Дело № 2-613/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации5 апреля 2010 года г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:
судьи Бритвич Ю.С.
при секретаре Редькиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кладовой Татьяны Валерьевны к обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Волга Дом» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,
у с т а н о в и л:
25 января 2008 года между ООО «Строительная компания «Волга Дом» и Кладовой Т.В. был заключен договор № ... участия в долевом строительстве 9-этажного жилого дома с двухэтажной пристройкой соцкультбыта по адресу ..., согласно которому застройщик обязался передать истцу после ввода дома в эксплуатацию двухкомнатную квартиру № ..., общей проектной площадью 65,5 кв.м, расположенную на 7-м этаже жилого дома в осях А-Г и 4-7.
В соответствии с условиями договора № ... Кладова Т.В. оплатила в полном объеме долю участия в объекте долевого строительства в размере 1248370 руб., а ООО СК «Волга Дом» обязалось передать дольщику до 30 октября 2009 года.
Кладова Т.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на 655/32684 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - 9-этажный жилой дом с пристройкой, указав, что в установленный договором срок строительство объекта не завершено, строительные работы на объекте не ведутся.
В судебном заседании истец Кладова Т.В. не присутствовала, ее представитель по доверенности Пухов А.А. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ООО СК «Волга Дом» по доверенности Елкин В.В. в судебном заседании не возражал против иска, пояснил, что истец полностью оплатила долю своего участия в строительстве.
Третьи лица Сорокина М.В., Агеев Е.А., Зубова Г.Г., Арсентьева Л.В., Киселева Е.В., Копосова Т.В., Максимова Л.А., Калашникова С.С., Аллахвердиева О.Ю., Киселева С.Ю., Добротина Т.А., Хабарова Т.Н., Неяскин А.Н., Богметов В.П., Федюнин Е.П., Лукьянова Н.И., Лаушкина И.Н., Хитарова М.А., Уколова Л.А., Чернявская А.А., Исакова Н.И., Истомина Г.Л., Смирнов А.Л., Смирнова Л.Н., Волков М.Н., Арсентьева Л.В., Кулакова Н.В., Воронова Т.А., Короленко С.Ю., Корнева Т.С., представитель ООО «Шинник-3», Смирнова А.Ю., Бычкова С.В., Новиков Ю.А., Михайлова Н.М., Ордин М.А., Свистун М.А., Кубиев П.Ш., Корнеев А.Б. в судебное заседание не явились, были извещены судом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в соответствии с разрешением на строительство предметом строительства является 9-этажный жилой дом с 2-этажной пристройкой для размещения объектов соцкультбыта и инженерными коммуникациями, общей площадью 3268,4 кв.м. Первоначально разрешение на строительство выдавалось со сроком действия до 6 октября 2008 года, затем было выдано разрешение на строительство дома в стадии завершения со сроком действия до 30 октября 2009 года, его действие было продлено до 31 августа 2009 года, а затем до 30 марта 2010 года.
Судом установлено, что в настоящее время строительные работы на объекте не ведутся из-за отсутствия финансирования, строительство объекта не завершено, истцом в полном объеме оплачена стоимость долевого участия в строительстве объекта.
Таким образом, установлено, что имеется объект незавершенного строительства - 9-этажный жилой дом с двухэтажной пристройкой для размещения объектов соцкультбыта и инженерными коммуникациями, расположенного по адресу ..., который построен, в том числе, за счет денежных средств истца и иных дольщиков. Очевидно, что в указанные в договоре участия в долевом строительстве и в разрешении на строительство сроки строительство дома не будет завершено.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.
Суд считает, что у истца возникло право на долю в праве общей долевой собственности на указанный объект - 655/32684, которая соответствует объему внесенных истцом денежных средств по финансированию строительства дома и праву на получение двухкомнатной квартиры № ..., проектной площадью 65,5 кв.м, расположенной на 7-м этаже жилого дома в осях А-Г и 4-7, после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Кладовой Татьяной Валерьевной право на 655/32684 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством 9-этажный жилой дом с двухэтажной пристройкой для размещения объектов соцкультбыта и инженерными коммуникациями, расположенного по адресу ..., соответствующую праву на получение в собственность после ввода объекта в эксплуатацию двухкомнатной квартиры № ..., расположенную на 7 этаже дома в осях А-Г и 4-7.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля.
Судья Ю.С.Бритвич