Дело № 2-614/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации5 апреля 2010 года г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:
судьи Бритвич Ю.С.
при секретаре Редькиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьяновой Нэльвины Ивановны к обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Волга Дом» о признании права собственности на долю объекта незавершенного строительства,
у с т а н о в и л:
14 июля 2006 года между ООО «Строительная компания «Волга Дом» и Лукьяновой Н.И. был заключен договор № ... участия в долевом строительстве 9-этажного жилого дома с двухэтажной пристройкой соцкультбыта по адресу ..., согласно которому застройщик обязался передать истцу после ввода дома в эксплуатацию однокомнатную квартиру № ..., общей проектной площадью 39,3 кв.м, расположенную на 9-м этаже жилого дома в осях Д-К и 2-4.
В соответствии с условиями договора № ... Лукьянова Н.И. оплатила в полном объеме долю участия в объекте долевого строительства в размере 746000 руб., а ООО СК «Волга Дом» обязалось передать дольщику в марте 2007 года.
Лукьянова Н.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на 39,3/3268,4 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - 9-этажный жилой дом с пристройкой, указав, что в установленный договором срок строительство объекта не завершено, строительные работы на объекте не ведутся.
В судебном заседании истец Лукьянова Н.И. не присутствовала, в заявлении уточнила требования и просила признать за ней право на 393/32684 доли, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика ООО СК «Волга Дом» по доверенности Елкин В.В. в судебном заседании не возражал против иска, пояснил, что истец полностью оплатила долю своего участия в строительстве.
Представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области и Департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, отзыв на иск не представили.
Суд, выслушав объяснения ответчика, изучив письменные материалы, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, что уточненные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в соответствии с разрешением на строительство предметом строительства является 9-этажный жилой дом с 2-этажной пристройкой для размещения объектов соцкультбыта и инженерными коммуникациями, общей площадью 3268,4 кв.м. Первоначально разрешение на строительство выдавалось со сроком действия до 6 октября 2008 года, затем было выдано разрешение на строительство дома в стадии завершения со сроком действия до 30 октября 2009 года, его действие было продлено до 31 августа 2009 года, а затем до 30 марта 2010 года.
Судом установлено, что в настоящее время строительные работы на объекте не ведутся из-за отсутствия финансирования, строительство объекта не завершено, истцами в полном объеме оплачена стоимость долевого участия в строительстве объекта.
Таким образом, установлено, что имеется объект незавершенного строительства - 9-этажный жилой дом с двухэтажной пристройкой для размещения объектов соцкультбыта и инженерными коммуникациями, расположенного по адресу ..., который построен, в том числе, за счет денежных средств истцов и иных дольщиков. Очевидно, что в указанные в договоре участия в долевом строительстве и в разрешении на строительство сроки строительство дома не будет завершено.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.
Суд считает, что у истца возникло право на долю в праве общей долевой собственности на указанный объект - 393/32684, которая соответствует объему внесенных истцом денежных средств по финансированию строительства дома и праву на получение однокомнатной квартиры № ..., проектной площадью 39,3 кв.м, расположенной на 9-м этаже жилого дома в осях Д-К и 2-4, после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Лукьяновой Нэльвиной Ивановной право на 393/32684 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством 9-этажный жилой дом с двухэтажной пристройкой для размещения объектов соцкультбыта и инженерными коммуникациями, расположенного по адресу ..., соответствующую праву на получение в собственность после ввода объекта в эксплуатацию однокомнатной квартиры № ..., расположенной на 9 этаже дома в осях Д-К и 2-4.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля.
Судья Ю.С.Бритвич