Дело № 2-20 /2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 января 2012 года Красносельский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Сидорова Н.Ф., при секретаре Лопатиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Т.Н к В.С.Г., М.В.А. в лице законного представителя М.А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: В.Т.Н обратилась в суд с иском к В.С.Г., М.В.А. в лице законного представителя М.А.В. о признании утратившими право пользования (проживания) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение было предоставлено их семье по договору социального найма. В данном жилом помещении кроме неё зарегистрированы: супруг ФИО8, дочери - ФИО4, ФИО5, В.С.Г., опекаемый ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и внук М.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако её дочь В.С.Г. выехала из квартиры в ноябре ДД.ММ.ГГГГ года и место её пребывания в настоящее время не известно. Кроме того, сын В.С.Г. (внук истицы) М.В.А. также с ноября ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в данном жилом помещении, а фактически проживает у своего отца М.А.В. в <адрес>. Полагает, что В.С.Г. и М.В.А. в связи с выездом в другое место жительства, утратили право на проживание в данном жилом помещении, поэтому в судебном порядке просит удовлетворить её вышеизложенные требования. В судебном заседании В.Т.Н в части требований к М.А.В. о признании утратившим право проживания в жилом помещении малолетнего внука истицы М.В.А. отказалась, в остальной части требования поддержала и пояснила, что трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, <адрес> была предоставлена ей в связи с трудовыми отношениями, по решению рабочего комитета <данные изъяты> году по договору социального найма. В настоящее время в этой квартире зарегистрированы и проживают, совместно с ней - муж ФИО8, их дочери ФИО4, ФИО5, несовершеннолетний ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому она является опекуном. Также в квартире зарегистрированы: её дочь В.С.Г., и внук М.В.А. однако они не проживают в этой квартире с ноября ДД.ММ.ГГГГ года. Где сейчас проживает её дочь, ей не известно, все свои личные вещи она из квартиры забрала. Никаких препятствий в пользовании квартирой она дочери не чинила. Сохранение регистрации В.С.Г. в спорном жилом помещении обременительно для неё, так как она вынуждена нести дополнительные расходы, оплачивать коммунальные услуги в зависимости от количества проживающих в квартире лиц. Считает, что поскольку ответчица выехала в другое место жительства, то они утратила право пользования и проживания на данном жилом помещении. Место жительство ответчицы В.С.Г. неизвестно, поэтому её интересы в суде в соответствии со ст.50 ГПК РФ представляет назначенный судом адвокат Красносельской юридической консультации Недорезов Н.М.., который в судебном заседании требования В.Т.Н признал обоснованными. Третье лицо по делу, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика- администрация <адрес>, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения спора, своего представителя в судебное заседание не направило, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, подтверждает, что В.С.Г. по месту регистрации не проживает более года. Третьи лица по делу, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца- ФИО8, ФИО4 в судебном заседании требования В.Т.Н поддержали, пояснив, что В.С.Г. с ноября ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорном жилом помещении. Третье лицо по делу, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца- ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по существу заявленных требований не имеет. Представитель третьего лица по делу, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Межрайонного комитета социальной защиты населения, опеки и попечительства Департамента социальной защиты отдела опеки и попечительства <адрес> по доверенности ФИО 9 в судебном заседании требования В.Т.Н признала обоснованными, пояснив, что действительно В.С.Г. более года не проживает в спорном жилом помещении. Жизнью и здоровьем своего сына ФИО23 который сейчас проживает с отцом в <адрес>, не интересуется. ДД.ММ.ГГГГ в их адрес от отдела опеки и попечительства по <адрес> поступило письмо с просьбой оказать содействие в сборе документов для последующего оформления удочерения ребенка женского пола родившегося ДД.ММ.ГГГГ у В.С.Г., от которого она отказалась, дав согласие на удочерение. Выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. В силу ч.1 ст. 60 ЖК РФ (ст. 671 ГК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, является муниципальной собственностью - <адрес> и было предоставлено В.Т.Н на основании решения рабочего комитета <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Администрацией <адрес> в лице главы поселения ФИО 10, действующей от имени собственника жилого помещения- <адрес> на основании Решения Совета депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года № ( наймодателем с одной стороны) и В.Т.Н (нанимателем с другой стороны) ( л.д.6). Из справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что В.Т.Н зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В квартире совместно с ней зарегистрированы: её муж ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери- ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.С.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, опекаемый ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д.12). Ответчик В.С.Г. зарегистрирована в спорной квартире сДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года как члены семьи нанимателя В.Т.Н Поскольку правоотношения по использованию спорного жилого помещения основаны на условиях договора социального найма, то при разрешении заявленных требований, суд должен руководствоваться нормами главы 8 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма ( ч.4). Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма. При этом высшей судебной инстанцией разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. (пункт 32). Указанные выше обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании. Факт того, что В.С.Г. в ноябре ДД.ММ.ГГГГ выехала из спорной квартиры в другое место жительства и не исполняет свои обязанности по оплате найма жилья и коммунальных услуг подтверждается показаниями третьих лиц ФИО8, ФИО26 представителем органа опеки и попечительства, администрацией <адрес> В силу п.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. В судебном заседании установлено, что несовершеннолетний сын ответчика В.С.Г.- ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ноября ДД.ММ.ГГГГ года проживает у своего отца М.А.В. по адресу: <адрес> Оценивая представленные сторонами и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что выезд ответчика В.С.Г. из спорного жилого помещения не носит вынужденного и временного характера. В.С.Г. добровольно выехала с личными вещами из спорной квартиры, препятствий в пользовании спорной квартирой со стороны истца и членов её семьи не чинились, обязанностей по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг не исполняла. С заявлениями о вселении, чинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ года В.С.Г. не обращалась. В соответствии с под. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения требований В.Т.Н На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Требования В.Т.Н к В.С.Г. удовлетворить. Признать В.С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку де<адрес> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Решение в течение месяца со дня вынесения может быть обжаловано в Костромской областной суд с подачей жалобы в Красносельский районный суд. Судья: