Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2012 год

Красносельский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Сморчкова С.В.,

при секретаре Иконниковой И.А.,

рассмотрев в п. Красное на Волге в открытом судебном заседании гражданское дело по иску главы администрации <данные изъяты> сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области о признании имущества выморочным и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

      Глава администрации <данные изъяты> сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области обратился в суд с иском о включении в наследственную массу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> А, признании его выморочным имуществом и признании права собственности на этот жилой дом. Свои требования истец обосновывает тем, что, согласно договора мены от дд.мм.гггг, право собственности на указанный жилой дом принадлежало П., который умер дд.мм.гггг. В книге записей гражданского состояния имеется соответствующая запись № от дд.мм.гггг. С дд.мм.гггг года до настоящего времени в доме никто не проживает. До настоящего времени в права наследства на указанное жилое помещение никто не вступил. По указанному адресу никто не зарегистрирован, коммунальные услуги никем не оплачиваются. Эти обстоятельства подтверждаются справкой № от дд.мм.гггг, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества наследники не требуются. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось (п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ). Согласно ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего является выморочным (п. 1). Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, если оно расположено в субъекте РФ - городе федерального значения Москве или Санкт - Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п. 2). Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3). При обращении к нотариусу, в совершении нотариального действия было отказано. В соответствии со ст. 48 основ законодательства о нотариате, нотариус не наделен полномочиями, позволяющими в бесспорном порядке установить отсутствие наследников всех очередей, претендующих на наследственное имущество, поскольку факт не обращения никого из предусмотренных наследников с заявлением к нотариусу о принятии наследства не свидетельствует об отсутствии наследников, принявших наследство в порядке п. 2 ст. 1153 ГК РФ. В связи с этим истец просил удовлетворить его требования.

      В судебное заседание законный представитель истца - Администрации <данные изъяты> сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области Р. не явился, в письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, копию решения суда просил направить почтовым отправлением.

      Представитель ответчика МИФНС № 7 по Костромской области по доверенности С. в судебном заседании исковые требования истца признала, пояснив, что относительно заявленных требований они не возражают. Понятие выморочного имущества предусмотрено ст.1151 ГК РФ. Их позиция такова, что никаких действий предпринимать в отношении этого имущества они не могут, у них нет на это полномочий. Выморочное имущество переходит в собственность РФ. Информация об этом поступает в налоговые органы согласно п. 3 ст.1151 ГК РФ, а именно: выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано, до дня вступления в силу Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Про федеральную собственность в данной ситуации речь не идет. Считают, что законодателем не определен порядок перевода такой собственности. Какой либо информации у них на спорный дом и земельный участок нет.

      В судебное заседание ответчик - ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области (Управление Росреестра) своего представителя в суд не представили, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия их представителя, указав в ходатайстве, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о праве собственности на спорный объект недвижимости. Считают, что регистрационный орган не может быть привлечен к участию в деле в качестве ответчика, так как своими действиями не нарушало прав, свобод и законный интересов истца, требований к регистрационному органу не предъявлено, но может быть привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, поэтому ходатайствуют о замене ФС, как ненадлежащего ответчика, на надлежащего. Государственная регистрация прав, в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» носит заявительный характер, осуществляется по заявлению правообладателя. Поэтому в случае удовлетворения требований судом, истец может обратиться в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации своего права. Правоустанавливающим документом в данном случае будет являться вступившее в силу решение суда о признании права собственности на указанный объект недвижимости.      

     Третье лицо - нотариус <адрес> К. в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что наследственное дело после смерти П., умершего дд.мм.гггг, не заводилось.

    Исследовав материалы гражданского дела, учитывая мнение сторон, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст. 218 п. 2 абз. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 статьи).

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

       На основании справки - выписки из похозяйственной книги № от дд.мм.гггг, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области, имеется запись на стр. 31 в похозяйственной книге администрации <данные изъяты> сельского поселения за № на дд.мм.гггг, в соответствии с которой на праве собственности принадлежит целая доля жилого дома с имеющимися надворными постройками, находящегося по адресу: <адрес>, согласно договора мены с М. от дд.мм.гггг, гражданину П..

     Согласно записи акта о смерти № от дд.мм.гггг отдела ЗАГС по Красносельскому муниципальному району Костромской области П. дд.мм.гггг года рождения умер дд.мм.гггг.

       Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является наследуемым имуществом и подлежит включению в наследственную массу.

Согласно ст. 1116 п. 1 ГК РФ, к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (статья 1141 ГК РФ).

Согласно справки Костромской областной нотариальной канторы <данные изъяты> нотариального округа Костромской области наследственное дело после смерти П., умершего дд.мм.гггг, не заводилось. Наследство на домовладение не оформлено, сведений о наследниках не имеется.

В материалах дела имеется справка ГП Костромской области по техническому учету инвентаризации объектов недвижимости «Костромаоблтехинвентаризация», из которой следует, по данным технического учета от дд.мм.гггг в Красносельском бюро технической инвентаризации сведений о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> - нет.

Статьей 1116 пункт 2 ГК РФ предусмотрено, что к наследованию по завещанию могут призываться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а к наследованию по закону - Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса.

Согласно статьи 1151 п. 1-3 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

    В соответствии с п.1 и 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (Федеральный закон от 29.11.2007 N 281-ФЗ).

     При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для признания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> А, выморочным имуществом и признании права собственности на это недвижимое имущество за истцом - администрацией <данные изъяты> сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области.

       Вместе с тем, в требованиях истца к ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области (Управление Росреестра) должно быть отказано, так как регистрирующий орган в данном случае является не ответчиком, а третьим лицом, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

       Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Требования главы <данные изъяты> сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области удовлетворить.

     Включить в наследственную массу жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

      Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выморочным имуществом.

      Признать за администрацией <данные изъяты> сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

        В требованиях истца к ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области (Управление Росреестра) отказать.

        Решение в течение месяца может быть обжаловано в Костромской областной суд через Красносельский районный суд.

Судья: