в пользовании СоснинаА.П. значилась площадь земельного участка <данные изъяты>.
Представитель соответчика по делу-администрации Красносельского муниципального района Костромской области по доверенности БурковА.Д. в судебном заседании требования БоевойВ.П. признал и пояснил, что требования истца обоснованные. В фактическом пользовании СоснинаА.П. и СоснинойА.В. находился земельный участок площадью <данные изъяты> га, который расположен <адрес>, <адрес>. Каких-либо документов, с достоверностью подтверждающих факт того, что ФИО1.П. или СосинаА.В. отказались от части этого земельного участка, не имеется. Копия приказа директора совхоза «Сидоровский» не может являться доказательством такого отказа, так как это копия, подлинность которого не заверена печатью совхоза или его правопреемника. Кроме того, там не указано местонахождение земельного участка подлежащего изъятию, не полностью указаны данные землепользователя.
Соответчик по делу- администрация Сидоровского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения спора, своего представителя в судебное заседание не направил, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования не признают. В ходатайстве указали, что в <данные изъяты> году земля оформлялась в собственность согласно записи в похозяйственных книгах и заявлений собственников домовладений. Согласно записи в похозяйственной книге № стр.114 собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> значится ФИО3 и земельный участок составляет <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> под постройками. Домовладение принадлежит ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, после умершего сына ФИО2 До ДД.ММ.ГГГГ года земельно-кадастровые книги вели сельскохозяйственные предприятия. В переданной в администрацию Сидоровского сельского совета земельно-кадастровой книге совхоза «Сидоровский» на момент выдачи свидетельства на праве собственности на землю ФИО3, за ФИО2 (правопреемником которого является ФИО3) числился земельный участок площадью <данные изъяты> га. Приказом совхоза «Сидоровский» № от ДД.ММ.ГГГГ года на основании личного заявления ФИО2 было изъято <данные изъяты> га земли. В настоящее время заявление ФИО2 не сохранилось, т.к. заявление, согласно документов архивного фонда не являются документами постоянного хранения и по истечению трех лет подлежат уничтожению. По результатам обмера земельных участков в дер. Алеево <адрес>, произведенных председателем Сидоровского сельского Совета в ДД.ММ.ГГГГ году, площадь земельного участка при домовладении ФИО2 фактически составила <данные изъяты> га. С ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ года неоднократно менялись собственники дома и земельного участка по адресу: <адрес> <адрес>. Претензий, по поводу размеров земельного участка, оформленного в собственность, площадью <данные изъяты> га не было ни у ФИО3, ни у Боевой В.П., (получившей его по наследству после смерти матери ФИО3), ни у ФИО6 получившейдом и земельный участок в дар по договору дарения от сестры Боевой В.П.
Третье лицо по делу - нотариус <адрес> ФИО8, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не имеет.
Выслушав третье лицо по делу БукетовуГ.П., представителя ответчика БурковаА.Д,, исследовав материалы гражданского дела, документы наследственного дела №, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.1,2,3 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ч.1,2,3 ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Согласно ст.18 ГК РФ граждане вправе иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество.
В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц(частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность(ч.2).
Согласно архивной справке администрации Красносельского муниципального района <адрес> отдела по делам архивов от ДД.ММ.ГГГГ № в личной собственности хозяйства ФИО2 записаны постройки: бревенчатый жилой дом под железной кровлей ДД.ММ.ГГГГ возведения, двор, баня. Площадь земельного участка в пользовании ФИО2 записана <данные изъяты> га, в том числе под постройками ДД.ММ.ГГГГ. Номера домов в похозяйственных книгах д. Алеево за ДД.ММ.ГГГГ г.г. не указаны ( л.д.8).
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 0,15 га, по адресу: дер. Алеево, Сидоровское сельское поселение <адрес> ФИО2 был подарен его отцом ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.10).
В соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.
Согласно свидетельства о смерти (№ №) ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.21).
В судебном заседании установлено, что у ФИО2 на момент смерти в фактическом пользовании был земельный участок в размере 0,10 га и именно на земельный участок в таком размере вправе были претендовать наследники СоснинаА.П.
В ст. 73 ЗК РСФСР (1991 года) было предусмотрено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
Из материалов дела следует, что после смерти СоснинаА.П. в права наследования его имущества вступила его мать ФИО3 Данный факт подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес>, зарегистрировано в реестре за №.
В подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Таким образом, с переходом к СоснинойА.В. в порядке универсального правопреемства права собственности на жилой <адрес> <адрес> <адрес>, к ней перешло и право бессрочного пользования земельным участком при доме, т.е. тем земельным участком, которым пользовался наследодатель ФИО1.П.
Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ФИО3 решением главы администрации Сидоровского сельского совета Красносельского района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>. (наследственное дело №, л.д.24).
Суд считает доводы администрации Сидоровского сельского поселения о том, что СоснинойА.В. в собственность был выделен земельный участок именно в таком размере(<данные изъяты>) по причине того, что в ДД.ММ.ГГГГ у СоснинаА.П. был изъята часть земельного участка в размере <данные изъяты> по приказу директора совхоза «Сидоровский» на основании его личного заявления, необоснованными, поскольку суду не представлен подлинник указанного приказа, а также заявление СоснинаА.П.
В силу ч.7 ст.67 ГПК РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа, если утрачен и не передан суду оригинал документа.
Кроме того, из содержания копии данного приказа не понятно у кого конкретно изымается земельный участок( имя и отчество воспроизведены не полностью), не указано местонахождение земельного участка, его целевое назначение.
В судебном заседании установлено, что в фактическом пользовании СоснинаА.П., а затем его наследника СоснинойА.П., при <адрес> <данные изъяты> <адрес> в границах единого участка находилось <данные изъяты> земли.
Данный факт признается ответчиком и не оспаривается по существу соответчиком( администрацией Сидоровского сельского поселения).
Так из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Сидоровского сельского поселения Красносельского муниципального района <адрес>, следует, ФИО3 также принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №:, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> ( л.д.19), т.е дополнительно к земельному участку аналогичной площади, выделенному в соответствии с постановлением главы администрации Сидоровского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Подтвердили указанный факт в судебном заседании также и свидетели ЧерноваА.П. и СаранинН.В.
СоснинаА.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).
На момент смерти ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГгод) на время открытия наследства, действовали нормы наследственного права Гражданского кодекса РСФСР (1964года), часть третья ГК РФ была введена в действие с 1 марта 2002года, поэтому правоотношения по поводу наследственных прав сторон должны регулироваться нормами действующего на тот период законодательства.
В силу ст. 528 ГК РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.
Факт того, что наследство открылось, подтверждается свидетельством о смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 22).
На основании ст.546 ГК РСФСР (п.1 ст.1152 ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять.
Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В материалах дела имеется завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом <адрес> в соответствии с которым, ФИО3 на случай своей смерти завещает своей дочери Боевой В.П. квартиру в <адрес> ( л.д.11).
Кроме того, в материалах наследственного дела имеется завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное главой администрации Сидоровского сельского совета <адрес>, в соответствии с которым ФИО3 завещает принадлежащий ей на праве собственности дом с надворными постройками и все имущество, которое окажется ко дню смерти ей принадлежащим, расположенное в д. Алеево в равных долях: ФИО9, ФИО10, Боевой В.П., ФИО6 (наследственное дело л.д.18).
Факт того, что истица Боева В.П. в течение шести месяцев приняла наследство, открывшееся после смерти своей матери ФИО3 подтверждается свидетельствам о праве на наследство по завещанию (на квартиру в <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, а также свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ год, реестр № выданное нотариусом <адрес>. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., и жилого дома с постройками расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Наследники БукетоваГ.П. и СоснинБ.П. во владение наследственным имуществом СоснинойА.В. не вступали и на наследственное имущество не претендовали, что подтвердили в своих заявлениях нотариусу <адрес>.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. ( пункт 2 ст. 1152 ГКРФ).
При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения требований истца о включении земельного участка в наследство, открывшееся после смерти ФИО3, и признании за Боевой В.П. права собственности на данное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Боевой Валентины Петровны к администрации Красносельского муниципального района Костромской области, администрации Сидоровского сельского поселения Красносельского муниципального района удовлетворить.
Включить в наследство, открывшееся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество, состоящее из земельного участка, кадастровый номер <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м; находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Признать за Боевой Валентиной Петровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д.Алеево <адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Костромской областной суд с подачей жалобы в Красносельский районный суд.
Судья: