Дело № 2-122/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ17 мая 2010 год
Красносельский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Сморчкова С.В.,
при секретаре Иконниковой И.А.,
рассмотрев в п. Красное на Волге в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Павла Владимировича к МФНС № 7 по Костромской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Соколов П.В. обратился в суд с иском к Межрайонной ФНС № 7 по Костромской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, мотивируя тем, что в <данные изъяты> году он договорился с М.А, о приобретении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако оформить договор купли-продажи М.А, не успела, так как умерла. Сыновья М.А, - В. и Б. хотели оформить необходимые документы о продаже дома после вступления в наследство. Но, обратившись в нотариальную контору за оформлением наследственных прав, выяснилось, что правоустанавливающие документы на дом утеряны либо отсутствуют. Поскольку для восстановления документов необходимо время, они решили, что он заплатит наследникам стоимость жилого дома в сумме <данные изъяты> рублей. Деньги были переданы жене В. - М.Г.. Поэтому с ДД.ММ.ГГГГ он пользуется указанным жилым домом и до настоящего времени добросовестно, открыто, непрерывно им владеет. Поскольку дом требовал ремонта, истец сложил новый кирпичный фундамент, сменил нижние венцы сруба, заменил крышу, восстановил холодную веранду и входную площадку. После получения денег, сыновья М.А, умерли, не оформив документы на дом и не обратившись в нотариальную контору за оформлением наследственных прав, при этом пропустив срок вступления в наследственные права. Оформить правоустанавливающие документы он не может, поскольку нужны правоустанавливающие документы на земельный участок, а их не оформляют, так как он не может предоставить правоустанавливающих документов на жилой дом.
В судебном заседании представитель Соколова П.В. по доверенности Лопан Л.И., исковые требования поддержала в полном объеме, пояснения суду дала аналогичные тому, что изложены в исковом заявлении.
Ответчик Межрайонная ФНС № № 7 по Костромской области в судебное заседание своего представителя не направили, суду предоставили ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без участия их представителя, разрешение спора оставили на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.
Администрация Прискоковского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области, привлеченная судом в качестве третьего лица, своего представителя так же в суд не направили, просят дело рассмотреть без их участия, на спорное имущество не претендуют.
Выслушав представителя истца по доверенности Лопан Л.И., свидетелей, учитывая мнение ответчика и третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что требования Соколова П.В. обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 п. 2 абз. 1 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Согласно ст. 234 п. 1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из архивной справки администрации Красносельского муниципального района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственных книгах по д. <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ года записано колхозное хозяйство М.А, <данные изъяты> года рождения, главы и единственного члена хозяйства. В личной собственности хозяйства М.А, записаны пристройки: жилой дом <данные изъяты> года возведения, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., террас, двор (л.д.7).
Из справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что М.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ году (л.д. 6).
Из представленной суду оригинала расписки видно, что М.Г. (родственница умершей М.А,) ДД.ММ.ГГГГ получила деньги в сумме <данные изъяты> рублей от Соколова Павла Владимировича в качестве оплаты за дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.5).
Из справки администрации Прискоковского сельского поселения Красносельского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в соответствии с решением исполкома Прискоковского сельсовета от 10.04.1988 г. № 32 «О присвоении названия улицам и нумерации домов в населенных пунктах сельсовета» домовладению по адресу: <адрес>
По данным технического паспорта домовладения правообладателем д. № <адрес> никто не значится.
Как следует из технического паспорта здания № <адрес>, составленного по состоянию на 22.10.2009 г., дом состоит из основного строения (литера <данные изъяты>) и пристройки (литера <данные изъяты>).
Согласно информации нотариуса Красносельского муниципального района Костромской области Лаврухиной Г.М. от ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела к имуществу М.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в ее производстве нет.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом Соколовым Павлом Владимировичем спорным недвижимым имуществом в течение более 20 лет подтверждается показаниями свидетелей Н. и О..
Так свидетель Н.пояснила, что в д. <адрес> она проживает с <данные изъяты> года. М.А, она помнит, так как они проживали по соседству. М.А, умерла в <данные изъяты> году. У Маловой имелись дети: двое - В. и Б. проживали в <адрес>, но умерли; дочь Ж. и М. проживают где то в <адрес>, но с даты смерти М.А, она их в д. <адрес> не видела, по ее мнению они отказались от наследства. Знает о том, что Соколов П.В. купил у наследников М.А, этот дом, передав им деньги. С <данные изъяты> года Соколов П.В. пользуется спорным домом, содержит его в надлежащем виде, отремонтировал фундамент, террасу, крышу и т.п.
Свидетель О.показал, что проживает в д. <адрес> с <данные изъяты> года. М.А,, проживающая в этом доме ранее, умерла. С <данные изъяты> года по настоящее время Соколов П.В. открыто пользуется и владеет спорным домом, поддерживает его в надлежащем состоянии.
Таким образом, препятствий в удовлетворении требований истца судом не установлено.
Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Соколова Павла Владимировича удовлетворить.
Признать за Соколовым Павлом Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., литера <данные изъяты>,<данные изъяты>, инвентарный №.
Решение в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Костромской областной суд с подачей жалобы в Красносельский районный суд.
Судья: