Дело № 2-249/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 октября 2010 года
Красносельский районный суд Костромской области
в составе председательствующего судьи Сидорова Н.Ф.
при секретаре Смирновой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой Любовь Васильевны к Ли Татьяне Мироновне, Им Ян Вячеславовичу, Им Элизабет Вячеславовне о признании не приобретшим право на проживание и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Киселева Л.В. обратилась в суд с иском к Ли Татьяне Мироновне, Им Ян Вячеславовичу, Им Элизабет Вячеславовне о признании их не приобретшими право на проживание в <адрес> и снятии их с регистрационного учёта. Свои требования истец мотивирует тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № она является собственником указанного жилого помещения. Ответчики в указанной квартире были зарегистрированы в ДД.ММ.ГГГГ, однако по указанному адресу ни одного дня не проживали, в квартиру не вселялись, фактически проживали в <адрес>. В 2006 году ответчики выехали из <адрес> в <адрес>, но где они проживают она не знает. Считает, что ответчики не приобрели право на жилую площадь, поскольку реально в квартиру не вселялись, поэтому просит удовлетворить её вышеизложенные требования.
В судебном заседании Киселева Л.В. заявленные требования поддержала, пояснения суду дала аналогичные изложенному в исковом заявлении, уточнив, что сохранение регистрации ответчиков в жилом помещении для неё обременительно, так как приходится оплачивать коммунальные услуги в зависимости от количества проживающих в квартире лиц. Ответчики в жилое помещение не вселялись, в её квартире не проживали, ключи от квартиры не брали, их личных вещей в доме не было и нет. Поэтому она и просит признать Ли Татьяну Мироновну, Им Яна Вячеславовича, Им Элизабет Вячеславовну не приобретшим право на жилую площадь и обязать УФМС снять их с регистрационного учета.
Место жительства ответчиков неизвестно, поэтому их интересы в суде в соответствии со ст.50 ГПК РФ представляет назначенный судом адвокат Красносельской юридической консультации Недорезов Н.М., который в судебном заседании возражений по существу иска не заявил, требования Киселевой Л.В. признал обоснованными.
Третье лицо по делу, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков- Территориальный пункт УФМС России по Костромской области в Красносельском районе, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, возражений по существу иска не заявило.
Третье лицо по делу, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца- ФИО2. в судебном заседании требования Киселевой Л.В. поддержала, пояснив, что она с июня ДД.ММ.ГГГГ проживает совместно с матерью КиселевойЛ.В. по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит матери на праве собственности. Ответчиков она не знает, Ли Т.М., Им Я.В. и Им Э.В. в данное жилое помещение никогда не вселялись, мать их зарегистрировала для того, чтобы Ли Т.М. могла трудоустроиться.
Выслушав истца, заслушав показания свидетеля ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ (ст.288 ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит истцу Киселевой Л.В. на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.5).
Ответчики Ли Татьяна Мироновна, Им Ян Вячеславович, Им Элизабет Вячеславовна зарегистрированы в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Боровиковского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области от 30.06.2010 года за №463 (л.д.6).
Факт того, что ответчики не вселялись в жилое помещение и не проживали в нём, нашёл свое подтверждение в ходе судебного заседания.
Так свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что знает Киселеву Л.В. более 10 лет. Ответчики в её жилое помещение в д. <адрес> не вселялись и никогда там не проживали.
Из справки администрации Боровиковского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области следует, что Ли Т.М., Им Я.В. и Им Э.В., зарегистрированные по адресу: <адрес> по указанному адресу не проживают и не проживали.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает, что поскольку ответчики не вселялись в законном порядке и не проживали в спорном жилом помещении, то они (Ли Т.М., Им Я.В., Им Э.В.) не приобрели права на жилую площадь и, следовательно, обязаны сняться и с регистрационного учета по указанному адресу.
Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.
При таких обстоятельствах у Киселевой Л.В. имеются все основания требовать признания ответчиков не приобретшими право на жилую площадь в судебном порядке, поскольку регистрация ответчиков на жилой площади истца создает препятствия для осуществления им полного права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, поэтому требования Киселевой Л.В. подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Киселевой Любовь Васильевне к Ли Татьяне Мироновне, Им Ян Вячеславовичу, Им Элизабет Вячеславовне удовлетворить.
Признать Ли Татьяну Мироновну, Им Ян Вячеславовича, Им Элизабет Вячеславовну не приобретшими права на жилую площадь по адресу: <адрес>.
Обязать территориальный пункт УФМС России по Костромской области в Красносельском районе снять Ли Татьяну Мироновну, Им Ян Вячеславовича, Им Элизабет Вячеславовну с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение в течение 10 дней со дня вынесения может быть обжаловано в Костромской областной суд с подачей жалобы в Красносельский районный суд.
Судья: