Дело № 2-136\10Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(заочное)
08 июня 2010 год
Красносельский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Сморчкова С.В.,
при секретаре Иконниковой И.А.,
рассмотрев в п. Красное на Волге в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дробиной Ольги Ивановны к Аркадьевой Любовь Дмитриевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Дробина О.И. обратилась с иском к Аркадьевой Л.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что она является долевым собственником, доля в праве 3/4, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С 2000 по 2002 год в указанном доме зарегистрирована и проживала ответчица Аркадьева Л.Д.. В 2002 году Аркадьева Л.Д. добровольно выехала из дома и о новом месте проживания Аркадьевой Л.Д. ей ничего не известно. При выезде она сообщила, что уезжает навсегда и не желает сохранения за собой права пользования спорным жилым помещением. С момента выезда Аркадьева Л.Д. не несет обязанностей по оплате содержания жилого дома и другие коммунальные расходы, не принимает участия в текущем ремонте жилого дома. Все расходы по содержанию жилого дома несет истица. Поэтому считает, что отсутствие ответчицы в спорном жилом помещении носит постоянный характер и оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется.
В судебном заседании истица Дробина О.И. иск поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенных в исковом заявлении, дополнив, что в 2000 году мать ответчицы переехала в <адрес>. Аркадьева не захотела жить с матерью и она, пожалев ее, прописала в своем доме. В 2000 году дом находился еще в собственности ее мужа Д., который умер в ДД.ММ.ГГГГ году. В это время Аркадьева уже не жила у них. На момент регистрации Аркадьева была несовершеннолетней. Года полтора Аркадьева училась в <данные изъяты> школе в <адрес>. Потом она ее прописала и Аркадьева прожила в доме около 1 года. Потом мать выхлопотала ей группу инвалидности и Аркадьева в 2001 году уехала в <адрес>. Мать ответчицы погибла в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году, после операции, Аркадьева пожила у ее около двух недель и снова уехала. Ни каких вещей ответчицы в доме не имеется. Аркадьева несколько раз выходила замуж. В 2002 -2003 годах Аркадьева вышла замуж и уехала в <адрес>. Она Аркадьевой собрала полное приданое на свои средства: шифоньер, стол, стулья, посуду, матрац... Потом Аркадьева развелась, оттуда уехала, приехала к ней с кавалером М.. Парень устроился работать на ферме, она тоже ушла туда работать. Потом за него вышла замуж в ДД.ММ.ГГГГ году. Аркадьева жила в <адрес>. Когда истица попросила Аркадьеву добровольно выписаться из дома, то Аркадьева сказала, что тогда она все окна в доме перебьет. Никаких препятствий в пользовании ответчицей домом не чинилось, ответчица сама уехала и вышла замуж, делая это добровольно.
Ответчица Аркадьева Л.Д., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, не сообщила суду об уважительности причин неявки и не просила дело рассмотреть без ее участия, поэтому с согласия истицы, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ранее в судебном заседании от 18 мая 2010 года ответчица иск не признала, пояснив, что ей предоставлялось жилье в <адрес> по месту работы. Но данное жильё ей предоставлялось только на время работы. По окончании работы, при расчете она данное жилье должна была освободить. Регистрации она там не получала, поскольку для этого она должна была там отработать минимум десять лет. Она является <данные изъяты>. Работать было тяжело и она вынуждена была рассчитаться. Ей необходима данная регистрация в <адрес>, так как в противном случае она не сможет даже ходить в больницу к врачам. С ДД.ММ.ГГГГ года она имеет регистрацию в спорном доме № по ул. <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в <адрес>, так как для других она всегда была не хорошая. Жить было не возможно, происходили постоянные скандалы, ее постоянно уговаривали уехать, выписаться, так же как и сейчас. В этом доме ее фактически прописал дедушка. В ДД.ММ.ГГГГ году она в этом доме проживала около года. Она в настоящее время замужем, но с мужем не проживает и не знает его местонахождение. Когда они с мужем проживали в общежитии в <адрес>, то их там не прописывали, так как здание само по себе не приспособлено для жилья, но там жили работники совхоза «Х». В настоящее время ее выживают родные люди, хотят еще лишить регистрации, обвиняют ее во всех грехах. Жить в этом доме не возможно. Не отрицает, что длительное время по месту регистрации не проживала, из за невыносимых условий, из - за постоянных конфликтов.
Третье лицо по делу Гибина С.В. на судебное заседание не явилась, суду предоставила заявление с просьбой дело рассмотреть без ее участия, исковые требования истицы поддерживает, указав, что Аркадьева Л.Д. по месту регистрации не проживает, обязанности по оплате жилья с ДД.ММ.ГГГГ года не несет.
Привлеченная судом в качестве третьего лица, не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - Дробина Н.В. в судебное заседание так же не явилась, предоставила суду заявление, в котором просит удовлетворить требования истицы.
Выслушав истицу Дробину О.И., ее представителя по доверенности Смирнову О.В., учитывая мнение ответчицы и третьих лиц, опросивсвидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что требования истицы обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ (ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилой дом № по ул. <адрес> принадлежит истице Дробиной О.И. на праве общей долевой собственности, доля в праве 3\4 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> №). На основании свидетельства о праве на наследство по закону наследниками недвижимого имущества умершей Д. в равных долях, а именно: 1\4 доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, и 1\4 доли жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, являются внучка Дробина Надежда Вячеславовна и внучка Гибина Светлана Вячеславовна. Из справки выданной администрацией Боровиковского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, до настоящего время зарегистрирована внучка истицы - ответчица Аркадьева Л.Д., но по вышеуказанному адресу не проживает. Справка территориального пункта УФМС по Костромской области в Красносельском районе от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает регистрацию Аркадьевой Л.Д. по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР (действовавшего на момент регистрации ответчицы) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Согласно ст. 31 п. 1 ЖК РФ, действующей в настоящее время, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (пункт 2 указанной статьи).
В соответствии со ст. 31 ч. 3 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно разъяснений Постановления Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года №3-П, один лишь факт регистрации ответчика в жилом помещении при отсутствии доказательств вселения и фактического проживания его в данном жилом помещении, не может служить основанием признания права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством. И именно по этому адресу осуществляется его регистрация.
Таким образом, право пользования жилым помещением, согласно законодательства РФ, возникает у гражданина при условии его вселения в жилое помещение в установленном порядке и фактическом проживании в нем.
Однако, судом установлено, что ответчица Аркадьева Л.Д. в спорное жилое помещение длительное время не вселялась, по месту регистрации не проживает, общее хозяйство с истицей не ведет, не использует данное жилое помещение по назначению и не обеспечивает его сохранность, обязательства, вытекающие из пользования жилым помещением, не выполняет.
Доказательств того, что ее отсутствие является временным ответчицей не представлено. Даже тот факт, что Аркадьева работая в ЗАО «Х» и проживала в <адрес> с мужем в общежитии, говорит о том, что она добровольно отказалась от пользования жилым помещением по месту регистрации. Длительность отсутствия Аркадьевой в доме № по ул. <адрес>, свидетельствует о том, что ее выезд из спорного дома носит постоянный характер. Доводы ответчицы, что ей препятствовали в пользовании этим жилым домом не нашли своего подтверждения в судебном заседании.
Свидетель ДВ пояснила суду, что она с мужей, который является сыном истицы, каждую неделю ездят к ней в деревню и ни разу не видели там ответчицу Аркадьеву Л.Д.. В ДД.ММ.ГГГГ году Аркадьева жила в <адрес> в общежитии, работала на ферме. Они к ней ездили. В доме у Д. она Аркадьеву видела один раз - однажды в ДД.ММ.ГГГГ году зимой она приезжала в баню. Аркадьева вышла замуж, жила с мужчиной, который работал на ферме. Ни каких личных вещей Аркадьевой в доме Д. нет. Наоборот Д., когда Аркадьева выходила в очередной раз замуж, отдала много бытовых вещей. Свидетель спрашивала Аркадьеву, будет ли она жить у бабушки, на что Аркадьева ей ответила, что не собирается жить с бабушкой в этом доме. Не каких препятствий в пользовании домом Аркадьевой не оказывалось.
Свидетель ДН в судебном заседании пояснил, что онявляюсь сыном истицы Дробиной О.И., а ответчица Аркадьева Л.Д. приходится ему племянницей. Аркадьева жила у Д. один год в начале ДД.ММ.ГГГГ года. Потом уехала и больше не приезжала. Он часто ездит к матери, бывает каждую неделю, но больше Аркадьеву у матери не видел. Аркадьева приезжает в <адрес> только за пенсией, но к его матери не заходит. Знает, что Аркадьева несколько раз выходила замуж, жила в <данные изъяты>, <данные изъяты>, потом жила с мужем в <данные изъяты> в общежитии, они работали на ферме, он ей туда привозил холодильник. Препятствий Аркадьевой в пользовании домом не учинялись.
Свидетель С. пояснил суду, чтоАркадьева работала и жила в <данные изъяты> в общежитии в ДД.ММ.ГГГГ годах, приблизительно 1-1,5 года, работала на ферме. Знает, что Аркадьева жила в <адрес> и в <адрес>, постоянного места жительства у нее нет, а бабушка для нее - это прикрытие для прописки. Аркадьева сама не хотела жить в доме бабушки, никто ее не выгонял.
При таких обстоятельствах дела у суда имеются все основания для признания того, что ответчица Аркадьева Л.Д. утратила право пользования вышеуказанным жилым помещением и в связи с этим подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Дробиной Ольги Ивановны удовлетворить.
Признать утратившей право пользования Аркадьевой Любовью Дмитриевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.
Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в Костромской областной суд с подачей жалобы в Красносельский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда.
Судья: