Дело № 2-763/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 июня 2010 года г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе
судьи Бритвич Ю.С.
при секретаре Потаповой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерофеевой Маргариты Николаевны к Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Жилой дом, состоящий из строения литер А, общей площадью 46,7 кв.м, по адресу ..., принадлежал на праве общей долевой собственности Михееву Д.Г. - 1/3 доли, ФИО2 - 1/3 доли, ФИО3 - 1/3 доли в праве.
Ерофеева (до регистрации брака - Лучкова) М.Н. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право на 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., в порядке приобретательной давности. Свои требования истец мотивировала тем, что она проживала в доме с 1947 по 1967 г. вместе с родителями. Ее мать ФИО1 проживала в доме в квартире № ... до своей смерти, т.е. 4.04.1995 г. После смерти мамы она пользовалась частью дома как дачей, обрабатывала земельный участок, принимала меры по сохранности дома. Просила признать за ней право собственности на 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка, площадью 621 кв.м.
В судебном заседании истец Ерофеева М.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что ее мать ФИО1 купила 1/3 доли у прежнего собственника ФИО3 в 1947 году, который после развода с женой ФИО4 и раздела 2/3 доли дома, продал свою 1/3 доли и выехал из дома. С указанного времени ее семья стала проживать в доме.
Представитель ответчика Территориальной администрации Красноперекопского района г. Ярославля в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал на право истца оформить право собственности на земельный участок путем выкупа 1/3 доли земельного участка.
Третье лицо Михеев Д.Г. и Волкова М.Д. не возражали против удовлетворения иска, пояснили, что квартирой № ... пользовалась ФИО1, а затем ее дочь Ерофеева М.Н. Они считали их сособственниками дома.
Свидетели Ражева Т.А. и Поликашина З.Ф. в судебном заседании показали, что в доме длительное время жила ФИО1 вместе с дочерью Маргаритой, ФИО1 умерла в 1995 году, ее дочь стала пользоваться домом и участком.
Выслушав объяснения истца, третьих лиц, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, оценив все представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Доводы истца Ерофеевой М.Н. о том, что ее мать ФИО1 длительное время открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась 1/3 доли жилого подтверждаются сведениями о ее проживании в доме с 1947 г. по 1995 г., подтвержденные выпиской из домовой книги, заявлением ФИО1 в ГУПТИ о составлении технического паспорта дома в 1983 году с целью оформления прав собственности на дом, квитанциями об оплате ФИО1 налога за строение по ..., за воду в период с 1962 г. по 1984 г.
Из материалов инвентарного дела следует, что 2/3 доли жилого дома принадлежали ФИО3 На основании решения 3-го судебного участка Красноперекопского района г. Ярославля от ддммгг 1/3 доли стала принадлежать его бывшей жене ФИО4 в результате раздела имущества.
Доводы истца о том, что ее родители купили у ФИО3 в 1947 г. 1/3 доли жилого дома и с этого времени стали проживать в части дома, которую ранее занимал ФИО3 и соответствующую квартире № ..., подтверждаются домовой книгой, согласно которой ФИО3 выехал из дома 19.08.1947 г., тогда как ФИО1 с двумя детьми была зарегистрирована в доме с 18.10.1947 г. и проживала до дня смерти 4 апреля 1995 года по этому адресу.
Судом установлено, что после смерти ФИО1 этой частью дома стала пользоваться истец, что подтверждается объяснениями третьих лиц и показаниями свидетелей.
Право собственности прежнего собственника 1/3 доли жилого дома ФИО3 подлежит прекращению в связи с установлением судом его отказа от осуществления права собственности на жилой дом (ст. 236 ГК РФ). Фактически ФИО3 в 1947 г. устранился от несения обязанностей собственника по отношению к своему имуществу, передав его в фактическое пользование ФИО1, которая с 1947 года, а затем ее дочь Ерофеева М.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным 1/3 доли жилого дома.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка по адресу ... (кадастровый номер ...), его площадь составляет 621 кв.м с разрешенным использованием для эксплуатации индивидуального жилого дома из земель поселений.
Согласно п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
Истец является сособственником жилого дома, приобрела право собственности на дом в порядке приобретательной давности после ФИО3, который имел право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, но данное право не реализовал.
Таким образом, судом установлено, что у истца имеются законные основания для приобретения бесплатно в общую долевую собственность 1/3 доли земельного участка.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Ерофеевой Маргаритой Николаевной право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (литер А) общей площадью 46,7 кв.м, расположенного по адресу: ..., в порядке приобретательной давности.
Прекратить право собственности ФИО3 на 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу ....
Признать за Ерофеевой Маргаритой Николаевной право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 621 кв.м, расположенного по адресу ..., предоставленного для эксплуатации индивидуального жилого дома из земель поселений.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Бритвич Ю.С.