ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2010 года
Красносельский районный суд Костромской области
в составе председательствующего судьи Сидорова Н.Ф.,
при секретаре Смирновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логинова Николая Александровича к СПК «Подольское» Красносельского района Костромской области о признании договора купли-продажи жилого дома состоявшимся и признании права собственности на 1/2 часть домовладения,
У С Т А Н О В И Л:
Логинов Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к СПК «Подольское» <адрес> о признании договора купли-продажи жилого дома состоявшимся и признании права собственности на 1/2 часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что решением правления колхоза «Подольский» ему как члену колхоза «Подольский» была предоставлена квартира по вышеуказанному адресу. Общим собрания колхоза «Подольский» от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №) было принято решение о передаче членам колхоза «Подольский» жилья в собственность в счет уменьшения имущественного пая. После чего он, как член колхоза выкупил вышеуказанную квартиру за <данные изъяты> рубля, т.е. оплатив стоимость квартиры в счет уменьшения имущественного пая, имеющегося у него в хозяйстве. Однако договор купли-продажи надлежащим образом оформлен не был, не был составлен и передаточный акт. Колхоз «Подольский» направил в администрацию Подольского сельского поселения списки о переходе права собственности на жилье, где было указано и его имя как собственника. В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на часть жилого дома, но в регистрационном центре ему было отказано в виду отсутствия правоустанавливающего документа. В связи с этим он и просит признать договор купли-продажи части жилого дома состоявшимся и признать за ним право собственности в судебном порядке.
В судебном заседании Логинов Н.А. исковые требования поддержал, пояснения суду дал аналогичные изложенному в исковом заявлении, уточнив, что в подтверждение ранее совершенной сделки купли-продажи части жилого дома между ним и СПК «Подольский», который является правопреемником колхоза «Подольский», в ДД.ММ.ГГГГ был заключен письменный договор купли-продажи ему части домовладения. Однако ответчик уклоняется от регистрации данного договора в УФРС по <адрес> по причине отсутствия на эти цели денежных средств, поэтому они просит признать право собственности часть домовладения, относящуюся к <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
Ответчика СПК «Подольское», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения спора, своего представителя в суд не направил, предоставили заявление, где просят рассмотреть дело в отсутствие его представителя, исковые требования признает в полном объеме и добровольно.
Третье лицо по делу - Анкудимова Е.С. надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения спора в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, требования истца признает обоснованными и подлежащим удовлетворению.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что требования Логинова Н.А. обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
На основании ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Из представленного суду договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что колхоз «Подольский» продает Логинову Н.А. часть жилого дома по адресу: <адрес>, а Логинов Н.А. оплачивает его стоимость в размере <данные изъяты> рублей в счет уменьшения имущественного пая. Данный договор составлен в письменном виде, подписан сторонами, и никем из сторон не оспаривается. (л.д.6)
Доказательством того, что колхоз «Подольский» был вправе заключить такой договор, является выписка из решения общего собрания членов колхоза «Подольский» от ДД.ММ.ГГГГ протокол № (л.д.8), согласно которому было принято решение о выдаче квартир членам колхоза в счет уменьшения имущественного пая. Условия договора купли-продажи недвижимого имущества были выполнены сторонами полностью, то есть колхоз «Подольский» передал Логинову Н.А. часть жилого дома, а Логинов Н.А. принял данное имущество и произвел оплату его стоимости в чет уменьшения имущественного пая.
Из представленной суду справки СПК «Подольское» от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что стоимость квартиры, которая принадлежала СПК «Подольское» сумма <данные изъяты> рубля вычтена из имущественного пая Логинова Н.А. / л.д.11/.
Факт того, что колхоз «Подольский» являлся собственником данного имущества подтверждается справкой администрации Подольского сельского поселения Красносельского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, ответчик иск признал полностью и добровольно, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов других лиц, поэтому принимается судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Логинова Николая Александровича к СПК «Подольское» Красносельского района Костромской области удовлетворить.
Признать за Логиновым Николаем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженца <адрес> <адрес>, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, право собственности на часть домовладения, относящуюся к <адрес>, состоящую из <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.
Решение в течение 10 дней со дня провозглашения может быть обжаловано в Костромской областной суд с подачей жалобы в Красносельский районный суд.
Судья: