Дело № 11 / 17-11

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2011 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе

судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Редькиной Н.С.,

рассмотрел дело по иску ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к Шаповалову И.Г., Ослан А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени и по встречному иску Шаповалова И.Г. к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» о взыскании денежных сумм по апелляционной жалобе ответчиков на решение мирового судьи судебного участка № 1 Красноперекопского района г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось к мировому судье с иском к Шаповалову И.Г. и Ослан А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, в котором указали, что ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. За период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп., пени в сумме ... руб. ... коп., которые истец просил взыскать с ответчиков солидарно.

27.12.2010 года ответчик Шаповалов И.Г. представил встречное исковое заявление к Открытому акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» г. Ярославля о защите прав потребителя - взыскании денежных средств в размере ... руб. за не оказанные в период с января 2001 года по 31.12.2007 год услуги, обосновывая свои исковые требования тем, что в соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Под коммунальными услугами подразумеваются услуги, в т.ч. за содержание и ремонт жилья, но данные услуги не оказывались и не оказываются в полном объеме. Шаповалов проживает и оплачивал все предъявляемые счета с 2001 года по 2007 год в полном объеме, однако услуг не получил. С 2007 года по 2010 год Шаповалов оплачивает услуги, но не своевременно и не в полном объеме, просил взыскать с ОАО Управдом денежные средства в размере ... руб. за не оказанные ответчиком в период с января 2001 года по 31.12.2007 года услуги.

В судебном заседании в суде первой инстанции представитель истца по доверенности Суховерхова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встречные исковые требования не признала, ссылаясь на то, что в заявленный Шаповаловым по встречному иску период времени услуги по содержанию и ремонту жилья истцу оказывало МУ по УЖФ ДЕЗ Красноперекопского района г. Ярославля, правопреемником которого является МУ Ярославльобщежитие.

В судебном заседании у мирового судьи ответчики Шаповалов И.Г. и Ослан А.Ю., представитель третьего лица МУ «Ярославльобщежитие» не участвовали.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Красноперекопского района г.Ярославля удовлетворены исковые требования в полном объеме: в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» с Шаповалова И.Г. и Ослан А.Ю. солидарно взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшаяся на 01.02.2010 года за период с 01.02.2008 года, в размере ... руб. ... коп., пени в сумме ... руб. ... коп., всего - ... руб. ... коп. В удовлетворении встречного иска Шаповалова И.Г. к Открытому акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля» о защите прав потребителя - взыскании денежных средств в размере ... руб. за период с января 2001 года по 31.12.2007 года, отказано.

Ответчики Шаповалов И.Г. и Ослан А.Ю., не согласившись с указанным решением, обратились с апелляционной жалобой, доводы, изложенные в ней, сводятся к тому, что суд необоснованно пришел к выводу о том, что работы, проведенные истцом по текущему и капитальному ремонту жилого дома отвечают параметрам качества, количества, надежности, экологической безопасности в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации. Просят решение мирового судьи судебного участка № 1 Красноперекопского района г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА отменить, принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» отказать.

Представитель истца ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в суд не явился, просил рассмотреть апелляционную жалобу в ее отсутствие, решение суда первой инстанции считают законным и обоснованным, соответствующим действующему законодательству, исковые требования поддерживают, в удовлетворении жалобы просят отказать.

Ответчик Ослан А.И. в суде не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании ответчик Шаповалов И.Г. просил отменить решение мирового судьи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, поскольку считает его незаконным, пояснив, что поддерживает доводы жалобы, со стороны истца идет сбор денежных средств за коммунальные услуги, которые ему не оказываются в полном объеме. В его доме периодически отключают воду, разрушена кирпичная кладка, зимой промерзают трубы. Ему пришлось самому осуществлять замену стояка холодной и горячей воды, заменить кладку балконной стены, на бесконечные обращения Шаповалова И.Г. и других жильцов дома по поводу ненадлежащего оказания услуг по содержанию и ремонту жилья, истец не реагирует, на неоднократные обращения по поводу представления актов выполненных ремонтных работ в доме, а так же и по запросам суда Управдом не реагирует, что дает основания полагать о их отсутствии. Расчет задолженности Шаповалов И.Г. считает неправильным, на его обращение о перерасчете, ответа не последовало. Исковые требования истцов не признает в полном объеме, просит вынести новое решение по делу, отказав в иске в полном объеме. В судебном заседании 05.10.2011 года Шаповалов И.Г. представил заявление об отказе от встречных исковых требований к Открытому акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» г. Ярославля о защите прав потребителя, пояснив, что отказ от иска носит добровольный характер, последствия отказа ему разъяснены и понятны. Пояснил, что в настоящее время обратился в суд с иском к управляющей организации о возмещении материального вреда.

Третье лицо – МУ «Ярославльобщежитие» в суд не явилось, представило письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором просило рассмотреть дело без участия представителя, решение по жалобе полагало на усмотрение суда.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН мирового судьи, оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что решение мирового судьи по делу по иску ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к Шаповалову И.Г. и Ослан А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени и по встречному иску Шаповалова И.Г. к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» о взыскании денежных сумм подлежит отмене в части отказа в удовлетворении встречного иска Шаповалова И.Г. к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» о взыскании денежных сумм в размере ... руб. за период с января 2001 по 31.12.2007г.

В соответствии со ст. 365 ГПК РФ, решение суда первой инстанции подлежит отмене в кассационном порядке с прекращением производства по делу или оставлением заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в статьях 220 и 222 настоящего Кодекса.

В судебном заседании 05.10.2011 года Шаповалов И.Г. представил заявление об отказе от встречных исковых требований к Открытому акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» г. Ярославля о защите прав потребителя, пояснив, что отказ от иска носит добровольный характер.

Последствия отказа от искового заявления, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Шаповалову И.Г. разъяснены и понятны., о чем сделана запись в протоколе судебного заседания.

Суд считает возможным принять отказ Шаповалова И.Г. от встречного искового заявления, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В силу ст.ст. 330 ГПК РФ, решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьями 362 - 364 настоящего Кодекса.

В суде установлено, что Шаповалов И.Г. является собственником квартиры АДРЕС, где проживает вместе со своею супругой ответчиком Ослан А.Ю.

За период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп., что подтверждается сведениями по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, представленными ОАО Управдом.

При вынесении решения мировой судья руководствовался положениями Жилищного кодекса РФ, регулирующего отношения в том числе по поводу содержания и ремонта жилых помещений.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса (ЖК) РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению указанных платежей возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Исковые требования ОАО Управдом подтверждаются выписками из домовой книги и лицевого счета, расчетом задолженности (сведениями по лицевому счету).

Данный расчет ответчиками не оспорен, как не представлено и доказательств, опровергающих факт предоставления указанных услуг истцом, понесенные истцом затраты по предоставлению коммунальных услуг. Как установлено в суде, ответчики с заявлениями о перерасчете начисленных сумм за оказание коммунальных услуг ненадлежащего качества в управляющую организацию не обращались.

Таким образом, суд приходит к выводу, что каких-либо законных оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328 – 330 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 1 Красноперекопского района г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу по иску ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к Шаповалову И.Г., Ослан А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени и по встречному иску Шаповалова И.Г. к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» о взыскании денежных сумм – отменить в части отказа в удовлетворении встречного иска Шаповалова И.Г. к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» о взыскании денежных средств в размере ... руб. за период с января 2001г. по 31.12.2007г.

Производство по делу по встречному иску Шаповалова И.Г. к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» о взыскании денежных средств в размере ... руб. за период с января 2001г. по 31.12.2007г. прекратить в связи с отказом истца от иска.

В остальной части решение мирового судьи судебного участка № 1 Красноперекопского района г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков Шаповалова И.Г. и Ослан А.Ю. – без удовлетворения.

Решение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья (подпись) Л.А.Тарасова