Мотивированное решение
составлено 18.06.2010г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2010 года г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе
судьи Тарасовой Л.А.,
при секретаре Потаповой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумаковой Зои Ивановны к территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля, Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Тумакова З.И. обратились в суд с данным иском к ответчикам, указывая, что она является собственником 2/3 долей жилого дома, расположенного по адресу: ....., ....., ..... ..... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **** года р№. На основании свидетельства о праве владения землей от **** года №, ей предоставлен земельный участок по указанному адресу площадью 103 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, выданное на основании постановления мэра ..... № от **** года. Согласно технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, выданного ГУПТИ и УН по ЯО по состоянию на ****г. указанный жилой дом состоит из литер А,А1,А2,А3 общей площадью 74,5 кв.м., в том числе жилой - 58,9 кв.м., из которых литер А1 и А2 самовольно возведены. Просит признать право собственности на самовольные постройки литер А1 и А2.
Истец Тумакова З.И. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать за ней право общей долевой собственности на указанный жилой дом, состоящий из литер А,А1,А2 и А3 общей площадью 74,5 кв.м., в том числе жилой - 58,9 кв.м. в виде 2/3 доли в соответствии с данными технического паспорта, выполненного ГУПТИ и УН по ЯО по состоянию на ****г.(инв №) и прекратить право собственности на жилой дом по указанному адресу общей площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой - 35,5 кв.м., состоящий из литер А.
Ответчики - Департамент архитектуры и развития территории города мэрии г. Ярославля в суд не явились, мнения по иску не представили.
Ответчики- Территориальная администрация Красноперекопского района мэрии г.Ярославля - в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований, решение полагают на усмотрение суда.
Третьи лицо - УЗР мэрии г. Ярославля, извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилось, мнения по иску не представило.
Третье лицо Султанова З.А., сособственник жилого дома, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.
С учетом мнения истца и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы настоящего дела, исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования законны, достаточно обоснованны и подлежат удовлетворению.
Установлено, что Тумаковой З.И. принадлежит 2/3 доли жилого дома № по ..... ..... на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **** года р№, 1/3 доля дома принадлежит Султановой З.А., что подтверждается техническим паспортом, выполненным ГУПТИ и УН по ЯО по состоянию на **** год.
Земельный участок площадью 103 кв.м. по адресу нахождения строения принадлежит истцу Тумаковой З.И. на праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве владения землей № от **** года, выданному на основании Постановления мэра ..... № от **** года с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства.
По данным технического паспорта, составленного по состоянию на **** г., указанный жилой дом № по ..... ..... в настоящее время состоит из лит. А,А1,А2 и А3 при этом литер А1, А2 и А3 самовольно возведены без соответствующих разрешений.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с заключением ОАО ПИ «Яржилкоммунпроект» №ТО о техническом состоянии жилого дома № по ..... ..... установлено, что несущие и ограждающие конструкции самовольно возведенных строений литер А1 и А2 соответствуют требованиям СНиП, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не окажут в экологическом отношении отрицательного воздействия на окружающую среду, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно экспертному заключению Управления Роспотребнадзора по ЯО №СЭ 6906-09 от ****г., при выполнении работ по возведению строений лит.А1и А2 жилого дома по адресу: ....., ....., ..... не ухудшают условия проживания граждан, пригодны к эксплуатации и соответствуют требованиям строительных и санитарных норм.
Согласно заключения пожарно-технической экспертизы №э от ****г. строение литер А1 и А2 возведены в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.
У суда отсутствуют основания не доверять указанным заключениям, доказательств существенного нарушения строительных и градостроительных норм и правил, прав и законных интересов других лиц, создания угрозы жизни и здоровью граждан самовольно возведенными строениями жилого дома суду не было представлено.
В результате самовольно возведенных строений жилого дома действиями истца создан новый объект недвижимости, в связи с чем, ее право собственности на ранее существующий объект права - жилой дом, состоящий из строения литер А общей площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой- 35,5 кв.м. - подлежит прекращению.
С учетом изложенного требование истца обоснованно и подлежат удовлетворению. Доказательств для другого вывода суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Тумаковой Зои Ивановны удовлетворить.
Признать за Тумаковой Зоей Ивановной право собственности на 2/3 доли жилого дома № по ..... ....., состоящего из лит.А, А1, А2, А3, общей площадью 74,5 кв.м., в том числе жилой - 58,9 кв.м., в соответствии с данными технического паспорта, выполненного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и учета недвижимости по ..... по состоянию на **** г. (инв. №).
Прекратить право собственности Тумаковой Зои Ивановны на объект недвижимости - жилой дом № по ..... ....., состоящий из лит. лит.А общей площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой - 35,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья (подпись) Л.А.Тарасова
Копия верна. Судья