Дело № 2-34/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 января 2011 года
Красносельский районный суд Костромской области
в составе председательствующего судьи Сидорова Н.Ф.,
при секретаре Смирновой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парыгиной Г.А. к Асланову З.А. оглы, Алиеву Р.Д. оглы, Рамазанову В.Р. оглы о признании не приобретшими право на проживание и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Парыгина Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Асланову З.А. оглы, Алиеву Р.Д. оглы, Рамазанову В.Р. оглы о признании не приобретшим право на проживание в доме <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права (от ДД.ММ.ГГГГ серия №) она является собственником указанного жилого помещения. Ответчики в данном жилом помещении были зарегистрированы: Асланов З.А. оглы в 2006 году, Алиев Р.Д. оглы и Рамазанов В.Р. оглы в 2007 году, однако по указанному адресу они ни одного дня не проживали, в дом не вселялись. Где они находятся в настоящее время и где проживают ей не известно. Регистрация ответчикам была нужна для устройства на работу. Считает, что ответчики не приобрели право на жилую площадь, поскольку реально в дом не вселялись, в судебном порядке просит удовлетворить её вышеизложенные требования.
В судебном заседании Парыгина Г.А. заявленные требования поддержала, пояснения суду дала аналогичные, изложенным в заявлении, уточнив, что сохранение регистрации ответчиков в жилом помещении для неё обременительно, так как ей приходится оплачивать коммунальные услуги в зависимости от количества проживающих в квартире лиц. Ответчики в жилое помещение не вселялись, в её доме не проживали и ключи от дома не брали, их личных вещей в доме не было и нет. Сама ответчиков она никогда не видела, а прописала их по просьбе Главы администрации Прискоковского сельского поселения, чтобы они смогли устроиться на работу. Поэтому она и просит признать Асланова З.А. оглы, Алиева Р.Д. оглы, Рамазанова В.Р. оглы не приобретшим право на жилую площадь и обязать УФМС снять их с регистрационного учета.
Место жительства ответчиков Асланова З.А. оглы, Алиева Р.Д. оглы, Рамазанова В.Р. оглы неизвестно, поэтому их интересы в суде в соответствии со ст.50 ГПК РФ представляет назначенный судом адвокат Красносельской юридической консультации Недорезов В.Н., который в судебном заседании возражений по существу требований Парыгиной Г.А. не заявили и признал их обоснованными.
Третьи лица по делу - Территориальный пункт УФМС России по Костромской области в Красносельском районе и Администрация Прискоковского сельского поселения Красносельского района Костромской области, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направили, ходатайствуют о рассмотрение дел в их отсутствие, требования истца поддерживают.
Выслушав стороны, заслушав показания свидетелей ФИО2, ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ (ст.288 ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как следует из материалов дела, и установлено в судебном заседании, жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит истцу Парыгиной Г.А. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № ( л.д.5).
Ответчики Асланов З.А. оглы, Алиев Р.Д. оглы, Рамазанов В.Р. оглы зарегистрированы в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Прискоковского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области от 22.11. 2010 года за № 1067. ( л.д.7).
Факт того, что ответчики не вселялись в жилое помещение и не проживали в нём, нашёл свое подтверждение в ходе судебного заседания.
Так, свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что проживает в д.<адрес> с 2004года. Все эти года Парыгина Г.А. проживает в своем доме одна. Ответчиков он никогда в её доме не видел и их не знает.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании дала аналогичные показания, что и свидетель ФИО1, подтвердив факт того, что ответчики в дом Парыгиной Г.А. не вселялись и никогда там не проживали.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает, что поскольку ответчики не вселялись в законном порядке и не проживали в спорном жилом помещении, то они (Асланов З.А. оглы, Алиев Р.Д. оглы, Рамазанова В.Р. оглы ) не приобрели права на жилую площадь, следовательно обязаны сняться и с регистрационного учета по указанному адресу.
Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.
При таких обстоятельствах у Парыгиной Г.А. имеются все основания требовать признания ответчиков не приобретшим право на жилую площадь в судебном порядке, поскольку регистрация ответчиков на жилой площади истца создает препятствия для осуществления им полного права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, поэтому требования Парыгиной Г.А. подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Парыгиной Г.А. к Асланову З.А. оглы, Алиеву Р.Д. оглы, Рамазанову В.Р. оглы удовлетворить.
Признать Асланова З.А. оглы, Алиева Р.Д. оглы, Рамазанова В.Р. оглы не приобретшим права на жилую площадь по адресу: <адрес>.
Обязать территориальный пункт УФМС России по Костромской области в Красносельском районе снять Асланова З.А. оглы, Алиева Р.Д. оглы, Рамазанова В.Р. оглы с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение в течение 10 дней со дня вынесения может быть обжаловано в Костромской областной суд с подачей жалобы в Красносельский районный суд.
Судья: