Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе
судьи ФИО0
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Территориальной администрации ... мэрии ..., Управлению земельных ресурсов мэрии ... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Жилой дом, состоящий из строения литер А, общей площадью 46,7 кв.м, по адресу ..., ..., ..., принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО3 - 1/3 доли, ФИО10 - 1/3 доли, ФИО2 - 1/3 доли в праве.
ФИО9 обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право на 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., в порядке приобретательной давности. Свои требования истец мотивировала тем, что ее свекровь ФИО4 купила у ФИО10 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и с 1988 года пользовалась этой частью дома и земельного участка. ФИО4 умерла в 1997 году, после ее смерти пользоваться домом и участком стала истец. Просила признать за ней право собственности на 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка, площадью 621 кв.м.
В судебном заседании истец ФИО9 исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО10 в доме никогда не жила, оформив наследство, она продала свою долю дома ФИО4, после чего в дом не приезжала, однако надлежащим образом сделка не была оформлена. В доме истец поменяли окна, поставила новый забор, обрабатывала участок.
Представитель ответчика Территориальной администрации ... ... в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Управления земельных ресурсов мэрии ... в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал на право истца оформить право собственности на земельный участок путем выкупа 1/3 доли земельного участка.
Третье лицо ФИО3 и ФИО5 не возражали против удовлетворения иска, пояснили, что истец с 1990 года пользуется 1/3 частью дома, которой соответствует квартира Номер обезличен, обрабатывает земельный участок, ФИО10 в доме не жила, не приходила, домом не пользовалась.
Свидетели ФИО8 и ФИО7 в судебном заседании показали, что после смерти ФИО6 в права наследования вступила ее племянница ФИО10, которая продала свою долю соседке ФИО4 ФИО10 домом и участком не пользовалась, не жила в доме. С этого времени частью дома стала пользоваться ФИО4, а затем ее сноха ФИО9, которая ремонтировала дом, поставила новый забор.
Выслушав объяснения истца, третьих лиц, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, оценив все представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Доводы истца ФИО9 о том, что ее свекровь ФИО4 с 1988 года пользовалась 1/3 доли дома, принадлежавшей ФИО10 в виде квартиры Номер обезличен, подтверждены свидетельскими показаниями, а также данными инвентарного дела ... по ... ..., согласно которому ФИО10 вызывала техников БТИ для проведения инвентаризации в 1988 году с целью продажи дома, предписанием Государственной противопожарной службы ФИО4 от Дата обезличена г. об устранении нарушений требований пожарной безопасности.
Право собственности прежнего собственника 1/3 доли жилого дома ФИО10 подлежит прекращению в связи с установлением судом отказа собственника ФИО10 от осуществления права собственности на жилой дом (ст. 236 ГК РФ. Фактически ФИО10 устранилась от несения обязанностей собственника по отношению к имуществу, передав его в фактическое пользование ФИО4, которая с 1988 года, а затем ФИО9 добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным владели 1/3 доли жилого дома.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка по адресу ..., ..., ... (кадастровый номер 76:23:042311:14), его площадь составляет 621 кв.м с разрешенным использованием для эксплуатации индивидуального жилого дома из земель поселений.
Согласно п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2 ст. ... от Дата обезличена г. Номер обезличенз «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
Истец является сособственником жилого дома, приобрела право собственности на дом в порядке приобретательной давности после ФИО10, которая имела право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, но данное право не реализовала.
Таким образом, судом установлено, что у истца имеются законные основания для приобретения бесплатно в общую долевую собственность 1/3 доли земельного участка.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за ФИО9 право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (литер А) общей площадью 46,7 кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., ..., в порядке приобретательной давности.
Прекратить право собственности ФИО10 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (литер А) общей площадью 46,7 кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., ....
Признать за ФИО9 право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 621 кв.м, расположенного по адресу ..., ..., ..., предоставленного для эксплуатации индивидуального жилого дома из земель поселений.
Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи жалобы через ... суд ... в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья ФИО0