ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2010 года
Красносельский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Богачевой Е.Б.
при секретаре Ярдаковой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суриковой Лидии Ивановны к ОАО «Красносельский маслосырзавод» о признании права на приватизацию жилого помещения и признании права собственности на часть домовладения,
У С Т А Н О В И Л:
Сурикова Л.И. обратилась в суд с иском к ОАО «Красносельский маслосырзавод» о признании права на приватизацию части жилого <адрес>. относящейся к <адрес> и признании права собственности на эту часть жилого дома.
Свои требования мотивирует тем, что эта квартира была ей предоставлена по решению Красносельского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №. и ей был выдан ордер. В данной квартире она зарегистрирована и проживает вместе с сыном ФИО1. Данный жилой дом принадлежит ОАО «Красносельский маслосырзавод», который является правопреемником государственного предприятия «Красносельский головной маслосырзавод», реорганизация которого была проведена в 1993 году.
В апреля 2010 года они обратились в администрацию Красносельского муниципального района с просьбой о приватизации жилья. Однако в администрации Красносельского муниципального района им отказали, мотивируя тем, жилой дом, в котором они проживают, принадлежит ОАО «Красносельский маслосырзавод» и не относится к государственному или муниципальному жилому фонду. Для приватизации жилья необходимо, что бы администрация ОАО «Красносельский маслосырзавод» передала жилой фонд, подлежащий приватизации, в муниципальную собственность или оформляла передачу жилья в собственность сама. Генеральный директор ОАО «Красносельский маслосырзавод» пояснил, что заниматься приватизацией и оформлением документов не будут, т.к. в хозяйстве нет финансовых средств.
Считает, что это жилое помещение на момент их вселения относилось к государственному жилищному фонду, и за ними сохраняется право на его приватизацию. В приватизации участвовать желает только она, так как сын от приватизации отказался.
Ранее их семья не участвовала в приватизации иных жилых помещений.
В связи с тем, что занимаемая ими квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», считает, что отказ в приватизации указанного жилого помещения нарушает её права, поэтому она и обратилась в суд с иском.
В судебном заседании Сурикова Л.И., исковые требования поддержала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ её семье, состоящей на тот момент из трех человек, по решению райсполкома от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира <адрес> С этого времени она вместе с сыном постоянно там проживают. В апреле 2010 года она решила приватизировать квартиру и обратились в администрацию Красносельского муниципального района, но им отказали, в связи с тем, что дом, в котором они проживают, не относится ни к государственному, ни к муниципальному жилищному фонду, а по документам принадлежит ОАО «Красносельский маслосырзавод». Генеральный директор ОАО «Красносельский маслосырзавод» выдал им разрешение на приватизацию, поскольку сам оформлять приватизацию не будет, ввиду того, что в хозяйстве нет финансовых средств. С данным отказом она не согласна, поскольку нарушается её право на приватизацию. Поэтому она и обратилась с иском в суд и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, в порядке приватизации.
Ответчик по делу - представитель ОАО «Красносельский маслосырзавод» в судебное заседание своего представителя не направил, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица по делу на стороне ответчика - администрации Красносельского муниципального района по доверенности ФИО2 требования истцов признала и пояснила суду, что все жилье, которое было предоставлено для проживания Красносельским головным маслосырзаводом подлежит приватизации, независимо от того, что данное предприятие было реорганизовано сначала в АООТ «Красносельский маслосырзавод» О затем в ОАО «Красносельский маслосырзавод». Оснований для отказа истцам в приватизации, согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», этого жилья нет.
Но сами оформить такой договор они не могут, так как до настоящего времени жилой фонд ОАО «Красносельский маслосырзавод» не передан в муниципальную собственность, хотя это должно было быть сделано при реорганизации, а для этого должно быть волеизъявление собственника жилья и большие затраты.
Третье лицо по делу ФИО1 пояснил, что так же проживает в этой квартире и зарегистрирован в ней. Однако сам участвовать в приватизации этого жилого помещения не желает и отказывается. Требования своей матери поддерживает.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу:
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящемся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании <адрес> по решению Красносельского райисполкома за № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена Суриковой Лидии Ивановне по договору найма. Данный факт подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании этого решения. Данная квартира находилась на этот момент в ведении Красносельского головного маслосырзавода.
«Красносельский головной маслосырзавод» относился к государственным предприятиям. Следовательно, жилой фонд, находящийся в ведении данного предприятия, подлежал приватизации.
Право гражданина на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях договора найма или аренды, в домах государственного либо муниципального жилищного фонда сохраняется за гражданами и в случаях перехода государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, а равно и в случае ликвидации этих предприятий, учреждений с передачей жилищного фонда другим организациям. Данная норма закреплена в ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Из материалов дела следует, что «Красносельский головной маслосырзавод» реорганизован в АООТ «Красносельский маслосырзавод» на основании Постановления Главы Администрации Красносельского района № от ДД.ММ.ГГГГ, затем на основании Постановления Главы Администрации Красносельского района за № от ДД.ММ.ГГГГ был реорганизован в ОАО «Красносельский маслосырзавод».
При всех реорганизациях вновь созданное предприятие являлось правопреемником ранее действовавшего предприятия, и им передавалось жилищно-коммунальное хозяйство, в том числе и жилой фонд.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Красносельский маслосырзавод» (л.д.24), <адрес> предоставленная Суриковой Л.И., находится на балансе предприятия.
Администрация Красносельского муниципального района в судебном заседании подтвердила факт того, что ранее уже оформлялись договоры приватизации на другое жилье, принадлежащее ОАО «Красносельский «маслосырзавод» с гражданами, проживающими в нем.
В соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Спорное жилое помещение к таковым не относится, поэтому Сурикова Л.И. сохранила право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Факт того, что данное жилое помещение не было передано ОАО «Красносельский маслосырзавод» в муниципальную собственность, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Поскольку спорная квартира, подлежащая передаче в муниципальную собственность в силу прямого указания Закона, в результате бездействия ОАО «Красносельский маслосырзавод» и администрации Красносельского района не передана в муниципальную собственность, истица Сурикова Л.И. не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что является нарушением положений ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», то в силу ст. 8 «Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.46 Конституции РФ данное право может быть реализовано в судебном порядке.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратится в суд. В данном случае заявители не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения по независящим от них причинам.
Из справки администрации городского поселения пос. Красное-на-Волге за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают Сурикова Лидия Ивановна, ФИО1 который от участия в приватизации отказался и подтвердил этот отказ в судебном заседании.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Суриковой Лидии Ивановны удовлетворить.
Признать за Суриковой Лидией Ивановной право на получение в собственность безвозмездно в порядке приватизации часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Суриковой Лидией Ивановной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома <адрес>.
Ответчик вправе подать в Красносельский районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: