<данные изъяты>

Именем Российской Федерации

17 марта 2011 года

Красносельский районный суд Костромской области в составе:

Председательствующего Богачевой Е.Б.

При секретаре Ярдаковой С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богдановой Е.П. к администрации Подольского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Богданова Е.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Подольского сельского поселения <адрес>, о признании права собственности на жилой дом со всеми пристройками по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Свои требования мотивирует тем, что 21.12.1992 года она вселилась и зарегистрировалась в указанное жилое помещение, которым она открыто добросовестно, непрерывно владела как собственным, а именно уплачивала налоги и сборы, несла расходы по содержанию имущества.

Считает, что она приобрела право собственности на дом в связи с приобретательной давностью.

В судебном заседании Богданова Е.П. исковые требования поддержала и пояснила, что 21.12.1992 года она вселилась и зарегистрировалась в жилом доме по адресу: <адрес>. Этот дом ранее по сведениям Подольского сельского поселения принадлежал на праве собственности ФИО1, которая переехала жить в <адрес>. В последствии она отдала за этот дом деньги племяннику ФИО1, без оформления договора. Сама ФИО1 умерла в 1994 году. Она пыталась найти наследников ФИО1, чтобы узаконить этот дом, но оказалось, что наследников у неё нет, а племянник, который взял у неё деньги за дом отказался признать этот факт и где он сейчас находится ей неизвестно. С 1992 года она проживает в этом доме, следит за его содержанием, зарегистрирована в нем. Ей присылают налоги, которые она регулярно платит, оплачивает налог и за землю. В Подольском сельском поселении в похозяйственых книгах собственником этого дома уже значится она, так как она приносила им расписку о передаче денег за этот дом.. То есть она никогда не скрывала, что пользуется этим домом с 1992 года непрерывно и добросовестно. Никто ей претензий по поводу этого дома не предъявлял и на дом никто не претендовал.

Поэтому считает, что она приобрела право собственности на дом в связи с приобретательной давностью, и просит признать за ней право собственности на этот жилой дом.

Ответчик по делу - администрация Подольского сельского поселения <адрес> в судебное заседание своего представителя не направили, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования признают, на имущество не претендуют.

Суд по своей инициативе привлек в качестве соответчика ИФНС № 7 по Костромской области, в качестве третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4.

Представитель соответчика по делу – ИФНС № 7 по Костромской области в судебное заседание своего представителя не направили, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просят дело рассмотреть в их отсутствие по документам имеющимся в деле.

Третье лицо по делу ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в настоящее время отбывает наказание в <адрес>, прислала заявление, в котором дело просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования Богдановой Е.П. признает, на имущество не претендует.

Третье лицо по делу ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в настоящее время отбывает наказание в <адрес>, прислал заявление в котором просит дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддерживает, претензий не имеет.

Третье лицо по делу ФИО3 в судебном заседании требования Богдановой Е.П.. поддержал и пояснил, что сам проживает в этом доме с рождения, то есть с 1992 года, вместе со своими родителями и Богдановой Е.П.. Все считали, что этот дом принадлежит именно Богдановой Е.П... На её имя приходили извещения об оплате налогов за этот дом и она их оплачивала. Сколько он помнит Богданова Е.П.. всегда проживает в этом доме, никуда не уезжала. Претензий к ним по поводу того, что они все проживают в этом доме никто не предъявлял. Сам он на этот дом в порядке приобретательной давности не претендует.

Третье лицо по делу ФИО7 в судебном заседании требования Богдановой Е.П. поддержала и пояснила, что проживает и зарегистрирована в этом доме с 1993 года, и родилась по этому адресу. Богданова Е.П.. проживает в жоме с 1992 года. Она всегда считала, что дом принадлежит Богдановой Е.П. так как все налоги присылали на её имя, и все вопросы с домом решала она. Сама она на этот дом не претендует.

Третье лицо по делу ФИО3 в судебном заседании требования поддержала и пояснила, что проживает в этом доме с 1995 года, а Богданова Е.П.. живет в нем с 1992 года. Все налоги на дом и землю присылали Богдановой Е.П.., и она их оплачивала. За домом так же следила она. Все знали, что они живет в этом доме, и считали собственницей Ермолаеву Е.П.. Сама она этот дом не претендует. За все время проживания в этом доме Богданова Е.П. производила ремонты дома, заменила крышу, сменила окна, отремонтировала кухню, поменяла полы.

Третье лицо по делу ФИО4 в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что проживает в доме с рождения.

Всегда считал, что дом принадлежат его бабушке Богдановой Е.П., потому что все налоги приходили на её имя, и она их плачивала. Она же делала ремонты этого дома, оплачивала коммунальные платежи. Сам он на этот дом не претендует.

Выслушав явившиеся в судебное заседание стороны, показания свидетелей ФИО6, ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт того, что, Богданова Е.П. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: <адрес> нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Так, свидетель по делу ФИО6 в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с Богдановой Е.П. и знает, что Богданова стала проживать в этом доме с 1992 года, поскольку купила его у прежних собственников. Все это время они проживает в доме, никуда не уезжала, платит налоги, следит за домом, ремонтирует его. Претензий по поводу этого дома к ним никто не предъявлял, и родственники ФИО1 не приезжали и не требовали возврата этого дома.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила суду, что проживает сама в <адрес> и хорошо знает Богданову Е.П., которая стала проживать в этом доме с 1992 года. Она знает, что этот дом она купила у прежней собственницы ФИО1. Которая по своему возрасту и здоровью не могла проживать одна и её забрали к себе дальние родственники. В настоящее время она уже умерла. За все время, что Богданова и её семья проживает в этом доме, никто не требовал освобождения его. Все считали, что они собственники и проживают законно. Они делали ремонты дома, следили за ним, обрабатывали землю, платили налоги.

Согласно архивной справке, отдела по делам архивов администрации Красносельского муниципального района Костромской области в документах архивного фонда Подольского сельского Совета народных депутатов <адрес> в похозяйственной книге за 1986-1990 г.г. по <адрес> (название улицы, номер дома не указаны) записано хозяйство ФИО1, 1912 года рождения, главы, и единственного члена хозяйства. Записаны постройки, являвшиеся собственностью хозяйства ФИО1: жилой деревянный дом под железной кровлей 1958 года возведения, общей площадью <данные изъяты>., баня 1959 года возведения, двор 1958 года возведения, террас (год возведения не указан). В книге за 1991-1995 г.г. по <адрес> записано хозяйство ФИО1, 1912 года рождения. В разделе книги «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства» сведения о доме не записаны. Так же в книге имеется запись о выбытии ФИО1 в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ фамилия ФИО1 зачеркнута и в списке членов хозяйства карандашом произведена запись Богданова Е.П.. Так же не имеется сведений по отчуждению домовладения ФИО1 (договор купли-продажи, договор дарения) или завещания.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Костромской области от 20 декабря 2010 года № 01\036\2010-561 сведений о государственной регистрации права на жилой дом <адрес> не имеется.

Из архивной справки за № 11 от 11.01.2011 года выданной администрацией Подольского сельского поселения Красносельского <адрес> следует, что Богданова Е.П. в домовладении находящемся по адресу: <адрес> зарегистрирована с 21 декабря 1992 года и вместе с ней по этому адресу зарегистрированы и третьи лица по делу.

Факт регистрации с этого времени по этому адресу так же подтверждается и штампом о регистрации в паспорте Богдановой Е.П..

В судебном заседании установлено, что на спорное жилое помещение кроме Богдановой Е.П. никто не претендует. Проживание и пользование этим домом Богдановой Е.П. на основании каких-либо договоров, надлежащим образом оформленных, в судебном заседании не установлено.

Согласно сведений, предоставленных суду ЗАГСом <адрес> ФИО1, которая ранее по сведениям Подольского сельского поселения значилась собственником этого жилого дома, умерла ДД.ММ.ГГГГ и на момент смерти проживала в <адрес>.

Наличие правопреемников после смерти ФИО1 судом не установлено.

Богданова Е.П. добросовестно вносила все необходимые платежи за жилое помещение, о чем свидетельствуют квитанции, имеющиеся в материалах дела.

Кроме того, ответчик - администрация Подольского сельского поселения <адрес> исковые требования признали полностью и добровольно, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку данное признание не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения требований Богдановой Е.П. о признании за ней права собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Богдановой Е.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой дер. <адрес> право собственности на жилой дом № с пристройками <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение в течение 10 дней со дня его провозглашения может быть обжаловано в Костромской областной суд с подачей жалобы в Красносельский районный суд.

Судья: