Дело № 2-45/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 февраля 2010 год
Красносельский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Сморчкова С.В.,
при секретаре Иконниковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО учхоз «Боровиковское» к Конышевой Татьяне Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
ЗАО учхоз «Боровиковское» обратилось в суд к Конышевой Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии ее с регистрационного учета. Свои требования истец обосновывает тем, что у них в собственности имеется одноэтажное щитовое нежилое здание общежития, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Костромской области. Здание общежития было введено в эксплуатацию в 1984 году, находилось и находится на балансе учхоза. Комнаты в общежитии предоставлялись работникам по устному распоряжению администрации учхоза. Одна из комнат в общежитии была предоставлена, как служебное жилье, мужу ответчицы Конышевой Т.В. - ФИО1, который был принят на работу в учхоз в соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. Конышева Т.В. была также зарегистрирована по месту предоставления ее мужу жилого помещения по вышеуказанному адресу. После того, как ФИО1 приказом № от ДД.ММ.ГГГГ был уволен с работы, служебное жилое помещение в конце ДД.ММ.ГГГГ ответчицей было освобождено. Однако ФИО1 до настоящего времени не снялась с регистрационного учета. Считают, что Конышева Т.В. утратила право пользования данным жилым помещением, поэтому в судебном порядке просят удовлетворить их требования.
В судебном заседании представитель ЗАО учхоз «Боровиковское» по доверенности Усова Н.А. заявленные требования поддержала, пояснения дала аналогичные, изложенным в исковом заявлении, уточнив, что с ДД.ММ.ГГГГ в здании общежития никто не проживает и его состояние собственником не поддерживается, поэтому здание является нежилым, что подтверждается кадастровым паспортом, выданным ДД.ММ.ГГГГ Костромским городским филиалом ГП «Костромаоблтехинвентаризация» №. Поскольку право на нежилое помещение они оформили ДД.ММ.ГГГГ, то ранее не могли обратиться с иском к Конышевой Т.В. об анулировании регистрации в спорном жилом помещении.
Интересы ответчицы Конышевой Т.В., место нахождения которой не известно, в судебном заседании представлял по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Костромской областной коллегии Недорезов Н.М., который пояснил суду, что требования ЗАО учхоз «Боровиковское» обоснованные, просит суд принять решение в соответствии с законом.
Третье лицо, Администрация Боровиковского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области, своего представителя в суд не направила, просили рассмотреть дело без их участия, заявленные требования поддерживают в полном объеме.
Выслушав стороны, учитывая мнение третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ (ст. 288 п. 1 ГК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п. 2 указанной статьи). Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании ЗАО учхоз «Боровиковское» является собственником общежития, назначение нежилое, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (муж ответчицы Конышевой Т.В.) был принят на работу в АОЗТ учхоз «Боровиковское» (ЗАО учхоз «Боровиковское) рабочим цеха животноводства и ему была предоставлено комната в общежитии на период трудоустройства. С этого момента он и ответчица Конышева Т.В. стали проживать в комнате общежития ЗАО, произвели регистрацию по месту жительства. Но приказом №-К от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уволился с работы по собственному желанию и вместе с ответчицей уехал. Место жительства их до настоящего времени остается не известным. Выезд Конышевой Т.В. из общежития носит добровольный характер, на что указывает ее длительное отсутствие по месту регистрации. Вместе с тем, она не может проживать в общежитии, так как здание с ДД.ММ.ГГГГ не пригодно для проживания. Это обстоятельство подтверждается кадастровым паспортом здания, в котором указано, что оно является нежилым (л.д.10), а так же справкой администрации Боровиковского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области о том, что по указанному адресу ни кто не проживает (л.д.16). Из показаний представителя истца по доверенности Усовой Н.А. следует, что содержанием жилья собственник длительное время не занимается.
В соответствии со ст. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством. И именно по этому адресу осуществляется его регистрация.
Таким образом, право пользования жилым помещением возникает у гражданина при условии его вселения в жилое помещение в установленном порядке и фактическом проживании в нем.
Однако, судом установлено, что ответчица Конышева Т.В. в спорное жилое помещение длительное время не вселялась, по месту регистрации не проживает, не использует данное жилое помещение по назначению, обязательства, вытекающие из пользования жилым помещением, не выполняет.
Доказательств того, что отсутствие является временным (работа, обучение, лечение, нахождение в местах лишения свободы и т.п.) сторонами не представлено.
Кроме этого, регистрация в нежилом помещении, согласно вышеуказанных Правил, не предусмотрена.
Поэтому требования истица подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования ЗАО учхоз « Боровиковское» удовлетворить.
Признать утратившей право пользования Конышевой Татьяной Владимировной помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Костромской областной суд с подачей жалобы в Красносельский районный суд.
Судья: