Именем Российской Федерации

15 июля 2011 года

Красносельский районный суд Костромской области

в составе председательствующего судьи Сидорова Н.Ф.,

при секретаре Смирновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Л.И., действующей в своих интересах и в качестве законного представителя несовершеннолетней дочери С., Ашастиной Ю.К., действующей в качестве законного представителя несовершеннолетней А., к администрации городского поселения <адрес> о признании права на приватизацию жилого помещения и признании права собственности на часть домовладения,

У С Т А Н О В И Л:

     Смирнова Л.И. в своих интересах, в интересах несовершеннолетней дочери С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ашастина Ю.К., действующая в интересах несовершеннолетней дочери А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратились в суд с иском к администрации городского поселения <адрес> о признании права на приватизацию жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования истцы мотивируют тем, что жилое помещение по вышеуказанному адресу было предоставлено их семье на основании распоряжения главы самоуправления Красносельского района Костромской области за № от ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени они постоянно проживают в данной квартире, следят за техническим состоянием квартиры, задолженности по квартплате не имеют. Указанное жилое помещение находилось в ведение государственного жилищного фонда, и фактически было им предоставлено по договору социального найма. Жилой дом, в котором они проживают, двухквартирный, щитовой, 1956 года возведения, принадлежит ОАО «<данные изъяты>», который является правопреемником <данные изъяты>. В марте 2010 года они обратились в администрацию Красносельского района с просьбой разрешить приватизацию жилого помещения, предоставленного им по договору социального найма. В сентябре 2010 года документы о приватизации жилого помещения ими были получены и переданы для регистрации права общей долевой собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Костромской области. Однако в государственной регистрации права собственности, перехода права, права общей долевой собственности на часть жилого дома расположенного по вышеуказанному адресу, им было отказано, в виду того, что соответствующее право не было зарегистрировано в соответствии с Законом о регистрации. Регистрация права собственности ОАО «<данные изъяты>», перехода права к Городскому поселению <адрес> Красносельского муниципального района Костромской области не проводилась по причине не предоставления заявлений о регистрации права собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и иных документов для регистрации. ОАО «<данные изъяты>» в настоящее время признана банкротом, все документы, которые были необходимы они (истцы) предоставили. То, что ОАО «<данные изъяты>» не зарегистрировала право собственности и переход права к городскому поселению <адрес>, их в вины в этом нет. Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, доложен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведении органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В связи с тем, что занимаемая ими квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» считают, что отказ в приватизации указанного жилого помещения нарушает их права и является неправомерным.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гласит, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящемся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Однако они не могут воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным им законом. Считают, что в данном случае нарушено их конституционное право, так как в соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Поэтому они и просят признать право равно долевой собственности (в порядке приватизации) на спорное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец Смирнова Л.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенных в заявлении, уточнив их, просит признать за ней и за несовершеннолетней дочерью С.. право собственности на 1/3 долю каждого части домовладения, относящуюся к квартире № состоящую из части основного строения - жилого дома, (литер А), части холодной пристройки (литер а, литер а3), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ашастина Ю.К. как законный представитель несовершеннолетней дочери А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснения суду дала аналогичные, изложенным в заявлении, просит признать за её несовершеннолетней дочерью А. право собственности на 1/3 долю части домовладения по адресу: <адрес>. Сама она на данное недвижимое имущество, не претендует.

       Ответчик по делу - администрация городского поселения <адрес> Красносельского муниципального района Костромской области, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание своего представителя не направила, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, исковые требования признают, на имущество не претендуют.

         Третье лицо по делу - Администрация Красносельского муниципального района Костромской области, надлежаще извещённое о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявило, поэтому с согласия истцов дело рассматривается в отсутствие его представителя.

          Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что требования Смирновой Л.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери С.., Ашастиной Ю.К., действующей в интересах несовершеннолетней дочери А. обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

         Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

          На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящемся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

         Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании дом № по <адрес> находился в ведении государственного предприятия «<данные изъяты>», правопреемником которого является ОАО «<данные изъяты>», и согласно распоряжения главы самоуправления Красносельского района Костромской области за № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> данном доме была предоставлена семье Смирновой Л.И. по договору найма.

       В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право гражданина на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях договора найма или аренды, в домах государственного либо муниципального жилищного фонда сохраняется за гражданами и в случаях перехода государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, а равно и в случае ликвидации этих предприятий, учреждений с передачей жилищного фонда другим организациям.

        Из архивной справки администрации Красносельского муниципального района Костромской области отдела по делам архивов от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что <данные изъяты> организована в апреле 1961 года. АООТ «Красносельская <данные изъяты>» создано в соответствии с Постановлением Совета Министров РФ «Об утверждении Положения об акционерных обществ» от 25.12. 1990 года. № 601 и Постановления Правительства РФ «О порядке приватизации и реорганизации предприятий Агропромышленного комплекса» от04.09. 1992 года № 708 путем реорганизации <данные изъяты> в марте 1993 года. АООТ «Красносельская <данные изъяты>» зарегистрирована администрацией Красносельского района Костромской области, постановление от 09.03.1993 года № 37. Постановлением Главы самоуправления Красносельского района Костромской области от 28. 06.2002 года № 143 зарегистрирован Устав акционерного общества в новой редакции, согласно которого, АООТ «<данные изъяты> преобразовано в ОАО «<данные изъяты>».

        Определением арбитражного суда Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ ( дело №) ОАО «<данные изъяты>» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. 27.12. 2007 года ОАО «<данные изъяты> продана ООО «Агропромышленная компания «<данные изъяты>». ( л.д.35)

       Согласно Распоряжения Главы администрации городского поселения <адрес> Красносельского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-р имущество (жилой фонд), находящееся в собственности ОАО «<данные изъяты>» принято в муниципальную собственность городское поселение <адрес>, Красносельского муниципального района <адрес>. ( л.д.8)

        В материалах дела имеется выписка из реестра муниципальной собственности муниципального образования городское поселение <адрес> Красносельского муниципального района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которой, часть жилого дома с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования городское поселение <адрес> Красносельского муниципального района Костромской области и находится в Казне городского поселения <адрес> ( л.д.7).

         В соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

         Спорное жилое помещение к таковым не относится, поэтому истцы сохранили право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.       

           В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

           В данном случае заявители не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

           В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратится в суд. В данном случае истцы не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения по независящим от них причинам.

         Поскольку ОАО «<данные изъяты>» не зарегистрировало право собственности на спорную недвижимость, переход этого права к городскому поселению <адрес> Красносельского муниципального района Костромской области, истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что является нарушением положений ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», то в силу ст. 8 «Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.46 Конституции РФ данное право может быть реализовано в судебном порядке.

          Из справки администрации Городского поселения <адрес> Красносельского муниципального района Костромской области от 12.05.2011 года за № 734 следует, что в спорном, жилом помещении зарегистрированы Смирнова Л.И., её дочери С. Ашастина Ю.К. и внучка А.

         Однако Ашастина Ю.К. отказалась от участия в приватизации жилья. Поэтому право собственности на жилое помещение следует признать за Смирновой Л.И., и несовершеннолетними С.., А. в равных долях.

         Кроме этого, ответчик признал исковые требования, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов других лиц, поэтому принимается судом.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Требования Смирновой Л.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери С., Ашастиной Ю.К., действующей в интересах несовершеннолетней дочери А., удовлетворить.

Признать за Смирновой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>; А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г<данные изъяты>, право собственности на 1/3 долю каждого в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, относящуюся к квартире № состоящую из части основного строения - жилого дома (литер -А), холодных пристроек (литер-а,а3), общей площадью здания по СНиП <данные изъяты> кв.м., общей площадью помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

      Решение в течение 10 дней со дня его провозглашения может быть обжаловано в Костромской областной суд с подачей жалобы в Красносельский районный суд.

Судья: