Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

       09 октября 2012 года

Красносельский районный суд Костромской области

в составе председательствующего судьи Сидорова Н.Ф.,

при секретаре Лопатиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО <данные изъяты> К1, к СПК <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

У С Т А Н О В И Л:

      ООО <данные изъяты> обратилось в суд с заявлением к К1, СПК <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего С о признании договора купли - продажи недвижимого имущества, заключенного между СПК <данные изъяты> и К1 ДД.ММ.ГГГГ недействительным и применить последствия недействительности ничтожной сделки:- обязать К1 вернуть следующее недвижимое имущество: зерноток и зерносклад общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; картофелехранилище общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>; здание коровника общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>; мастерскую сантехники и кормоцех, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>; склад под запчасти, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>; пункт ТО тракторов общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>; склад газовых баллонов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>; склад минеральных удобрений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>; телятник, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>; ферму общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, де<адрес>; блок вспомогательных помещений тепличного комплекса, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, квартал <данные изъяты>, гараж тепличного комплекса на 4 машиноместа, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в конкурсную массу СПК <данные изъяты> Конкурсному управляющему СПК <данные изъяты> вернуть К1 денежные средства, уплаченные за указанное выше недвижимое имущество. Истец свои требования об основывает тем, что решением арбитражного суда Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ СПК <данные изъяты> признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура конкурсного производства (дело № № ДД.ММ.ГГГГ собрание кредиторов СПК <данные изъяты> утвердило Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества СПК <данные изъяты> посредством публичного предложения. Организатором торгов определен АНО «Региональный клуб кредиторов», <адрес>. В газете «Коммерсант» от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано объявление о продаже вышеуказанного имущества СПК <данные изъяты> Согласно протоколу об итогах продажи имущества должника путем публичного предложения от ДД.ММ.ГГГГ1 года, победителем торгов признан К1, как предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество - <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ с победителем торгов заключен договор купли-продажи указанного недвижимого имущества. Истец полагает, что данный договор купли-продажи является ничтожной сделкой, в связи с тем, что совершен с нарушением требований закона «О несостоятельности (банкротстве)». ООО <данные изъяты>» является коммерческой организацией, основными видами деятельности которой являются производство, хранение, переработка и реализация сельскохозяйственной продукции и осуществляет свою деятельность в <адрес> и на прилегающих к селу территориях. Смежным землепользователем является СПК <данные изъяты> имущество которого реализовано в рамках проведения процедуры банкротства СПК. В силу ст. 179 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» преимущественное право приобретения имущества должника имеют лица, занимающиеся производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющие земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника. В случае отсутствия таких лиц преимущественное право приобретения имущества, которое используется в целях сельскохозяйственного производства и принадлежит сельскохозяйственной организации признанной банкротом, при прочих равных условиях принадлежит сельскохозяйственным организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам, расположенным в данной местности. Для обеспечения реализации преимущественного права приобретения имущества должника арбитражный управляющий направляет уведомление о продаже предприятия должника, имущества должника лицам, которые занимаются производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеют земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника; а также публикует информацию о продаже предприятия должника, его имущества в печатном органе по месту нахождения должника с указанием начальной цены продажи предприятия должника, имущества должника, выставляемого на торги. Из приведенной нормы права следует, что арбитражный управляющий после проведения публичных торгов по продаже предприятия должника обязан предложить лицам с преимущественным правом выкупить его по цене, сформированной на этих торгах. В нарушении указанных требований конкурсный управляющий не уведомил ООО <данные изъяты> о состоявшихся торгах, и не предложил воспользоваться преимущественным правом покупки имущества СПК <данные изъяты> ООО <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ в адрес конкурсного управляющего СПК <данные изъяты> направлено уведомление о намерении воспользоваться преимущественным правом покупки имущества должника в соответствии со ст. 179 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ответа на которое не последовало. Согласно ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. В соответствии со ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. В связи с чем, покупатель имущества СПК <данные изъяты>» К1, должен возвратить в конкурсную массу СПК имущество, полученное им по недействительному (ничтожному) договору купли-продажи недвижимого имущества.

     Истец ООО <данные изъяты> надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах уважительности его неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, директор ООО <данные изъяты> К1 направила в суд заявление с отказом от исковых требований, где просит производство по делу прекратить.

     Исследовав материалы дела, суд принимает отказ истца от иска, поскольку данный отказ от иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

       Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

     Производство по делу по иску ООО <данные изъяты> к К1, к СПК <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества и применении последствий недействительности ничтожной сделки     прекратить.

     Разъяснить истцу последствия отказа от иска, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

     На определение в течение 15 дней со дня его вынесения может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд через Красносельский районный суд.

Судья: