Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2012 года

Красносельский районный суд Костромской области

в составе председательствующего судьи Сидорова Н.Ф.,

при секретаре Лопатиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Л.Н., С.Ю.Н. к Р. об утрате права проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

       С.Л.Н., С.Ю.Н. обратились в суд с иском к Р. о признании утратившей право на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 44 - АБ №. Р. была зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, как член семьи, поскольку являлась женой их сына. ДД.ММ.ГГГГ года брак их сына с Р.) был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС по Красносельскому муниципальному району <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчица выехала из жилого помещения, не сообщив им об этом, и до настоящего времени её местонахождения неизвестно. Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении обременительно для них, так как им приходится нести дополнительные расходы, оплачивать коммунальные услуги в зависимости от количества проживающих в квартире лиц. Полагают, что Р. как бывший член семьи собственника, утратила право на проживание в данном жилом помещении, поэтому просят суд удовлетворить их вышеизложенные требования.

         В судебном заседании С.Л.Н. заявленные требования поддержала, пояснив суду, что квартира по вышеуказанному адресу является их общей совместной собственностью с мужем. ДД.ММ.ГГГГ их сын ФИО 1 зарегистрировал брак с ответчицей, и они стали совместно проживать в их квартире. ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире они прописали Р. Но семейная жизнь сына с ответчицей не сложилась, ДД.ММ.ГГГГ года брак они расторгли. Фактически Р. в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, она забрала свои вещи и уехала из <адрес> В настоящее время её место жительства неизвестно, она вышла замуж и поменяла фамилию <данные изъяты> на Р. Регистрация Р. в жилом помещении по указанному адресу обременительна для них, так как уже около трех лет им приходится оплачивать за неё коммунальные услуги, вносить платежи за пользование водой, газом, канализацией. Считает, что как бывший член семьи собственника Р. утратила право на проживание в жилом помещении по вышеуказанному адресу, в связи с чем, просит снять её с регистрационного учета.

       Истец по делу С.Ю.Н. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснения суду дал аналогичные пояснениям соистца С.Л.Н.

        Место жительства ответчика Р. неизвестно, поэтому её интересы в суде в соответствии со ст.50 ГПК РФ представляет назначенный судом адвокат Красносельской юридической консультации Недорезов Н.М., который в судебном заседании возражений по существу иска не заявил, требования С.Л.Н. С.Ю.Н.. признал обоснованными.

Третьи лица по делу не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов - ФИО 1, ФИО 2, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, предоставили заявление, просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу заявленных требований не имеют, подтверждают, что Р. действительно не проживает в спорном жилом помещении с октября №.

Третье лицо по делу, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Администрация <данные изъяты> сельского поселения Красносельского муниципального района <адрес>, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения спора, своего представителя в судебное заседание не направило, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по существу исковых требований не имеет.

         Выслушав стороны, заслушав показания свидетелей У., К. исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что требования истцов обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

         В соответствии со ст. 30 ЖК РФ (ст.288 ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

         Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

       Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (серия № №) С.Ю.Н., С.Л.Н. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> которую они приобрели по договору приватизации жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7).

         Следовательно, только они в полном объеме могут реализовывать свое право на данное жилое помещение, в том числе предоставлять его для пользования и проживания членам своей семьи и другим лицам.

          В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

        Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Р. ДД.ММ.ГГГГ года была вселена в указанное жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения (как супруга ФИО 1) и проживала там до ДД.ММ.ГГГГ года.

       Суду представлена справка администрации <данные изъяты> сельского поселения Красносельского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года за №, их которой следует, что Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>

         По данным адресной справки ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года №, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>

        Согласно свидетельства о расторжении брака (серии 1-го №) брак между ФИО 1 и Р. прекращен ДД.ММ.ГГГГ года. ( л.д.11).

         В соответствии со ст. ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

        Свидетель У. в судебном заседании пояснила, что она проживает в одном доме с семьей С., является старшей по подъезду, и ей хорошо известно, что бывшая супруга ФИО 1, - <данные изъяты> которой в настоящее время фамилия Р.., в квартире С. не проживает с октября ДД.ММ.ГГГГ года.

         Свидетель К. в судебном заседании дал аналогичные показания, что и свидетель У., подтвердив факт длительного не проживания ответчицы в спорной квартире.

         Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

        При таких обстоятельствах у истцов имеются все основания требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке, поскольку регистрация ответчика на жилой площади истцов создает препятствия для осуществления им полного права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве общей совместной собственности жилым помещением, поэтому требования С.Л.Н. и С.Ю.Н. подлежат удовлетворению в полном объёме.

       На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Требования С.Л.Н., С.Ю.Н. к Р. удовлетворить.

         Признать Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

         Решение в течение месяца со дня вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы в Красносельский районный суд.

Судья: