Именем Российской Федерации
06 апреля 2010 года
Красносельский районный суд Костромской области
в составе председательствующего Сидорова Н.Ф.,
при секретаре Смирновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Светланы Леонидовны к колхозу имени Ленина Красносельского района Костромской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Иванова С.Л. обратилась в суд с иском к колхозу имени Ленина Красносельского района Костромской области о включении в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО1, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> признания права собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования. Свои требования истица мотивирует тем, что её отец ФИО1 проживал по вышеуказанному адресу, спорное жилое помещение ему было предоставлено по договору аренды, как работнику колхоза. В августе ДД.ММ.ГГГГ года он приобрел у колхоза имени Ленина данный жилой дом в личную собственность на основании решении общего собрании колхоза, на котором было принято решение о продаже ему спорного жилого помещения по остаточной балансовой стоимости дома в размере <данные изъяты> рублей. В связи с чем, администрацией колхоза имени Ленина был издан приказ за № от ДД.ММ.ГГГГ о продаже ему дома за указанную сумму. После чего ФИО1 за жилой дом заплатил в кассу колхоза по приходному ордеру денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ её отец ФИО1 умер, при жизни не успев оформить документы на жилой дом. Её мать ФИО2 также умерла, поэтому она (истица) является единственной наследницей по закону после смерти своего отца. В настоящее время у неё возникла необходимость зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение в Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области, однако она не может этого сделать по причине отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом. Поэтому она и просит в судебном порядке включить данное имущество в наследственную массу и признать за ней право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании истица Иванова С.Л. исковые требования поддержала, пояснения суду дала аналогичные изложенному в исковом заявлении, уточнив, что она приняла наследство умершего отца, подав соответствующее заявление нотариусу <адрес> Ковалевой И.М.
Ответчик по делу - колхоз имени Ленина Красносельского района Костромской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения спора, своего представителя в судебное заседание не направил, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает, на имущество не претендует.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане имеют право наследовать имущество.
В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина.( ст.ст1112, 1113 ГК).
В соответствии со ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является день смерти наследодателя.
Согласно свидетельства о смерти (Серии №, актовая запись №) ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.11).
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ФИО1 приобрел в собственность у колхоза имени Ленина Красносельского района Костромской области в 1993 году по остаточной балансовой стоимости дома в размере <данные изъяты> рублей.
Из архивной справки администрации Красносельского муниципального района Костромской области отдела по делам архивов от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в документах архивного фонда колхоза имени Ленина Красносельского района Костромской области в организационно-распорядительных документах за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г. имеется приказ председателя колхоза им. Ленина от ДД.ММ.ГГГГ за № о продаже колхозного дома в личную собственность по остаточной балансовой стоимости ФИО1 (л.д.7).
Кроме того, в материалах дела имеется справка колхоза имени Ленина Красносельского района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которой ФИО1 действительно заплатил в кассу колхоза по приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ за жилой дом <данные изъяты> рублей ( л.д.8).
Согласно справки Сидоровского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1., умерший ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти проживал, был зарегистрирован по адресу: <адрес>. (л.д.6).
В соответствии со ст.239 ГК РСФСР, действующего на момент приобретения жилого дома ФИО1, договор купли-продажи жилого дома(части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Суд считает, что подтверждением соблюдения письменной формы договора купли-продажи жилого дома, заключенного продавцом колхозом им.Ленина и покупателем ФИО1 является приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении ФИО1 в кассу колхоза денежных средств в сумме <данные изъяты> в качестве оплаты за приобретенный жилой дом.
Факт того, что указанная сделка купли-продажи жилого дома не была зарегистрирована в исполкоме сельского Совета, не может являться основанием для отказа в удовлетворение требований истицы о включении спорного имущества в наследство, открывшееся после смерти ФИО1 поскольку государственная регистрация сделки могла быть произведена сторонами по сделке в любое время. ФИО1 не может произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимость по причине своей смерти.
В соответствии с п.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается с его смертью.
На основании п. 1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В данном случае наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 является его дочь Иванова С.Л., что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака ( л.д.13, 14).
В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Факт того, что Иванова С.Л. в течение шести месяцев приняла наследство, открывшееся после смерти своего отца ФИО1, подтверждается справкой нотариуса <адрес> КовалевойИ.М. от ДД.ММ.ГГГГ о том, что наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, является его дочь-ИвановаС.Л.(истица).
При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения требований истца о включении жилого дома в наследство, открывшееся после смерти ФИО1, и признании за Ивановой С.Л. права собственности на данное недвижимое имущество.
Кроме того, ответчик исковые требования признал в полном объеме. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Требования Ивановой Светланы Леонидовны к колхозу имени Ленина Красносельского района Костромской области удовлетворить.
Включить в наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество, состоящего из жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Признать за Ивановой Светланой Леонидовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ОВД Красносельского района Костромской области ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из основного строения (Литер <данные изъяты>), тесовой пристройки (литер <данные изъяты>), входной площадки (литер <данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение в течение 10 дней со дня провозглашения может быть обжаловано в Костромской областной суд с подачей жалобы в Красносельский районный суд.
Судья: