Дело № 2-134/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 мая 2010 года
Красносельский районный суд Костромской области
в составе председательствующего судьи Сидорова Н.Ф.,
при секретаре Смирновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хазовой Нины Владимировны к Хазову Виталию Ивановичу о признании утратившим право проживания и пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Хазова Н.В. обратилась в суд с иском к Хазову В.И. о признании утратившим право на проживание и пользование жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, а также выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учёта. Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником 1/2 доли указанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ. Другая часть жилого помещения принадлежала её бывшему мужу (ответчику Хазову В.И.). ДД.ММ.ГГГГ их брак был расторгнут решением Мирового судьи судебного участка №30 п. Красное-на-Волге Красносельского района. ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказался от своей доли жилого помещения в её пользу, оформив договор дарения на её имя. На основании этого, ею получено свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю указанного жилого помещения. После расторжения брака в течение трех лет ответчик фактически проживает в другой семье по адресу: <адрес>. При этом ответчик в течение этих трех лет ведет строительство (реконструкцию) своего нового жилого дома. На её требования, добровольно сняться с регистрационного учёта, категорически отказывается. Оплату коммунальных услуг не производит. За все прошедшее время после расторжения брака она одна оплачивает коммунальные платежи, что для неё обременительно, так как она является инвалидом второй группы. Считает, что Хазов В.И. как бывший член семьи собственника, утратил право на проживание в данном жилом помещении. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Поэтому истица в судебном порядке просит удовлетворить её вышеизложенные требования.
В судебном заседании Хазова Н.В. заявленные требования уточнила, просит признать ответчика утратившим право проживания и пользования спорным жилым помещением и обязать УФМС снять ХазоваВ.И. с регистрационного учета, Пояснения суду истица дала аналогичные тем, что изложены в исковом заявлении.
Ответчик по делу Хазов В.И. в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что он состоял в браке с ХазовойН.В. ДД.ММ.ГГГГ он подарил 1/2 долю жилого дома <адрес> ХазовойН.В. ДД.ММ.ГГГГ его брак с ХазовойН.В. был расторгнут мировым судьей судебного участка №30 п.Красное-на-Волге и Красносельского района Костромской области Он выехал из спорного дома и стал проживать с другой женщиной в <адрес>.
Третье лицо по делу - Территориальный пункт УФМС России по Костромской области в Красносельском районе, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание своего представителя не направило, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ (ст.288 ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Хазовой Н.В. и Хазову В.Ю. принадлежал на праве собственности в равных долях, по 1/2 доле каждому домовладение, находящееся по адресу: <адрес>. ( л.д.9). Свидетельство выдано нотариусом п. Красное-на-Волге Костромской области Лаврухиной Г.М. и зарегистрировано в реестре за №.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ Хазова Н.В. является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. ( л.д.8).
Суду предоставлен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Даритель (Хазов В.И.) передает в дар Одаряемой (Хазовой Н.В.) 1/2 долю домовладения по адресу: <адрес>. Договор дарения зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № ( л.д.7).
Кроме того, в материалах дела имеется передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Хазов В.И. в соответствии с вышеуказанным договором по настоящему акту передал, а Хазова Н.В. приняла 1/2 долю жилого дома с постройками расположенные по адресу: <адрес>. ( л.д.11).
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Хазовой Н.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Хазова Н.В. является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. ( л.д.10).
Следовательно, Хазова Н.В. является единственным собственником жилого помещения, и только она в полном объеме может реализовывать свое право на данное жилое помещение, в том числе предоставлять его для пользования, и проживания членам своей семьи и другим лицам.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
Согласно свидетельства о расторжении брака (№) брак между ответчиком Хазовым В.И. и Хазовой Н.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака Мирового судьи Судебного участка №30 по Красносельскому району от 22.02.2007 года (л.д.14).
В соответствии со ст. ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.
При таких обстоятельствах у Хазовой Н.В. имеются все основания требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке, поскольку регистрация ответчика на жилой площади истца создает препятствия для осуществления им полного права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, поэтому требования Хазовой Н.В. подлежат удовлетворению в полном объёме.
Кроме того, ответчик исковые требования признал в полном объеме и добровольно. Данное признание иска не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов других лиц, поэтому принимается судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Хазовой Нины Владимировны к Хазову Виталию Ивановичу удовлетворить.
Признать Хазова Виталия Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право проживания и пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать территориальный пункт УФМС по Костромской области в Красносельском районе снять Хазова Виталия Ивановича с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение в течение 10 дней со дня вынесения может быть обжаловано в Костромской областной суд с подачей жалобы в Красносельский районный суд.
Судья: