Дело №2-86/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(заочное)
18 марта 2011 года
Красносельский районный суд Костромской области
в составе председательствующего судьи Сидорова Н.Ф.
при секретаре Смирновой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Е.М. к Соловьеву В.Н., Соловьеву А.В., Зайцевой Т.В., МИФНС №7 по Костромской области, о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Кузнецова Е.М. обратилась в суд с иском к Соловьеву В.Н., Соловьеву А.В., Зайцевой Т.В., МИФНС №7 по Костромской области о признании права собственности на ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования истец обосновывает тем, что ей принадлежит ? часть дома по вышеуказанному адресу. Вторая часть дома принадлежит ответчикам – Соловьевым. Дом разгорожен пополам стеной и имеет два индивидуальных входа. В настоящее время она оформляет документы для проведения газификации в своей половине дома, в связи с чем, ей потребовалось свидетельство о государственной регистрации права на ? долю домовладения, в связи с чем, она обратилась в Управление регистрационной службы. Однако для того, чтобы получить в регистрационной службе свидетельство о государственной регистрации права на ? долю домовладения, необходимо оформить договор о долевом соглашении сторон. Ответчики Соловьевы оформлять такое соглашение отказались, и регистрационная служба вернула ей документы для дооформления, поскольку у неё отсутствует правоустанавливающий документ на ? долю жилого дома.
В судебном заседании Кузнецова Е.М. исковые требования поддержала, пояснения суду дала аналогичные, изложенным в исковом заявлении, дополнив что спорный дом, расположенный по адресу: <адрес> был возведен ею и её сестрой ФИО1 в 1961 году на месте старого родительского дома. Дом предназначался на две семьи. Каждая половина дома имеет отдельные входы. В настоящее время она оформляет документы для проведения газификации в своей половине дома, в связи с чем ей потребовалось свидетельство о государственной регистрации права, поэтому она обратилась с заявлением в Управление регистрационной службы ( Управление Росреестра ). Однако в выдаче свидетельства ей было отказано, документы ей были возвращены для дооформления, так как у неё нет надлежащего правоустанавливающего документа на жилое помещение, а имеется лишь справка - выписка из похозяйственной книги администрации <адрес> сельского поселения о принадлежности ей ? доли данного жилого дома. Поэтому она и просит в судебном порядке признать за ней право собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, литеры А, а, а1,а2,а3, общей площадью <данные изъяты>.
Ответчики по делу Соловьев В.Н., Соловьев А.В., Зайцева Т.В., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставили, ходатайств об отложении дела не заявляли.
Ответчик по делу – Межрайонная ИФНС России №7 по Костромской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, просит рассмотреть дело в его отсутствие представителя по имеющимся в деле доказательствам.
Третье лицо по делу, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков - администрация <адрес> сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения спора, своего представителя в суд не направил, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не имеет, на имущество не претендуют.
Третьего лица по делу-Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области своего представителя в судебное заседание не направило, просят рассмотреть дело в его отсутствие.
С согласия истца дело рассматривается в порядке заочного производства (гл.22 ГПК РФ).
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Регистрация права собственности на недвижимое имущество в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними производится на основании соответствующего правоустанавливающего документа, которого у истца по делу не имеется.
Однако, право собственности на имущество может быть установлено в судебном порядке, поскольку согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании КузнецовойЕ.М. и ФИО1 в 1961году на месте старого жилого дома, принадлежащего их родителям, 1918года возведения, на их общие средства был возведен спорный жилой дом.
Из справки - выписки из похозяйственной книги администрации <адрес> сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области от 15.09.2010 года № 1072 следует, что согласно записи на ст. №42 в похозяйственной книге администрации <адрес> сельского Совета народных депутатов № на ДД.ММ.ГГГГ Кузнецовой Е.М. принадлежит ? доля жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения Красносельскому муниципального района от 15.09.2010 года за №1073 ? доля данного домовладения, находится на земельном участке, принадлежащем Кузнецовой Е.М. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №) ( л.д.14).
В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности(п.1).
Имущество может находиться в общей долевой собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей(совместная собственность) ( п.2).
В соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
Верховный Суд РФ и Высший Арбитражный Суд РФ в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда №10, Пленума ВАС №22 от 29.04.2010 года разъяснили, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него существующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Истцом представлены доказательства возникновения права на спорное недвижимое имущество до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
При таких обстоятельствах, у суда имеются все основания для признания права собственности на указанное недвижимое имущество за истцом Кузнецовой Е.М.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 196-199,233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Кузнецовой Е.М. к Соловьеву В.Н., Соловьеву А.В., Зайцевой Т.В., МИФНС №7 по Костромской области удовлетворить.
Признать за Кузнецовой Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> право собственности на ? долю домовладения, стоящего из основного строения (литер А), холодных пристроек (литер а, литер а1, литер а2, литер а 3), общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> находящегосяпо адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: