ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 февраля 2010 года
Красносельский районный суд Костромской области
в составе председательствующего Сидорова Н.Ф.,
при секретаре Смирновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логинова Вячеслава Александровича к СПК «Подольское» Красносельского района Костромской области о признании договора купли-продажи жилого дома состоявшимся и признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Логинов В.А. обратился в суд с исковым заявлением к СПК «Подольское» Красносельского района Костромской области о признании договора купли-продажи жилого дома состоявшимся и признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что решением правления колхоза «Подольский» ему как члену колхоза «Подольский» был предоставлен жилой дом по вышеуказанному адресу. Общим собрания колхоза «Подольский» от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №) было принято решение о передаче членам колхоза «Подольский» жилья в собственность в счет уменьшения имущественного пая. После чего он, как член колхоза, выкупил вышеуказанное жилое помещение за <данные изъяты> рубля, т.е. оплатив стоимость жилого дома в счет уменьшения имущественного пая, имеющегося у него в хозяйстве. Однако договор купли-продажи надлежащим образом оформлен не был. Колхоз «Подольский» направил в администрацию Подольского сельского поселения списки о переходе права собственности на жилье, где было указано и его имя как собственника. В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на жилой дом, но в регистрационном центре ему было отказано в виду отсутствия правоустанавливающего документа. В связи с этим он и просит признать договор купли-продажи части жилого дома состоявшимся и признать за ним право собственности на указанное выше жилое помещение в судебном порядке.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ЛогиноваН.М., являющаяся одновременно и третьим лицом по делу, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, исковые требования поддержала, пояснения суду дала аналогичные, изложенным в исковом заявлении, уточнив, что в подтверждении ранее совершенной сделки купли-продажи жилого дома между её мужем Логиновым В.А. и СПК «Подольский», который является правопреемником колхоза «Подольский», в ДД.ММ.ГГГГ году был заключен письменный договор купли-продажи ему жилого дома. Однако ответчик уклоняется от регистрации данного договора в УФРС по <адрес> по причине отсутствия на эти цели денежных средств, поэтому просит признать право собственности на жилой дом - <данные изъяты> находящихся по адресу: <адрес>.
Ответчик СПК «Подольское» надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения спора, своего представителя в суд не направил, предоставили заявление, где просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают в полном объеме и добровольно.
Третье лицо по делу, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Логинова Е.В. надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения спора в судебное заседание не явилась, о причинах уважительности неявки в суд не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла, поэтому дело рассматривается в её отсутствие.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что требования Логинова В.А. обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
На основании ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Из представленного суду договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что колхоз «Подольский» продает Логинову В.А. жилой дом по адресу: <адрес>, а Логинов В.А. оплачивает его стоимость в размере <данные изъяты> рублей в счет уменьшения имущественного пая. Данный договор составлен в письменном виде, подписан сторонами, и никем не оспаривается. ( л.д.6)
Доказательством того, что колхоз «Подольский» был вправе заключить такой договор, является выписка из решения общего собрания членов колхоза «Подольский» от ДД.ММ.ГГГГ протокол № (л.д11), согласно которому было принято решение о выдаче квартир членам колхоза в счет уменьшения имущественного пая. Условия договора купли-продажи недвижимого имущества были выполнены сторонами полностью, то есть колхоз «Подольский» передал Логинову В.А. жилой дом, а Логинов В.А. принял данное недвижимое имущество и произвел оплату его стоимости в чет уменьшения имущественного пая.
Из представленной суду справки СПК «Подольское» от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что стоимость квартиры, которая принадлежала СПК «Подольское» сумма <данные изъяты> рубля вычтена из имущественного пая Логинова В.А. / л.д.9/.
Факт того, что колхоз «Подольский» являлся собственником данного имущества подтверждается справкой-выпиской из похозяйственной книги администрации Подольского сельского поселения Красносельского района Костромской области.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Логинова Вячеслава Александровича к СПК «Подольское» Красносельского района Костромской области удовлетворить.
Признать за Логиновым Вячеславом Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцадер. <адрес>, паспорт серии №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом с основными пристройками (<данные изъяты> находящихся по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение в течение 10 дней со дня провозглашения может быть обжаловано в Костромской областной суд с подачей жалобы в Красносельский районный суд.
Судья: